2020年年初受疫情影响，楼市受到不小的冲击，福州楼市也不例外，但2020年已走过了四分之三的时间，随着疫情逐渐缓和，且又到楼市的“金九银十”，各大楼盘开始加快入市或加推的步伐。

据不完全统计，截止到9月，福州共有81盘开盘或加推，有39个纯新盘入市。其中从区域来看，仓山区是纯新盘开盘数量最多的区域，共有15个纯新盘开盘。随着新入市项目的增加，2020年仓山整体供应量大，供需更加趋于平衡，购房者更加理智，一些高性价比项目受到购房者欢迎，整体区域购房气氛还是较为活跃的。

从这15个纯新盘开盘情况来看，仓山城南板块有多个项目集中开盘，特别是江南CBD板块，作为福州二环内地铁旁待开发热土，目前汇聚了多家知名房企，如禹洲融信CONE玺湾、旭辉江南赋、世茂云境、建总领筑等，以住宅产品为主，整体均价约在25000-28000元/㎡。该区域靠近地铁1号线与4号线，目前2字头楼盘居多，受到不少刚需、首改购房者关注。

白湖亭三叉街板块、金山奥体板块以及三江口板块随开盘数量不及江南CBD板块，但也有品牌房企楼盘推新活跃，如融侨阳光城方圆里、榕城江上图、建发榕墅湾、融侨则徐道壹號、滨江正荣府、三江花语等，整体均价约在21000-33000元/㎡。在板块价值、高性价比、品牌实力以及强大产品力的加持下，部分楼盘也有较好的市场表现。下面，来看一下这些项目的近期概况。

2020年已经过半，福州楼市进入下半场，回顾上半年，因疫情“一记重拳”而受的“内伤”，到了这个时候算是慢慢“调养”好了。而今，福州楼市迎来传统销售旺季“金九银十”，开发商个个摩拳擦掌，蓄势待发，预计楼市将迎来一轮新热潮。

主推89-125㎡，参考均价约26300元/㎡。禹洲融信CONE玺湾位于福州二环内，鼓山大桥的西侧，距福州东部办公区约200米，处在江南CBD板块住宅区中的显要位置。

位于南二环，建筑面积约82-139m，约211亩大型精奢作品。紧邻南二环、南台大道、则徐大道等城市重要主干道，纵贯城市东西南北，快速接驳老城中心、火车站、长乐国际机场等城市节点，便捷通达全城。

主力户型为86-105㎡住宅，均价约29240元/㎡。项目位于仓山区城门镇南江滨东大道南侧、南三环路东侧。建筑密度仅约为24%，而绿化率约达35%，容积率仅约为1.8，是整个片区乃至福州主城区较为少有的低密度大盘。

主推面积约75-87平户型，现在售价168万元/套起。世茂云境从项目地块区位来看，该项目位于鼓山大桥上桥处，毗邻二环路，距离连江南路也很近，往来市区较为便捷。

主推建筑面积约89/120 ㎡纯板楼滨水住区。以代表高端住宅生活形态的纯板式建筑，匠造建面约89/120㎡滨水住区，方正格局，南北通透，采光通风俱佳。

(二环内·约65-125㎡地铁房 即将开盘。紧邻福州政务新区—东部办公区，举步即达金融街、世纪金源等购物商圈，囊括多元业态，引领潮流风向。

B区最后一栋仅79席，约88-110㎡三房四房(装修建议)，融侨则徐道壹號项目坐落于福州市仓山区则徐大道东侧高湖路北侧，位于福州首条环城公路-二环路内，咫尺地铁一号线三叉街站。

主推建面约128㎡四房 约330-389万元/套。建发榕墅湾地处淮安古地，有独特的人文历史风貌，环境优美宜居，出色的江景资源，使它在众多地块中脱颖而出。

105-180㎡一线江景房火热销售中，在售价格约26000元/平方米。榕城江上图项目具有福州文化特色，集滨江资源，绿色生态，宜居住宅、灵活商务空间、活力创新商业的滨江大型国际综合体。

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来源：小乐侃房丨编辑：平鹅