每一座城市，都需要有那么一两个“过目难忘”的地方，它们是这座城市的名片。

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南昌，还缺个商业名片

对于南昌的商业来说，总觉得还缺少一张闪耀的商业名片。那么，在我们的具体感受中，“好像没有什么地方可逛了”。

是的，南昌已经很久没有新鲜的商业血液了，好像整个南昌的商业格局已经进入到了一个瓶颈期。

我们的消费、购物、休闲体验渴望得到一个突破，放眼整个南昌，其实商业中心并不少，商业数量虽多，但存在感依旧匮乏。

如今的消费者对商业生活的追求，每个阶段都会有一个上升。就如曾经我们逛逛小超市就已经非常满足了，然而现在要逛商场、购物中心、城市综合体......

而现在逛街远远不只是为了购物，还需要更良好的购物体验，甚至是体验式的消费以及精神追求。

所以，操持整个大 盘来 观望 ，南昌还缺一个能成为城市名片的商业中心。

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所以，华润万象城来了

南昌在最近几年里，关于商业中心的规划，最令人期待的，便是国展中心地块的项目落定。

2018年8月，国展中心地块拿地，这块地将由华润带来它的标杆之作：万象城。

华润万象城 终于 来南昌了！


为何这块地能如此深受瞩目？

首先，还是围绕南昌城市发展布局的惯例：一江两岸。国展中心位于赣江西岸，且处在赣江的核心成熟段内，这就如同在上海陆家嘴边有块空地要出让，换作你，是何感想？

地块靠近一环线，周边有多维交通的贯穿交织，无缝对接各个区域。

另外，地块周边还汇集了20多个中高端楼盘，房价更是稳居南昌市场排名第一的位置，高净值人群的环绕，自然也预示了此地块未来的吸金能力。

而且，这块地还是南昌成熟地带非常稀缺的一个 大面积商业用地，未来也不会再有，仅剩无几的地块，自然为贵。

然而就是这样一块土地，南昌市政府最终是交在了华润手里，这肯定是经过了深思熟虑。

那么为何，国展中心要把这宗备受瞩目且备受期待的地块交给华润？

因为华润在商业运营上的段位，在国内是首屈一指的。

品牌

首先，对于华润这个品牌，我们自然不陌生。

至2020年，华润集团在《财富》世界500强企业中排名第79位，是香港与内地最具实力的多元化企业之一，也是由国资委直接监管和领导的重点骨干企业。

华润万象城，便是由华润集团旗下开发的高品质购物中心，其进驻要求为一线新一线及部分二线城市。所以，华润万象城进驻南昌，意义自然也是不言而喻。

作品

要说这到底是个什么段位的商业选手，单看品牌是远远不够的，还需看看其已成型的早期作品，如深圳的华润万象城。

2004年，全国首座万象城于深圳开业，其中GUCCI、PRADA亚太区最大旗舰店和LV中国区最大旗舰店均落户在深圳万象城，几乎成为深圳的商业代表。

在当时乃至如今，外地人来深圳不可能不去万象城。这句话，反映了万象城的商业运营能力，同时也反映出万象城对于一个城市的定位。

布局

当然，华润万象城的发展远不止于深圳。

目前，全国已布局31座万象城，其中开业21座，在建10座，其所在各个城市均为当地商业标杆。

重庆、青岛、成都万象城在2019年被评定为国家五星购物中心 (中国购物网从设计规划硬件设施，运营管理消费体验进行评定，全国仅33家星级购物中心） ，而青岛万象城也是我国购物中心内的体量担当、品牌担当与业态担当。

毫不夸张地说，万象城是一个让城市接触世界的平台，更是一个城市向国际化都市发展的重要节点。

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万象城，之于南昌

东西是好东西，但放于南昌，依旧会延续它的美好吗？

我想会的。

据我们了解，今晚华润万象城综合体将会发布新品，这个商业新品位于万象城的南面，是万象城商业的延伸、拓展与丰富。

在解读这个商业新品之前，我们可以先看下这个位置作为商业广场的优势在哪里。

交通

首先是交通。

交通路网对一个城市的崛起有着至关重要的作用，拥有便捷的交通，不仅能有效地缩短各个区域之间的距离，同时也能为日常生活带来便利。

华润万象城靠近一环线，还拥有朝阳大桥、会展立交、怡园立交、黄家湖立交等多维交通的贯穿交织，进而无缝对接各个区域，吸纳各个板块的人流量。

这也意味着，华润万象城能辐射更多城区的消费群体，这对万象城的消费客群和消费量是强有力的保证。

客流

再是，此处自带客流。

稳定的人气保障是关乎商业能否做好的铁律。红谷滩区域常住人口多达60万人，此外，项目3公里范围内还汇集了新地阿尔法、联泰天悦、联泰滨江、中央香榭等20多个中高端楼盘，房价更是稳居南昌市场排名第一的位置，这也是为何红角洲被称为信仰区的重要原因之一。

于此，便是为后期项目营造高端消费客流和氛围奠定了良好的基础条件。

另外，万象城还自带吸引外来客流的技能，让外地人到南昌，便想直奔万象城。而且项目西南方向还有南航、南大、科技师范大学等前湖大学城近10多万高校师生的稳定客流，也将会是华润万象城的客流大支体。

华润的顶流运营能力

华润的商业运营能力在国内是首屈一指的。万象城的商业帝国，始于深圳华润万象城。从2004年开始一直到现在，万象城在深圳都是最头部的那个商业中心，在深圳几乎没有能与之对抗的。

我讲一个故事，你就能体会到华润的商业运营能力到底如何了？

深圳万象城诞生于深圳的旧改核心——蔡屋围。2004年以前的蔡屋围，就是一个典型的城中村，它并不是深圳当时的商业核心区域。

巨无霸体量的深圳万象城在蔡屋围开业之后，深圳的商业核心很快便转移了过来，成为当时深圳最繁华的区域，主要功劳在万象城。

从2004年开业，深圳万象城就带来了国内商业地产从来有过的许多新创意，比如活动空间如溜冰场、比如各类生活方式主力店、又比如此后开遍国内各大高端购物中心的华润ole超市。

说明华润拥有超前的眼光，但是华润对于商业运营的野心远不止这些创新，其还非常敏锐的抓住万象城腾飞的关键一步。

三年之后的2007年，深圳万象城开始了它的升级之路， 以 超大规模的GUCCI旗舰店拉开了序幕。 深圳 万象 城敏锐 地抓住了 奢侈品集体进驻中国市场 这一契机， 用了不到一年的时间，就把一楼、二楼的品牌全部换了个遍。

随后以街区形态呈现的深圳万象城二期，则直接以全奢侈品的形态开业，2009年LV旗舰店的进驻是一标志性事件，这个时候的深圳万象城已经脱胎换骨了。

万象城也成为国内少数通过一步一步的调整，最终成为顶级购物中心的案例。这个过程中，我们确实看到了华润置地的长远眼光以及对于市场的敏锐把握、和高超且专业的商业运营水平。

出于对以上的分析，相信在不久的将来，南昌万象城综合体的落成，会如其所料地成为市级中心辐射全省的商业标杆。

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它，之于万象城

商业是一个生态系统，万象城会作为未来南昌主流的大型购物中心，成为全城商业的主要流量入口。而为了满足与提升人们日益提高的消费体验，华润还专门打造了一个我们今天将讨论的商业新品。

现在的人对于商业体会有了完全不一样的追求，人们更乐于那种开放式的商业空间，进而拥有更高的自由度和休闲体验。

所以，便有了这样一个全新的商业新品。

产品设计

这个商业新品位于沿赣江南大道的3栋塔楼下，与万象城地块之间相互呼应，形成合围布局。不同于我们想象中的商场外街模式，其对标国际国内知名商街，它的定位就像一个打开的万象城。

其沿赣江南大道及国展路沿街而设，以错动、退台的建筑设计，结合通透的材质质感，以此加强商业与江景彼此之间的共振。

于是，一个“商业街区+Mall”的商业模式在此处有机的结合了起来，对于开放式的商业街区来说，它需要的是“慢节奏”的体验尺度，在城市中心与高楼大厦中提供一处“节奏悠闲”的空间，就像一抹绿洲。

它利用不同层级的街道系统，将传统“大盒子”式的空间进行了有机的分割，于是若干个大小各异、且看似“随机”的组合在一起，造就了N个独立的街区式空间、与全新的立体视觉体验。

此外，商街与街外的景观节点广场、集中绿地以及带状绿地相结合，打造出一条时尚动感街区，从而延续万象城购物中心外的街区商业体验。

多元经营

而且，此商业新品作为完全开放的商业空间，基本上都是全功能商铺，也都具备餐饮条件。

而且每间商铺都能相互打通，可以自由组合、灵活调配。无论是文化、休闲、亲子等多种业态都可选择，空间规划也可以随商家的心愿而变化，并且在经营时间上不受限制，24小时的营业时间段，为投资经营创造了更多选择。

自带客群

华润万象城含12万方的1+1创变空间、7万方的写字楼，其所处的红谷滩区作为南昌房价最高的区域，品质楼盘数不胜数，区域消费水平及消费力旺盛。

这些都预示着未来这里将会有一群消费观念超前、消费能力强的消费者常驻此地，进而为这个开放式商业空间的经营带来强劲消费力。

此外，万象城悦府配套住宅交付以后将预计有1899个家庭入住，按国政二胎政策一家4口人计算，光自带的住宅固定消费人群就有8000人，这些源源不断的人流不仅能给商户提供稳定的消费，同时也能给这个开放式商业空间的业主带来稳定的租金回报。

车位充足

随着汽车保有量的逐年攀升，再加上中心城区停车难早已成问题，所以如今停车场早已成为商街的标配。

而车位充足、且能给消费者带来良好体验的智能停车场，更是成为了衡量商街是否具备圈粉实力的证明。

关于停车这一点，这个商业新品都能给到满足。

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说到最后

总体看来，此次发布的这个开放式商业空间的商业产品形态不受限、业态不受限、经营时间不受限，却与万象城同享地段、交通、客流等资源，而且其使用频率，甚至会比万象城还要高一些。

另外，这个开放式商业空间今年主推为5#的主干道沿街商业。

主干道沿街商业一般都是主力商铺，其类似于购物中心一楼的地位。它的沿街展示力和宣传力会比购物中心还要强。如星巴克永远在购物中心的一楼，别的行业主力店也是一样，只为占据最好的位置。

同理，其今年推售的5#商铺的意义也如此，能给到外界更大的展示面，进而加强吸金效果。而且它是未来整个南昌非常稀缺的主流商业空间，会成为市民首选的消费场所、娱乐场所和打卡场所。

综上所述，万象城综合体将以商业中心、商务中心双核驱动商业与商务功能的完美融合，将南昌商业推进至3.0时代。

相信万象城的到来，以及这个全新商业新品的面世，不仅能给南昌人们带来生活以及消费体验的提升，也能推动南昌商业格局迈向更高台阶。

所以，让我们一起期待今晚华润万象城新品的发布！

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