房子交付第一天，男子发现房梁上有大窟窿，开发商却是这样说的！

买房之后，在交房的当天，业主都会找专业的验房人员对房子进行验收，如果房子存在问题，也好及时的给开发商反映。毕竟谁也不想花一两百万买的新房到处都是问题，毕竟房子是要住人的，安全问题不容忽视。

李先生买了慈溪一楼盘的房子，140多平，今年7月份交房的，收房当天他发现卫生间顶部的承重梁表面有些异常，看上去高低不平，梁上有很大一个窝，用锤子一敲，敲了出了一大坨的蛇皮袋，是用水泥堵住的一个窟窿，而且里面还断了四根钢筋。

李先生拿出当时拍下的照片，其中一个洞口是空的，可以清楚的看到四根钢筋被截断，另一个洞口塞了一根管子，看不到完整的内壁，但也可以看到有钢筋被截断。李先生说开发商在他不在场的情况下对房梁做了修复，其中一个洞已经被完全堵住，几乎看不出什么痕迹。剩下还有一个洞，也用砂石和蛇皮袋堵了一半。

李先生说洞都还没修理好，就补起来干嘛？自己就把补了一半的那个给敲了，补好的那一个洞已经敲不掉了，自己想敲出来看看里面有没有钢筋。这根房梁旁边是从楼上通下来的排污管，李先生说施工的人本来想在这里分出支管，房梁上开出来的这两个洞，就是为了铺设管道。

李先生说自己和开发商方面已经多次协商，开发商方面请了第三方公司出具了加固方案，起初约定的加固方式是植筋，他没有接受，最后换成了焊接。李先生说如果是植筋，就只是放钢筋在里面然后填充水泥，这样不牢固，而焊接则牢固一些。现在开发商偷偷地把洞补了，自己根本不知道是焊接的还是植筋的。

李先生说除了卫生间，还有两处位置的房梁上被挖了两个洞，也是为了铺设管道用，这两个洞虽然没有穿过钢筋，但他还是担心时间久了，会有漏水的风险。对于房梁上的四个洞，李先生提出十万块钱的赔偿要求。另外还要求开发商使用焊接方案，对卫生间房梁的两个洞重新加固。

项目现场的一位负责人表示这件事会有专人进行回复。开发商后来回复说改户内排水管如果按普通卫生间走板底，管道将会对下一户业主户内空间使用，装修造成不利影响。为了最大可能满足业主后期使用需求，所以项目对图纸进行了优化，但由于施工单位在该户取孔的过程中，对梁内部空间距离估计不足，导致部分钢筋被切断。

本着对业主负责的态度，问题发生之后，他们第一时间联系施工单位，根据现场的情况出具可行的修补方案，同时邀请设计院复核修补方案，后来又邀请权威第三方公司对现有结构安全及修补方案进行再鉴定。

目前鉴定报告已出，修补加固方案满足结构安全相关要求，现场也以严格修复后的方案进行施工，至于业主的赔偿诉求，后续将会跟进协商。

作为业主，收到这样的房子，肯定是不能接受的，而且房梁里面的钢筋都断了，要知道房梁是承重的，钢筋都断掉了，任何人都会质疑房子的安全性，这样的房子还敢住人吗？另外，开发商在不通知业主的情况下，竟然私下就把洞给补了，这样的做法确实说不过去，因为业主并不知道是怎么修补的，万一不合格呢 ，是不是就是一个安全隐患呢？