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黄河片区1.0

错过了的遗憾现在都还在

2000年之前，黄河片区的卫星地图都找不到了，2003年，黄河大桥才修建，2008年黄河桥头的御景东苑才修，天山路、庐山路都刚刚与黄河路交汇，城市向北的边界就已经止于此，黄河片区，大概还在某一张规划图纸上。

一直到2009年左右，黄河片区开始大兴土木，本地房企率先进入，分占地块，黄金海岸、骏逸东山、上东风景开始构建1.0的黄河片区，再后来，旌城一品、希望城、山海天、瑞琪曼来了，黄河片区的“贵”就是从这一批楼盘开始的。

2011年9月29日，希望城开盘，四五千的价格直接挂出来，但人依然多得爆， 2013年，和睦人家开盘一开就是700套，那天很热， 4688元/平米起，均价在5000元/平米，2013年德阳的房价均价只在三千多。 然而就是这样，现在依然有很多人遗憾“早晓得那阵就该买到黄河片区”！

2013年到2015年的卫星地图变化，就可以直观的看到黄河片区从1.0到2.0的升级，一块块的空地被填满，逐步向北推进。

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黄河片区2.0

渭河路到青衣江路，房价从这儿又变了

从2011年黄河片区万兴、山海天、瑞琪曼等坐镇的时代起，到2018年美林康城、地王豪庭、美信国际花园城、世茂璀璨天城等，黄河片区的房价一直都是最贵的地方，但是就是这样一个“房价又贵，楼盘又少”的板块，却一直以理所当然的被德阳人接受，一有风吹草动立马就能引发楼市关注。

2016年到2019年的对比变化更明显，渭河路到青衣江路之间的空地被快速填满，这三四年的时间里，黄河片区里的万达广场成为了焦点，德阳的房价整体又上升了一个台阶，又是从黄河片区的美林康城、地王豪庭开始，德阳的地价记录又被刷新，又是从黄河片区的世茂璀璨天城开始。

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黄河片区3.0

跨过青衣江路，全力加速度

到2018年，黄河片区渭河路到青衣江路之间的地块基本开发完，就只剩下一个美信国际花园城，但发展的速度一旦上去就降下不来，一路向北的广袤天地就是黄河片区顺其自然的发展之路。

于是，跨过了青衣江路，万达、世茂、碧桂园一如当年的首批次进入黄河片区的万兴等企业，百亿房企豪华天团空降黄河片区3.0版图。

这个时候，我们有了更实在实景图，更能直观看到变化，而这个时间，仅仅只有2年多。

2018年6月

2020年10月

中间的故事，可以用下面的图来做见证。

2019.04

除了草还是草，繁华停止在了万达广场。

2019.06

两个月之后，碧桂园旌湖上境开建，周边还有蓝色的彩钢屋顶，庐山路在这里已经是尽头，看不到延伸的方向。

2019.11

5个月之后，中国第一所庭院式小学德阳市青衣江路小学开建；澜沧江路、牡丹江路开建；两个大型城市配套居民区开建；德阳旌北新区门户名片公园绵远河生态景观带开建，一个版块必备的教育、休闲配套已经到位。

2020.04

进入到2020年，明显看到又提速了！

青衣江路绵远河生态景观带已初具雏形；主干道道路已经能看出框架和走向，第五个新楼盘已经进驻。

2020.07

城市主干道路网已经搭建成型，新增添的旌阳区三幼已经动工，青衣江路小学的主体已经基本呈现；区内已经有9个居住社区在建，规划入住人口超万户。

也就是在这个月，区内目前最大的住宅地块，约160亩宗地被邦泰置业约9.89亿拿下，这是邦泰置业第一次进入德阳，也是旌北新区内目前为止最大的一宗地，加上位置优越，瞬间引发德阳楼市高度关注，让旌北新区再次成为了市场关注的焦点。

2020.09

短短不到2个月的时间后，邦泰翡翠城已经开始修建营销中心。

区内万达、碧桂园、金科、世茂都是全国百强品牌房企甚至世界500强，不得不说，从规模上来看，这比当年黄河片区“起家”的开发商阵容还要实力强大，黄河片区一直以来就稳坐德阳高房价片区，这跟区内楼盘统一的高端品质打造有密不可分的联系。

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从黄河片区到德阳ECBD

还有更多精彩即将上演

现在，青衣江路北，已经被纳入了定位“活力北都心·乐享公园城”的旌北新区，规划将 建设高铁门户商务区、产城融合引领区、生态宜居示范区、成德同城先行区，打造区域最具竞争力的ECBD。

但是在德阳人心中，这里就是黄河片区的升级区，黄河片区的高品质住区氛围、城市板块价值都将从这里被延续。

现在，这里有万达、世茂、碧桂园、金科，今年，邦泰置业还豪掷9.89亿元拿下160亩地块，这 块地是目前区域内最大的宗地，还在规划 的生态中央文化商务轴与文化商业中心汇聚点，尤其值得关注。

现在，又像极了当年黄河片区崛起的时候，这一轮新的板块延续，随着众多实力雄厚的品牌开发商入驻，更多的精彩，马上就要上演。

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