网友问政：

房屋过户给子女需要纳税吗？

10月26日，大庆市税务局回复：

住房过户给子女，需要纳税。父母房屋权属转移给子女可以选择买卖或赠与。具体所需税率如下：

一、买卖

◆卖方：

1.房屋未满两年，征收5%增值税，增值税附征（含7%城市建设税、3%教育费附加、2%地方教育附加，在2021年12月31日前减半征收），根据核定1%或差额20%孰低原则征收个人所得税，综合税率约为6.3%；

2.房屋已满两年但未满五年，按照核定1%或差额20%，孰低原则征收个人所得税；

3.房屋已满五年但不是家庭唯一住宅，按照核定1%或差额20%，孰低原则征收个人所得税；

4.房屋已满五年且为家庭唯一住宅，免税。

（注：房屋取得年限根据取得不动产证登记日期或契税完税证明上填发日期孰先确定；家庭唯一住宅指夫妻双方仅拥有一套住房）

◆买方：

1.房屋面积90平米以下，家庭首套住房，征收1%契税；

2.房屋面积90平米以上，家庭首套住房，征收1.5%契税；

3.房屋面积90平米以下，家庭第二套住房，征收1%契税；

4.房屋面积90平米以上，家庭第二套住房，征收2%契税；

5.家庭第三套及以上住房，不再区分面积，按3%征收契税。

（注：家庭房屋套次指夫妻双方以及未成年子女名下的所有住房）

二、赠与

赠与方免税；

受赠方需全额缴纳5%契税和0.025%印花税。

（注：赠与不开发票且下次房屋权属转移时卖方若存在个人所得税，则不再适用孰低原则，一律按差额20%征收）

来源：“百湖民声”大庆市网络问政平台