近日，南充市公共资源交易中心挂出五宗国有土地出让公告，其中最受关注的应该是位于顺庆区中心城区的Ea-1-2号地块，该地块位于铁欣路和马市铺路交界处，原市食药监局背后，属于顺庆城区不多的优质地块了。

该地块的区域位置不用过多分析了，纯正的顺庆区中心拥堵区域，只要买在这每天都能感受到堵车的快乐，还有就是在家俯瞰车尾灯，让你真正能够感觉到车水马龙的感觉。交通方面，马市铺路—南充市进出城主干道。铁欣路—南充市火车站前道路。商业方面，下楼出门走过红绿灯再走两步就是大润发，如果再走两步还可以走进正阳路，吃喝玩乐一条龙。

细心的小楼还为各位老板把之前这附近拍的两块地的信息找出来附上去了。离得最近的就是Kd-1-1地块，距离Ea-1-2只有几百米，而这两块地也是各项数据比较接近的，成交价格是777万/亩，楼面价也是高达4662元/㎡，而该地块现在已经开盘，据网上查询，该楼盘均价大约9400元/㎡。但是时间已经过去了一年，现在这块Ea的起拍价也是比之前Kd的贵了五十万/亩，不知道这次最终的成交价会不会超过之前的呢？让我们等待1211当天揭晓吧。

个人分析：

通过前几次土拍的情况分析，南充土拍市场现在并没有较大的波动，也不会像去年出现白热化的阶段，总的来说还是稳中略升，土地价格有略微的上涨，感觉本次该地块的成交价格不会超过800万/亩，成交楼面价应该在四千五六上下，不会超过4800元/㎡，根据周边9000+楼盘的销售情况，该地区可能不太容易出手。但是不排除会有人抬价的情况，毕竟某些项目目前不是那么好卖。

个人分析，仅供参考。