说到长沙的老城区，树木岭板块，算是极具代表性的置业区域，也是很多长沙老土著眼里的正牌“市中心”之一！

树木岭城心位于长沙东二环，配套醇熟、交通便利、教育资源丰富……老城区的繁华肉眼可见。

不过遗憾的是，随着城市的纵深发展，老城区老盘库存紧缺，新盘供应不足，留给购房者上车的机会越来越少。

换言之，主城区的新盘十分稀缺，一房难求。

Part 1

老牌城区！纯新盘“横空出世”！

好在，市场总有遗珠！

近日，树木岭城央的纯新盘——旭辉国悦府，项目展厅盛大开放，现场人气鼎沸，目前已有很多意向客户提前瞄准了心仪的房源，确实火爆。

旭辉国悦府未售先火，即将“抢跑”长沙楼市。

▲展厅人气实景图

与五一商圈有繁华无公园、梅溪湖和洋湖商圈有生态但远离主城区不同，旭辉国悦府，繁华+生态“两大件”齐聚，品质生活经得起推敲。

旭辉国悦府，一方面无缝对接主城区的商圈繁华，一方面还能享有片区优越的景观资源。

项目临近的万家丽路，沿线分布圭塘河公园、华雅公园和沙湾公园内等多公园，在老城区能有如此生态配套，确实没得挑！

▲圭塘河风光带，来源飞梦雨花

5年前，旭辉首进雨花区老城区，在劳动路上打造了旭辉国际广场，总建面约35万方的商业 综合体惊艳入市，一举撑起了片区的楼市热度 ，旭辉在雨花也由此一炮而红。

近几年，旭辉长沙一路高歌猛进，沿着劳动路与万家丽高架两大城市大动脉，打造了旭辉香樟公馆、旭辉雨花郡、以及旭辉国悦府等多个项目，占据雨花区“半壁江山”。

多个标杆项目，物业类型涵盖大型商业Mall、高端写字楼、品质精装住宅、精品公寓等等， 旭辉让这个老城在繁华之上焕新升级，为片区居民带来全新的生活体验，中央生活圈也逐渐成型。

▲项目售楼部示意图，仅供参考

即将要首开的旭辉国悦府，为那些想回归主城区的购房者，带来了一场“及时雨”。

中央生活圈里的纯新盘，究竟有怎样的魅力，一起来看看。

1、地段稀缺：周边有地铁4号线，地铁5号线，还有长株潭城际地铁，硬核的地段让人折服，在劳动路约一公里范围内，3条轨道交汇、还有1个换乘枢纽站“树木岭站”，长沙罕见；

2、长沙商圈覆盖Z密集的区域： 周边林立了高桥商圈、万家丽商圈、东塘商圈、高铁新城商圈等多个大型商圈，密度之高，无缝对接主城区的商业繁华；

3、首开卖毛坯：目前长沙精装房成主流，毛坯房成卖点。很多开发商为了溢价，选择精装出售，而在此背景下毛坯房的需求不仅没有受到抑制，反而更加旺盛，项目毛坯开卖，且买且珍惜。

▲项目区位示意图，仅供参考

Part 2

紧邻东二环！三轨道交汇！

怎样的地段和交通配套，能配得起中央生活圈的高度？

旭辉国悦府给出的答案是：城市“黄金”大动脉、地铁、城铁缺一不可！

项目被东二环线+长沙大道+万家丽路+劳动路四条大动脉 环绕，地段非常稀缺。

这四条主干道，大家都耳熟能详，会经常开车经过，纵贯长沙各个热门板块。

以环线来看，项目位于东二环线、万家丽路正中间，属于2.5环。于大部分的长沙人而言，这样的地段才算是主城区，才会有在“城里买房”的感觉！

▲项目区位示意图，仅供参考

除了4条主干道加持，项目还有3轨道交汇+长沙首条BRT经过，交通路网非常发达。

旭辉国悦府，附近有地铁4号线树木岭站，还有地铁5号线高桥南站，两条地铁路线都已拉通，利好项目。

另一条轨道是，已开通、且即将成为“类地铁”的长株潭城铁，市内的最大站点，就是树木岭站，枢纽地位高，距离项目约1公里左右。

▲项目区位示意图，仅供参考

众所周知，在地铁沿线容易形成一个相对发达的居住、商业流通区，并刺激周边地区物业价值的提升。

根据数据统计，地铁物业的开发让区域房产普遍增值10%-20%，对房产的保值及升值的价值，意义极大！

▲长株潭城铁树木岭站，来源网络

除此之外，长沙首条BRT沿万家丽路铺设，目前在紧急施工当中，是今后去往高铁站、省府、五一商圈、马栏山片区的必经之地，离项目很近。

在长沙新盘中，能找到如此地段和交通配套的楼盘，确实不多了！

▲示意图，来源网络

Part 3

中央生活圈！自贸区红利！名校旁！

在老城区的光环加持下，旭辉国悦府，还是长沙商圈覆盖Z密集的区域。

项目被多商圈环绕，北靠高桥商圈和运达CBD、南接喜盈门商圈、西临东塘商圈、东依高铁新城商圈，老牌商圈和新兴商圈集中分布，商业体量超200万方。

根据长沙的发展轨迹来看，商圈所向便是中心所向，项目周边商圈林立，妥妥的市中心之一！

▲项目商业配套示意图，仅供参考

具体来看，项目距离旭辉Mall约800米左右，步步高超市、海底捞、中影影院都有，走路可达；

周边还有保利Mall、天虹CC Mall、雨花吾悦广场等大型购物中心，目前均已开业，生活氛围浓厚。

中央生活圈的便利度和繁华程度，是普通楼盘所无可媲美的！

▲保利Mall，来源网络

而且，旭辉国悦府紧邻的高桥商圈、运达CBD，近期还频传利好。

——今年9月，自贸区官宣，高桥大市场片区被划入湖南自贸区的范围，畅享自贸区的价值盛宴，根据最新规划，高桥-长沙大道还将新增150米摩天裙楼，将建国际商品展示贸易中心，片区爆发在即！

▲高桥大市场-自贸区挂牌，来源网络

——运达CBD，除了网红地标运达中央广场，片区还将新增限高249米的绿厝云端城、限高200米的江西商会大厦、以及新调规的限高249米地块……

▲运达CBD示意图，仅供参考

在自贸区、国际商品展示贸易中心、以及城市地标群的加持下，项目的价值被无限放大，未来可期！

由于片区发展醇熟，教育资源也非常丰富，附近有砂子新世界塘小学，航空路小学，砂子塘吉联小学，周南雨花中学，广益中学等学校，学习氛围浓。

项目临近的砂子塘新世界小学，派位率仅次于砂子塘本部，教学质量硬核。

▲ 砂子塘小学实景图，来源网络

小升初方面，周边有南雅中学、雅礼实验、广益中学等。（注：具体学区划分，以教育部文件为准）

项目附近还有沙湾公园、华雅公园、圭塘河风光带，适合平常跑步，或者周末一家去玩。

▲ 沙湾公园实景图，来源网络

而且，周边还有省游泳中心，在建的长沙国际体育中心等，日常散步、健身、休闲，这几个地方都可以满足到。

Part 4

升级之作！品质宜居新盘！

除了以上众多配套优势，中央生活圈回归居住的本质，依旧得看产品本身。

旭辉国悦府，定位超40万方的生态大盘，由15栋高层，一栋公寓、沿街商铺组成。

据悉，小区园林用的是旭辉顶配系列，全新升级而来，在环境改善方面，压倒一大片主城区的楼盘。

真正实现了出则繁华、入则宁静的生活体验，是长沙“闹中取静”的典范。

▲ 园林示意图，仅供参考

项目在园林设计方面，独具匠心，为业主带来高品质的美好生活。

其中，重磅打造的4大聚场，涵盖社交聚场、能量聚场、嬉戏聚场和乐养聚场，满足了全年龄段休闲娱乐所需，妥妥的高档社区。

▲ 园林示意图，仅供参考

孩子在这里游乐嬉戏、业主在此交谈会友、老人在这里下棋聊天，功能多样，既能彼此呼应，又能做到互不打扰。

不得不说，作为房企标杆的旭辉，每一次创新，都能给市场带来惊喜。

▲ 园林示意图，仅供参考

据了解预计户型有建面约108㎡-143㎡的3-4房，采用N+1的户型设计，空间利用率非常惊喜。

不过具体户型暂未公布，值得期待。

后期还有国家一级物业资质——旭辉永升服务提供物业服务，打造温情社区，全面提升业主生活品质。

小 结

整体来看，项目紧邻东二环，三轨道交汇+百万方商圈+砂子塘名校旁……还有丰富的生态资源加持，配套几乎没得挑。

而且，旭辉国悦府全新升级而来，改善品质属性突出，住宅即将毛坯开卖，户型得房率超高，是购房者入驻雨花中央生活圈的大好机会。

1、本文对项目特点所做的介绍仅代表作者观点及立场，仅供参考，相关内容以政府最终批准资料及双方签署的法律文件为主；

2、文中提及的价格信息可能发生变化，请以商品房预售证、《商品房买卖合同》及附件等为准；

3、文中所展示的户型图和效果图仅为户型和项目之效果示意，示意图仅供参考不做交付承诺。相同户型因楼栋、楼层、单元不同，局部结构、面积等可能有所不同，具体以政府最后批准之法律文件和买卖双方签订的销售合同为准；
4、涉及周边环境、交通、商业、医疗等配套仅作现状描述，仅供参考，不作为要约或承诺；

5、项目所属学区以教育部门招生公告及办学方自主要求为准；

6、文章部分文字及图片转载自网络，如有任何触及所有方权益，请联系删除。

入群、爆料、投稿、合作

回复101：高铁长沙西站

回复102：梅溪湖国际新城

回复103：金星北、月亮岛

回复104：马栏山

回复105：南部片区

回复106：高铁新城

回复107：浏阳

回复1001：棚改

回复1002：征信

回复1003：学区

回复1004：望城区征地补偿安置办法

回复1005： 购房资格

回复11：地铁

回复12：学校

回复13：医疗

回复15：《2019年长沙市重大招商引资项目册》

回复2020：2020各省市重大项目清单汇总