截至上周末，今年南京商品住房（含新房和二手房）成交6.96万套、同比增长12.0%（统计周期：3.20-6.7）。其中，新建商品房日均认购105套，全市新建商品住房库存去化周期已持续25个月保持在合理区间。
楼市大幅回暖的同时，今年上半年南京土地市场也十分活跃！
4月29日，江宁百家湖G08疯抢55轮被常州嘉宏拿下，楼面地价拍到17195元/㎡。
紧接着5月29日，孝陵卫G16地块遭十几家房企疯抢90轮，不仅有南京主流房企，还有外地房企加入，据说10多家房企争夺，最终被北谷拿下，楼面地价25881元/㎡，溢价率超50%，非常火爆。
未来一个月，南京还有9幅优质土地出让。其中，雨核、九龙湖、南京北站的低密宅地均备受关注！
6月底即将出让的雨核G25地块，紧邻板块纯新盘，也是板块首个四代科技住宅——欣悦云邸，与建发璞云一路之隔。
雨核G25地块
地块四至：东至霖梅路，南至数字大道，西至宁芜铁路，北至现状
用地性质：R2二类居住用地
出让面积：36240.10㎡
容积率：1.01＜Far≤1.8
建筑高度：≤60米
起拍总价：11亿元
起拍楼面价：16863元/㎡
据悉，建发、华润、金基等多家房企，均有意向参与这幅地块的竞拍。
目前板块内已有金基、华润、万科、厦门建发等一批优质房企纷纷落地，作为雨花重点发展的板块，雨核近两年吸引了一批从事互联网行业的高知青年人群在此安家。
随着城市更新改造加快，教育、医疗、商业资源等配套陆续兑现，这里将成为主城最宜居价值高地之一。
中华中学教育体系已经布局完成，包含小学、初中、高中；华润商业体系也基本都交付使用了，尤其是万象天地商业做得是真不错！
欣悦云邸打造海派美学住区，规划6栋24F住宅，户型建面约99、118、132㎡，户户赠送超大露台，得房率可达100%。
克莉丝汀城堡首幅地块入市
江宁九龙湖G28地块，原为克莉丝汀“甜蜜城堡”，是克莉丝汀地块推出的首幅地块，也是近年来九龙湖片区推出的第二幅住宅用地。
该地块用地面积45389.69㎡，综合容积率1.35，起始总价6.55亿元，起始楼面地价约10689元/㎡。
九龙湖G28地块
地块四至：东至苏源大道，南至芳园北路，西至规划道路，北至清水亭西路
用地性质：R2二类居住用地、Aa居住社区中心用地
出让面积：45389.69㎡
容积率：综合容积率≤1.35（宅地容积率1.2）
建筑高度：≤35米
起拍总价：6.55亿元
起拍楼面价：10689元/㎡
其中：二类居住用地积38447㎡，容积率仅1.2，建筑限高35米，将打造高端低密改善产品
居住社区中心用地6942.69㎡，容积率2.2，将同步建设菜场、社区综合服务中心、体育活动中心、社区文化服务中心等，形成片区内的公共配套生活中心，可形成地块的又一显著的价值优势。
地块紧邻九龙湖公园、牛首山河，东侧紧邻九龙湖国际企业总部园，地块所在片区住宅用地、新房供应均十分稀缺，目前仅东北侧一路之隔的江宁金茂府有新房在售。
金茂府容积率1.8、建筑限高60米，G28地块资质更好，更低密，未来可能打造叠拼+洋房组团。
南京北站宅地上线
南京北站站房主体结构正在加速施工，预计6月底将实现全面封顶。
目前，站房二标段的出站层施工已完成，承轨层完成95%，高架层完成90%，即将启动钢屋盖结构施工作业。
近日，南京北站首个商业地标规划出炉，科技创新港（一期）首开地块项目可混合科研设计功能，用地面积约2.2万㎡，容积率≤2.5，拟建总建筑面积约8.3万㎡。
共打造了4个建筑体，包括了3栋总高4层的商业/科研楼，以及一栋总高14层的商业科研楼。
南京北站G10
地块四至：东至规划道路，南至规划绿地，西至永丰路，北至规划裕西路西延
用地性质：R2二类居住用地
出让面积：43753.24㎡
容积率：1.01＜Far≤1.2
建筑高度：≤24米
起拍总价：2.0529亿元
起拍楼面地价：3910 元/㎡
容积率1.2、建筑限高24米，未来主打全系6-8F纯洋房产品。作为北站板块真正意义上的第一幅住宅产品，资质不是一般的高。
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