就在今天上午，

南通创新区R20030地块摇号结果出炉，

万科、天一联合体成为地块第一顺位竞得人，成交楼面地价17254元/㎡，

未来房屋最高备案均价29500元/㎡！

地块亮点直击

1.12家房企提前盯上，124秒立即触顶！刚刚，万科天一联合体幸运中签中创区R20030地块第一顺位竞得人，未来房屋最高备案均价为29500元/㎡

2.配套无敌！地块周边一公里范围内遍布有小学、中学、邻里中心等配套，生活方便！

1.12家房企提前盯上，124秒立即触顶！刚刚，万科天一联合体幸运中签中创区R20030地块第一顺位竞得人，未来房屋最高备案均价为29500元/㎡

昨天上午11点整，南通创新区R20030地块火爆开场，短短124秒内即达到最高限价，直接进入今天的摇号程序！

在今天上午的摇号中，三名候选竞得人名单及对应顺位：

第1顺位：浙江万科南都房地产有限公司、南通天一置业有限公司

第2顺位：南京安居保障房建设发展有限公司

第3顺位：建发房地产集团有限公司

根据规则显示，摇号后将有10个工作日的公示期。公示期结束后，第一顺位候选人资格审核通过后即为竞得人，否则依次顺位替补。若均不符合竞得资格，则地块不成交。

如无意外，万科、天一联合体将成功拿下该地块。

R20030地块位于南通创新区通富路东、观阳路南、洪江东路北，与华润悦府一路之隔。

根据地块信息显示，该宗地块为一宗普通商品房用地，土地面积73113.72㎡，起拍价总24.45亿元，起拍楼面价14467元/㎡。地块要求容积率在2.0≤R<2.28之间，要求绿化率大于40%，限高80米。

根据规划条件显示，地块内公共绿地1处，用地面积不小于6300㎡。此外，该地块内的公建配套也较多，包含物业用房一处、生活垃圾分类收集站一处，配电间一处，治安联防站一处，公厕一处及邮政服务用房等。

此外，该地块内的住宅建筑须为高层，层数为18—26层，其中临通富路布置的住宅不低于24层。

该地块的地理位置非常优越，紧邻八一小学和八一中学，规划中的邻里中心也在其斜对角，生活非常便利。交通方面，地块1公里范围内遍布有洪江路高架、青年路、通富路等城市主干道，出行也是非常便捷。

新楼盘方面，该地块与目前中创区内在售的万科方圆和华润悦府仅有一路之隔。就在前天，万科方圆二期开盘均价32364元/㎡，且去化成绩超9成左右，而与万科方圆一路之隔的华润悦府售价也高达30848元/㎡。

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补充说明：1/本文 为南通楼市观察原创内容，仅供参考和交流，不构成直接投资建议； 2/任何投资行为均有不同程度风险性，投资需理性；3/添加微信nt365222，观察君拉你进买房交流群。