从2008年到2020年，南宁最大的变化是什么？千人有千人的答案。但在笔者的眼里，南宁的最大变化莫过于商品房房价的变化了。

2008年南宁商品房成交均价：3920元/平方米。

2009年南宁商品房成交均价：4940元/平方米。

2010年南宁商品房成交均价：6301元/平方米。

2011年南宁商品房成交均价：6567元/平方米。

2012年南宁商品房成交均价：7367元/平方米。

2013年南宁商品房成交均价：7388元/平方米。

2014年南宁商品房成交均价：7607元/平方米。

2015年南宁商品房成交均价：7459元/平方米。

2016年南宁商品房成交均价：8068元/平方米。

2017年南宁商品房成交均价：9957元/平方米（含精装）。

2018年南宁商品房成交均价：10701元/平方米。

2019年南宁商品房成交均价：10924元/平方米。

2020年6月南宁商品房成交均价：10974元/平方米。

02/2017南宁各片区商品房成交均价

（以上数据来源：安居客、克而瑞统计数据）

2020.6南宁各片区房价图 来源：公众号“扒房”

2008-2020年这13年间，南宁的商品房成交均价增长了约180%。

2008年南宁在岗职工年均工资29377元（平均2448元/月）；城镇居民人均可支配收入达到14446元（月均1208元）。（南宁统计局数据）。实际上，据笔者了解到数据，当年大学毕业生大部分起步月薪800-1700元。

2019年南宁城镇非私营单位就业人员年平均工资86632元（平均7219元/月，统计年鉴的数据，实际上你懂的）；2020年城镇居民人均可支配收入达到31000元（月均2583元）（参考《南宁市关于进一步加快县域经济发展的实施意见》发展目标的数据）。

2008-2020年这13年间，南宁城镇居民人均可支配收入仅增长了约114%。

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本文作者：陆典谷，现任谢凯文律师事务所（KelvinChia Partnership Law Firm）胡志明市分所商务经理。