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近日，

吴江规划公示网公示了

汾湖WJ-J-2020-026地块

的规划公示。

距离项目拿地仅过去

1个多月，效率也是很高了！

WJ-J-2020-26号地块，位于吴江汾湖高新区（黎里镇）思忠路西、城司路北、江苏路东，在今年10月底的土拍中被新天地集团拿下，楼面地价约9649元/㎡。

据了解，新天地集团属于宝能集团旗下地产公司，此次拿地是其首次进入苏州。

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项目总用地面积44915.84平方米，总建筑面积116199.17平方米，其中，地上建筑面积81080.17平方米，地下建筑面积35119.00平方米。

共建有13栋9-18F住宅，其中

  • 7#，9F洋房；

  • 5#、6#、8#、9#、10#、11#、12#、13#，11F洋房；

  • 1#、4#，17F小高层；

  • 2#、3#，18F小高层；

项目外立面为深色、浅色涂料和大面积玻璃。

周边配套

交通配套：城司路、江苏路、汾湖大道、芦莘大道、沪渝高速，公交7308路、7318路、7307路，汾湖汽车客运站；

商业配套：汾湖大型购物中心、汾湖金鼎世纪购物广场、华润万家超市、嘉乐城综合体；

教育配套：中加枫华国际学校、吴江汾湖经济开发区实验初级中学、汾湖开发区实验小学、汾湖开发区实验幼儿园；

医疗配套：苏州市吴江区第五人民医院、城司社区卫生服务站；

休闲配套：三白荡环湖生态公园、芦墟大渠荡生态公园。

目前汾湖板块内新盘众多，价格在1.8-2万/㎡左右。

光樾华庭备案均价约19275元/㎡；国风云樾花园备案均价约19296元/㎡；龙光玖誉湾备案均价约20200元/㎡；观澜天境备案均价约18602元/㎡；湖悦天境备案均价约19000元/㎡。

此外还有纯新盘保利湖畔云上、绿地潮映江南待开盘。

汾湖-未来可期

今年6月，沪苏湖铁路全线已经开工，将在苏州吴江设置汾湖站、盛泽站。而苏州市正分秒必争加快前期工作力争通苏嘉甬铁路年内开工建设。

根据先行启动区汾湖片区的发展定位和空间结构，结合苏州南站站房设计，项目将对苏州南站枢纽及周边地区(即三白荡、元鹤荡所夹半岛区城约8平方公里范围)进行城市设计研究，探索建设带有示范标杆、城站一体的生态高铁新城。

未来这里不仅成为苏州的南大门，更是成为半导体、智能装备、大健康、新材料、新能源等重点产业的集聚地，还将同浙江上海一道打造成为江南水乡客厅，再现水清鱼跃、水乡圩田的江南美景，塑造世界级水乡人居文明典范。