今天，我在浏览无锡自然资源与规划局时发现，锡山区有3个片区更新了规划。

总规划面积超41平方公里，分别是锡东新城西部地区的锡山经济开发区、安镇-羊尖、东港-锡北（张泾）等片区。

从更新的规划内容中，调整规划了2所中等专业学校用地、1处医院用地，1处商住混合用地，3处科研设计/研发用地。

具体详情，一起来看下！

先来看下规划更新后的安镇-羊尖新市镇包括嵩山-站南、嵩山-新世纪管理单元的规划图：

本次更新更新范围北至锡沪路，南至锡山大道，西达杜正路，东抵京沪高铁，包括嵩山-站南、嵩山-新世纪两个管理单元，总面积约11.86平方公里。

从图上可以看到，片区有6处调整，其中增加了2处科研办公/设计用地，且将2处住宅用地调整为商住混合用地，增加幼托用地。

具体调整如下：

①将东安大道北、新锡路东商办混合用地/商住混合用地(BB/BR)调整为生产研发用地/商办混合用地(Ma/BB)。

②将东安大道南、新锡路东商办混合用地/商住混合用地(BB/BR)调整为科研办公用地/商办混合用地/商住混合用地(B9a/BB/BR)。

③将文景路东、先锋东路南商办混合用地(BB)调整为商办混合用地/科研设计用地(BB/B9a)，将商办混合用地/商住混合用地(BB/RB)调整为商办混合用地/科研设计用地/商住混合用地(BB/B9a/RB)。

④优化用地布局，增加商业服务功能，提升公共服务水平，将山河路西侧住宅用地(R2)调整为商住混合用地(RB)及商业用地(B1)。

⑤优化公共服务设施布局，提升公共服务水平，将山河路南侧住宅用地(R2)调整为商住混合用地(BR)及幼托用地(Rax)。

⑥结合空间发展现状及道路使用情况，优化路网组织，取消和祥路与九里河之间的一段支路。

原规划图如下：

锡山区东港-锡北（张泾）新市镇包括港下-港下、东湖塘-冬青河、张泾-泾新三个片区，总面积达18.53平方公里。

（1）港下-港下管理单元更新范围为北至锡通高速东港立交，南至银杏东路，西至锡沙路，东至外环路，面积7.55平方公里。更新后的港下-港下规划图如下：

从更新的规划图可看出，该片区进行了3处用地调整，详情如下：

（1）调整现状公交停车场地至建港路西侧。调整原港口用地/二类工业用地/生产研发用地/商办混合用地/物流仓储用地（H23/M2/Ma/BB/W）为公共交通场站用地(S41)。

（2）调整公交停车场地。调整原公共交通场站用地(S41)为一类/二类物流仓储用地/生产研发用地/二类工业用地/商办混合用地(W1/W2/Ma/M2/BB)。

(3) 取消一处加油加气站。调整原加油加气站用地(B41)为一类/二类物流仓储用地/生产研发用地/二类工业用地/商办混合用地(W1/W2/Ma/M2/BB)。

原规划图如下：

（2）东湖塘-冬青河管理单元更新范围为北至锡北运河，南至锡港路，西至锡北运河，东至东港西路，面积3.62平方公里。更新后的东湖塘—冬青河规划图如下：

从更新的规划图可看出，该片区进行了3处用地调整，详情如下：

（1）调整原港口用地/二类工业用地/生产研发用地/商办混合用地/物流仓储用地（H23/M2/Ma/BB/W）为排水用地（U21）。

（2）避免消防用地与污水处理厂结合布置。调整原消防设施用地（U31）为排水用地（U21）。

(3) 根据省里标准要求，调整化工园区用地性质。调整原二类工业用地（M2）为三类工业用地（M3）。

原规划图如下：

（3）张泾-泾新管理单元更新范围为北至锡沙路，南至锡北运河，西至西新路-锡港路，东至锡北运河，面积7.36平方公里。更新后的张泾—泾新规划图如下：

从更新的规划图可看出，该片区进行了10处用地调整，规划了2所中等专业学校用地、1处医院用地，1处商住混合用地，1处科研设计/研发用地。

（1）优化教育设施布局，调整原二类工业用地/生产研发用地/科研设计用地/商办混合用地/一类物流仓储用地（M2/Ma/B9a/BB/W1）为中等专业学校用地/商办混合/科研设计/生产研发用地(A32/BB/B9a/Ma)。

（2）优化医疗服务设施布局，调整原商业用地/商办混合用地(B1/BB)为医院用地(A51)。

(3)提高土地综合开发利用价值，增加用地居住功能，调整原商业用地/商办混合用地(B1/BB)为商住混合用地(BR)。

(4) 优化消防设施用地布局，调整新材料产业园消防设施用地位置至锡东大道东双河东路南，调整原二类工业用地（M2）为消防设施用地（U31）。

(5) 优化基础设施布局，调整原供电用地（U12）为中等专业学校用地/商办混合/科研设计/生产研发用地（A32/BB/B9a/Ma）。

(6) 调整原二类工业用地/生产研发用地/科研设计用地/商办混合用地/一类物流仓储用地（M2/Ma/B9a/BB/W1）为供电用地（U12）。

(7)集约利用现状资源，优化排水设施布局，调整污水厂二期用地到钱更路西侧，调整部分排水用地（U21）为二类工业用地（M2）。

(8) 集约利用现状资源，优化排水设施布局，调整污水厂二期用地到钱更路西侧，调整二类工业用地（M2）为排水用地（U21）。

(9) 优化水系线形，调整锡港路北侧河道线形。

(10)优化用地布局，加强产城融合，调整一类工业用地（M1）为科研设计用地/生产研发用地(B9a/Ma)。

原规划图如下：

更新后的锡东新城规划开发区-杨亭规划图如下：

本次更新范围为位于锡东新城西部地区的锡山经济开发区板块内的开发区-杨亭管理单元，东至春丰河、南至南兴塘河、西至友谊路、北至北兴塘河，面积11.00平方公里。

主要调整内容如下：

（1）根据相关污水专项规划要求，落实中水回用设施用地空间。将万安路与杨亭路交叉口东南侧部分研发型工业用地/一类工业用地（Ma/M1）调整为排水用地(U21)

（2）解决工业园区范围内固体废弃物的处理需求，落实布置固废处置设施空间。将万安路与杨亭路交叉口东南侧部分研发型工业用地/一类工业用地（Ma/M1）调整为环卫用地(U22)。

原规划图如下：

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