今天杭州钱塘新区挂牌2宗地块，

含1宗宅地，1宗人才租赁用地，

预计2021年1月26日出让。

其中，钱塘新区下沙中心单元宅地容积率2.6，建筑面积8.19万方，起始楼面价19010元/㎡。新房限价3.75万元/㎡（含装修），与板块内之前成交 2宗限价地一致。

地块指标

地块位置图（来源：好地大数据）

钱塘新区下沙中心区单元JS0402-46地块

杭钱塘储出[2020]13号下沙中心区单元JS0402-46地块，东至松华路，南至绿化，西至松合路，北至学林街。规划为住宅（设配套公建）用地。

地块出让面积31515㎡，容积率2.6，建筑面积81939㎡。其中， 不少于8193.9平方米作为配建公共租赁住房。

起价155767万元，起始楼面价 19010元/㎡ ，上限价格201767万元，上限楼面价 24624元/㎡ 。

地块所建商品住房毛坯销售均价不高于33500元/㎡，且毛坯销售最高单价不高于36850元/㎡。如实施装修销售的，装修价格不高于4000元/㎡。

也就是说，如果精装销售均价约37500元/㎡。

地块所在的金沙湖板块，
已经出让了2宗限房价地块，
分别是：

去年7月29日，绿城以总价442880万元竞得的下沙中心区单元JS0410-10地块，成交楼面价25810元/㎡，溢价率27.68%。项目新房限价3.75万元/㎡（含装修），案名为绿城·春风金沙，已于今年6月24日首开，并在10月20日加推，两次备案均价与限价一致。

今年1月17日，坤和&融创&开元联合体以总价411386万元竞得杭钱塘储出[2019]11号下沙中心区单元JS0403-39地块，楼面价17768元/㎡，溢价率20.50%。考虑到该地块商业占比约35%，地价与纯宅地将有较大差距。项目新房限价同样是3.75万元/㎡（含装修）。

来源 | 望金沙筑

编辑丨钱塘房小微

责编丨东姐

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