2020年，杭州楼市热闹非凡，不少楼盘开盘就卖光，买房全靠抢！一批楼盘圆满交付，业主开心收房，身价暴涨！

但也有不少楼盘正面临着开发商破产、停工、延期交付、质量低劣、房价滞涨、业主集体维权……

今天，我们盘点了2020年杭州5大闹心楼盘，也给有买房计划的朋友们提个醒，买房千万慎重！尽量选择品牌房企、品牌物业！

融信杭州公馆多位业主家被粪水淹

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毛坯价5万/㎡买的豪宅，动不动就被粪水淹是什么体验？融信杭州公馆的业主深有体会。

据小强热线浙江教科报道，融信杭州公馆多位一楼的业主，家中都出现反水的现象，有人家中甚至出现了七八次！马桶中上涌的污水直接把家具都淹掉了。

有业主刚花了30万装修好的房子，还没来得及入住，就被粪水淹了，非常崩溃。

图源：小强热线浙江教科

才装修好的地板、瓷砖、门也都受到了不同程度的损坏。

图源：小强热线浙江教科

对此，杭州公馆不少业主都质疑，楼盘的污水管道设计存在不合理。但直到现在，开发商都没有对此做出回应。

璞玉公馆延期交付7个月

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璞玉公馆是40年商办性质公寓，开发商是杭州中润瑞丰置业。项目于2017年首次开盘，精装均价2.15万/㎡左右。首开700多套房吸引了1000多组报名人，非常抢手。

璞玉公馆原定于今年（2020年）3月交付，但开发商以疫情为由推迟到了10月，后来又说要12月。

不但如此，有业主去工地实探后发现，整个大楼其实已经有了基本框架，但是却几乎是停工状态！

图源：小强热线浙江教科

由于害怕烂尾，璞玉公馆的200多位业主最终选择成立监工委员会，轮流守在项目部监督施工。

图源：小强热线浙江教科

直到现在，璞玉公馆都还没有交付。

蒲公英天地开发商疑似资金链断裂

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蒲公英天地是下沙热门项目，主要产品为公寓和商铺，附近就是文海南路地铁口，旁边还有杭师大、浙工大等高校，位置非常不错。

然而，蒲公英天地却在去年6月交付后，迟迟办理不下产权证。后来业主们集体去维权才知道，这个公司通过委托第三方托管公司进行售后返租行为，规避国家法律法规，涉及金额高达十几亿。

不但如此，在中国裁判文书网上，可以查到，蒲公英天地的2家开发商都涉及了多起经济纠纷和合同纠纷，涉案金额还很大。

有买房人猜测，很可能是开发商的资金链断裂，导致项目无法正常进行，也无法兑现当初的承诺。

虽然现在蒲公英天地所在的街道，正在积极推进整个事件的解决，但开发商履行的效率很低，进度缓慢，交付还是遥遥无期，更不要提赔偿金了。

阳光城檀悦玻璃隔音不佳

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阳光城檀悦作为交付刚半年的奥体豪宅，也被业主疯狂吐槽。

据业主说，他在阳光城檀悦买的房子，因为靠近机场高速，所以特别吵，噪音甚至能达到76分贝！导致他经常被窗外车流声吵醒。

图源：1818黄金眼

这位业主说，他一开始提出，吵是因为实际交付的阳台玻璃门和样板间不一致，所以要求看样板间，结果开发商说样板间已经拆了，因此也无法向开发商索赔。

后来他又提出包阳台，开发商说同意包阳台的人，不满小区业主总数的2/3，所以也不让他包阳台.....

好不容易抢到的豪宅，居然隔音效果不好！还不能包阳台！实在闹心。

华夏四季物业拆走业主阳台

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钱塘地产

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同样因为阳台的事烦的，还有未来科技城华夏四季的业主。

近日，华夏四季有业主找到1818黄金眼投诉表示，自己家住在小区20楼的高层，出于安全、噪音、粉尘等多方面考虑，她近期将交付的阳台包上了。

但让她没想到的是，她才包上没多久，就被物业要求拆除，还被告知如果不主动拆除，物业就会来上门强制拆除。

图源：1818黄金眼

据了解，小区前段时间某一楼业主，包好的阳台就在业主不知情的情况下，被物业强制拆除了，而且拆掉的阳台被拉到哪去了，他们都不知道。

图源：1818黄金眼

对此，物业表示，他们拆除业主包的阳台，都是依据之前签订的协议来的：如果业主擅自包阳台，物业有权采取劝阻、制止、报告业委会以及其他合法方式进行处理。

图源：1818黄金眼

物业负责人还说，虽然他们没有执法权，但是他们前期已经和业主多次沟通过了，拆阳台其实是通过自己的方式进行了整改。

包好的阳台被物业拆了，闹心程度也不亚于不能包阳台。

现在杭州限售政策依然严格，买一套新房等到能出手，可能需要3-5年时间，所以买错房子不仅占用资金成本，还占着宝贵的时间成本。现在买房，千万慎重！