成都新楼市 文|蔡兰视觉|YAN

1月7日，据成都市公共资源交易中心显示，2020年12月24日-2021年1月7日期间，挂牌成交5宗商业用地，其中一宗位于天府新区文创城的占地约204亩商业用地，被成都蓝地球旅游发展有限公司以126万元/亩底价竞得。

※ 图据成都市公共资源交易中心

成都蓝地球旅游发展有限公司成立于2020年12月15日，本次是首次在成都土地市场上公开拿地。

※ 宗地大致位置示意 制图：成都新楼市

根据出让信息，该宗地须满足天府文创城的产业定位，须用于发展文博旅游产业及其配套产业。

竞得人须在宗地内建设计容建筑面积不少于25万平方米主题酒店3个（至少1个为五星级）及商业、办公、餐饮等其配套设施项目。项目总投资不得低于10亿元人民币。

竞得人及其引入企业税收解缴关系须在成都天府新区，项目竣工验收后，在本项目内第1-5年累计实现税收总额不低于8000万元 （不含本项目开发税收）；经成都天府新区管委会指定部门确认，若未达到税收约定的，土地竞得人须向成都天府新区管委会支付差额部分作为违约金。

同时，须自持宗地计容总建筑面积比例不低于70%，在宗地出让年限内不得整体或分割销售、转让。

透视成都蓝地球旅游发展有限公司，我们发现该公司或与此前宣布将在成都天府新区投资千亿的佳龙集团有着千丝万缕的联系。

※ 成都蓝地球旅游发展有限公司股权结构 图据企查查

据企查查显示，成都蓝地球旅游发展有限公司大股东为北京中佰乐投资有限公司，而北京中佰乐投资有限公司又与香港佳龙投资集团、佳龙投资集团一道，于2020年12月14日成立了厦门蓝地球旅游发展有限公司。

※ 厦门蓝地球旅游发展有限公司股权结构图

同时，据@天府发布消息，2020年5月，天府文创城和天府新区永兴街道召开“共绘同心圆，共建产业圈”招商推介活动。在活动中，佳龙集团战略发展总经理成瑜荣表示，集团在永兴街道辖区内，打造的天府国际旅游度假区一期项目将在3年内投运。“目前设计已经敲定，将以蓝地球作为IP，在全国打造独一无二的全新公园度假模式。”

而在成都蓝地球旅游发展有限公司此次竞得的地块中，我们也看见了成都佳龙旅游发展有限公司地块的身影。

※ 图中浅蓝色为成都蓝地球旅游发展有限公司此次竞得土地，深蓝色为成都佳龙旅游发展有限公司地块 图据成都公共资源交易中心

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佳龙集团与成都天府新区的渊源还需追溯到2018年。

2018年6月15日，天府新区成都管委会与佳龙集团签订天府国际旅游度假区项目战略合作协议和一期项目投资合作协议。

※ 图据@天府发布

根据协议，佳龙集团将在天府新区成都直管区投资1000亿元；建设集旅游度假、娱乐演艺、度假酒店、商业购物、医疗教育、文化创意、旅游配套和生态保护等功能于一体的天府国际旅游度假区；该度假区是目前 （截止2018年6月15日）国内投资体量最大的文旅项目，将分期建设天府国际马戏演艺世界、天府国际森林度假小镇和海洋、动漫、未来科幻等五大文化旅游组团；度假区一期项目由天府国际马戏演艺世界和天府国际森林度假小镇两个组团构成，同时，中国大熊猫保护研究中心与佳龙集团将在此合作建设成都中华大熊猫苑，开展大熊猫饲养、繁殖、教育及科普活动。

当时，佳龙集团还表示，将以此构建“北有北京环球、南有广州长隆、东有上海迪士尼、西有成都佳龙”的中国主题度假旅游新格局。由此可见佳龙集团对于天府国际旅游度假区的重大期许。

※ 图据成都公共资源交易中心

2019年4月，成都佳龙旅游发展有限公司以126万元/亩底价，竞得一宗位于天府新区三星街道约36.92亩商业用地。根据出让要求，该宗地主要用于建设具有国际影响力的动物主题演艺和展示中心。

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