春节假期一结束，一批热门法拍房马上开拍！

司法拍卖平台上，不仅上新了如栢悦公馆、天鹅湖一号等自身区位条件优秀，又有好学区加持的房源，还有起拍价低至9300元/㎡的高性价比房源。目前报名人数寥寥，说不定可以捡漏，一起来看看！

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低于市场价约1万/㎡

捡漏奥体小学+50中加持的栢悦公馆

其中备受关注的房源，当属政务区的栢悦公馆。

栢悦公馆因有着华润万象城、地铁3号线、奥体小学+50中双学区等种种优势，一直以来都是政务区房价的天花板。

| 截图源于阿里法拍

据了解，这套被合肥市蜀山区人民法院查封的法拍房，将于3月6日开始拍卖，建面约235.59㎡，起拍价约846.3万，折合单价约3.59万/㎡（仅供参考，最终以实际成交价为准）。

| 截图源于链家网

目前，栢悦公馆参考均价为45058元/㎡，最新卖出的一套建面约358.9㎡二手房，总价1740万，单价48482元/㎡。

相较之下，即将上新的法拍房，在价格上无疑是非常占优势的。并且，从网上公布的图片来看，该法拍房内部古典奢华，家具用料上乘，工艺雕花精美，仅室内装修就值不少钱。

| 图源于阿里法拍

根据法院裁定书，这套房子之所以流入法拍市场，是因为借贷纠纷，房主被对方起诉并申请执行，租赁情况不详。对于想捡漏政务区学区房的改善购房者，可以重点关注。

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速度捡漏！

这些法拍房可以入手！

除了上文的栢悦公馆，近期，司法拍卖平台上还有不少优质二手房值得捡漏，举例来看：

政务区融科九重锦的一套房源将于2月24日拍卖，建面约98.77㎡，起拍价约290万，折合单价约2.93万/㎡（仅供参考，最终以实际成交价为准）。

| 截图源于阿里法拍

目前，该小区参考均价35576元/㎡，最新卖出的一套建面约84.12㎡二手房，总价336万，单价39884元/㎡。该法拍房明显低于市场价，已吸引了14725次围观，663人设置提醒。

| 截图源于链家网

政务区天鹅湖一号的一套房源将于3月2日拍卖，建面约140.29㎡，起拍价约224.16万，折合单价约1.6万/㎡，低于市场价约1.5万/㎡。

| 截图源于阿里法拍

蜀山区金色名郡的一套房源将于2月23日拍卖，建面约93.12㎡，起拍价约125万，折合单价约1.34万/㎡，低于市场价约9000元/㎡。

| 截图源于阿里法拍

滨湖区滨湖欣园的一套房源将于2月23日拍卖，建面约62.27㎡，起拍价约88万，折合单价约1.41万/㎡，低于市场价约8000元/㎡。

| 截图源于阿里法拍

庐阳区海棠别院的一套房源将于2月22日拍卖，建面约90.9㎡，起拍价约85万，折合单价约9350元/㎡，低于市场价约7000元/㎡。

| 截图源于阿里法拍

当然，以上只是部分列举。在司法拍卖平台上，诸如此类低于市场价的法拍房还有很多。但受被执行人资产状态、拍卖流程等因素影响，法拍房可以捡漏的机会并不常有，需要购房者时刻关注，随时准备。

不过，在看法拍房时，不要一味地被低价所迷惑，更要透过现象看本质，了解法拍房背后的风险，如是否有大量欠费、房产属性、落户风险等，多咨询专业机构、多实地观察房源、充分了解拍卖房源的纠纷情况，谨慎地入手。

#本期话题#如果你有购房意向，你会选择入手法拍房吗？在购买法拍房时，你有什么独到的见解吗？欢迎在文章底部留言，说说您的个人看法。