买房都知道看质量，看楼层，看户型，但很多人似乎忽略了楼栋的问题，结果住得还是很糟心。所以，买房时，看到握手楼和道边楼这2类楼栋，不管房价多便宜，也不要花钱买罪受：

第一，握手楼

指的就是楼栋与楼栋之间间距过小，打开窗户都能够和对面楼的住户握手了。属于这种房子，居住过程中，面临的就是3个缺点。

首先，采光通风差。普通楼栋对于不同楼层，采光是不同的，起码中高楼层的采光和通风是能够达到需求的。但如果买到了握手楼，楼栋和楼栋之间挨得过于紧密，不管在哪一层都面临楼栋互相遮挡采光的问题，并且空气也无法流通了。

其次，私密性差。试想对面邻居与你距离过近，仅有握手的距离，那么你家里的一切对面也能够看到，每天都会活在被窥探的生活中，可能需要常年拉窗帘才能缓解这种尴尬。

最后，安全性。楼栋之间挨得这么近，对面不光是能够看到你家的一举一动，即使想要去你家偷东西，也不过是轻松翻墙就能完成的活动。而在发生火灾后，由于两栋楼距离过近，某一栋楼里的房子里冒出的火苗和浓烟，不光是自己这栋楼的其他邻居要受害，对面的楼栋可能也要被波及，两栋楼简直成了生命共同体，居住过程真的是太痛苦了。

第二，道边楼

也可以叫做边路房，就是整个小区最外面的那几栋楼，由于紧挨着街道，街道上都是行人和车辆，人流和车流声每天24小时要影响着住户的正常休息。在刮风，下雨，下雪时，除了顶层外，就是小区外部的楼栋最受害，等于成了小区内楼栋的保护层，自己的房子寿命相比小区里的其他楼栋也要减少很多了。

另外，由于如今的土地价格高，房价受调控，房企赚钱难，所以为了增加收益，除了住宅外，房企一般会把道边楼下面的1~4层设计成底商，商铺价格高，房企最后也能多拿回一些收益。

但有了底商的房子，对于所在楼栋的住户来说就不是很友好了，各种商店营业时间长，导致噪音问题更严重，尤其是楼下有开设火锅店，烧烤店，KTV的商户时，火锅店和烧烤店是热门的饮食店，经常是门庭若市，因此，很多商户们为了增加客源，就把桌椅摆在门外，到了夏季夜晚，这些区域有很多人吃饭，嘈杂声很大，不只低层受影响，住得比较高的住户在休息时也会被干扰。

当然最怕的还是楼下开了KTV的情况，他们主要的营业时间都是半夜到凌晨，还最喜欢放震耳欲聋的音乐吸引消费者，如果你不幸正好住在这样的地方，晚上就别想好好休息了。

对于这两类居住难受的楼栋，作为住户都很感到很糟心，以后即使想转手止损，可能也很难找到人接盘，可能需要降价卖，或者砸手里了。