2021年3月第四周全国东部地区直辖市、省会城市楼市数据出炉，这周七个城市之中，有三个城市二手房挂牌价上涨，四个城市二手房挂牌价下跌，总体来说，现在东部楼市分化还是比较明显的。
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这周南京和济南的二手房挂牌价涨幅比较明显，南京的二手房挂牌价上涨主要是因为南京连续释放了两条对当地楼市比较好的政策，一是南京都市圈的获批，二是南京的户籍政策放松。第一个利好说明南京未来的发展前景，第二个说明南京突然多了很多有资格购买南京房产的人，有两个利好，而且没有什么利空来对冲，在这种情况下，南京楼市升温是正常的。至于济南楼市，那则是之前跌得太久，现在好不容易楼市回暖，太多人想把这几年亏的钱补回来，所以二手房挂牌价上涨。
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这周杭州的二手房挂牌价则是下跌最多的，这并不代表杭州楼市中的炒房客就开始看衰杭州房价，而是因为之前杭州楼市中有太多二手房挂牌价是恶意挂高的了，现在房产中介在下架这些恶意挂高二手房挂牌价的房源，在这种情况下，杭州二手房挂牌价下跌是正常的。
总的来说，东部楼市有机会赚钱，但是也有机会亏钱。
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