“艺术+商业+体验”综合体

近年来，城市化的进程加快，随着城市的范围越来越扩大，城市中心的概念逐渐模糊，而区域商业中心的作用被逐渐放大，城市综合体也成为商业地产开发商的兵家必争之地。

城市综合体如雨后春笋般出现在全国各地。更有甚相距不足一公里范围内，同时存在3-4家城市综合体，竞争白热化程度可见一斑。随着消费理念的不断升级，“体验式消费”的热度持续高涨，购物中心越来越趋于个性化、服务化、场景化、主题化。消费升级带来的差异化竞争已成不可逆的趋势。

面对来势汹汹的商业化发展新趋势，运营者应对的手段多多，比如：引入全新业态、借助超级IP打造IP、运用人工智能和互联网技术等等。

而这其中，“艺术+商业+体验”的组合模式无疑是业界公认的“杀手锏”，逐渐成为商业地产的新宠。艺术与文化的融入为传统的商业综合体注入新的活力，带来强大的流量。

01 艺术化的氛围与沉浸式的体验

“艺术+商业+体验”的组合模式的脱颖而出首先是视觉经济的成功，如同相亲，有了好的第一印象才能让人全身心投入地去体验。

建筑技术、空间设计的发展，更多更具创意、效果惊人的艺术商业综合体设计作品随之出现，让人惊叹！

郑州瀚海东风第一城是位于河南郑州西北的商业综合体项目，有家庭体验式购物中心、豪华酒店等等，也是备受期待的郑州商业综合体项目之一。

亮点一：“聚宝盆”造型

“聚宝盆”是中国民间传说中的宝物，凝聚着人们对吉祥如意的期望和美好祝福，从古自今人们对其充满的向往。同时，“聚宝盆”造型设计也体现了项目对充满活力、亲密无间，承载各类活动、吸引消费者和商家的期望。而且，“聚宝盆”的“万物汇聚”的传说，也向大家展示出郑州是一个具有包容性和文化开放性的城市。

亮点二：LED天幕

如果说北京世贸天阶巨型LED天幕为人们带来了高科技、浪漫的购物场所，那么郑州瀚海东风第一城的LED天幕设计也丝毫不差。梦幻的LED天幕效果，配合空中喷泉，是不是像来到了童话世界里?

02 艺术体验对消费者和企业都具有巨大的价值

“艺术+商业+体验”的组合模式的成功还在于对消费心理的精准把握，大众习惯于根据消费场景去定位阶级，艺术化的氛围深切契合了中产阶级们"附庸风雅"的腔调。

美国拉斯维加斯的古罗马购物中心被人赞叹为达到了购物体验的极致。琳琅满目的奢侈品品牌、交通方便的绝佳地段、娱乐体验以及古典的氛围……

它以古罗马集市为题材，购物中心铺着大理石地板，有巨大的喷泉、白色罗马列柱、仿露天咖啡座、绿树、雕塑。

在购物中心大门口和各入口处，每小时都会有凯撒大帝与一队古罗马士兵列队行军通过，使人感觉仿佛重新回到古罗马的街市。

古罗马购物中心的特色为：艺术输出模式。它位于美国最奢华的拉斯维加斯，客户群体皆为中产及精英人士，此阶层人士最爱的就是高雅的文化及怀旧的情怀，厚重辉煌的历史感能让商业项目增色不少。

文艺高尚又奢华的体验环境为购物中心创造出了高额的营业额，古罗马购物中心每平方米的营业额远高于一般购物中心。这表明了体验对消费者和企业都具有巨大的价值。

03 艺术购物中心面临的挑战

当然，任何商业模式都不是无懈可击的，表面文章好做，内在的核心竞争力却需要长时间的打磨。

国际购物中心的差异化是通过对不同品牌和不同业主做不同的整合进驻资源形成的差异化，而中国的零售商竞争不充分，还有很大的差异化和经营的空间，要想实现“主题化”，购物中心还需要有很强的耐心培育市场。“艺术商业主题化”是一个大且强化的概念，无论从建筑风格、运营方式、商品品类、服务内容等各个方面，都应突出比较大的主题比重。

如果单纯是建筑形态上的主题化展示，只能看做是个“亮点”。开发商开发主题购物中心前期，应考虑购物中心里面用什么商品来表现主题，以及哪些主题商品拥有这样的承租能力，现在问题就是商品品牌差异化不够，可选择的品牌太少。不少购物中心的亮点品牌多是些外资快时尚品牌，除此之外很难寻觅到一些更有特色的东西。

总结:

现在的购物中心，已经不再是一个只提供消费产品的场地，而是一个消费时间和滋养情怀的场所。

比起简单的吃吃吃买买买，人们更愿意光顾一个多维度的文化展示平台。只有真正懂得消费者的心理并正确迎合，才能在日益激烈的商业竞争环境中脱颖而出。

未来，我们期待更多购物中心带着独树一帜的商业美学理念以及商业艺术表现形式面世。