近日科技城中海35号地块公开了展厅，同时曝光的还有该项目的推广案名：阅狮山！项目预计4月底5月初公开售楼处。

中海的“上”系大家都比较熟悉，此次的阅狮山是“阅”系开山之作，产品定位比上系更高端。据了解，中海将在4月17日发布两个项目案名:一个科技城地块，一个青剑湖地块。

从中海官方视频号了解，科技城项目：阅狮山！青剑湖项目：阅湖湾！看来中海要在苏州开启阅系产品线了。

这两宗地块彼时土拍都是热度火爆。

科技城地块是中海于2020年6月1日竞得，成交总价20.48亿元，成交楼面价18567元/㎡，溢价率12.53%，需现房销售，该宗地块是2020年苏州所有出让地块中仅有的三宗现房销售地块之一。

青剑湖地块是中海于2021年1月25日竞得，园区青剑湖地块仍旧备受瞩目，224家房企参与一次性报价，最终被中海竞得，这是中海继上园湾后在青剑湖布局的第二子。成交总价11.5亿，成交楼面价23994元/㎡，溢价率14.8%。

我们来重点了解下中海阅系的开山之作：阅狮山。

该地块设置了竣工预售许可调整价，分为6小宗纯住宅地块出让，根据规划要求，地块内住宅为全装修成品住宅，住宅装修成本不低于2000元/㎡。从地块容积率和建筑高度来看，未来将打造多层为主的低密度小区。六地块可分割销售，都属于金融小镇生态宜居城。

【科技城35号地块详情】

周边即是千亿资本的金融小镇， 4大公园环伺、5山萦绕、1500㎡山林生态园，另有高端医疗、金融、互联网产业群 ，可谓宜居宜业。

根据此前公示的规划，中海阅狮山是低密住宅规划，容积率只有1.08，总共56栋6层纯洋房。

全装修交付，装标不低于2000元/m²！装标方面，精装三大件，中央空调+新风+地暖，全屋智能家居等。

外立面效果图此前也早已曝光，采用铝板、铝格栅、石材等建筑材质，还有270°观景阳台，看图似乎还有下沉式庭院设计。

具体户型尚未发布，可以先看下此前公示的户型，从户型设计来看，基本满足多项家庭选择，尤其是270°观景阳台，非常具有特色。

24/26/29/42/44/47/50/54/57#的户型图

14/15/27/28/45#户型图

46/49/52/53#的户型图

41/43#的户型图

科技城板块目前板块共集结了4个在售楼盘，分别为科技城金茂府、熙境云庭、前山澜庭、浅悦静庭，太湖科学城共有3个新盘，碧桂园大境悦府、金地翡翠星辰和首开棠前如苑。

还有中海阅狮山、大悦城73号地块、保利地块待入市，今年科技城楼市竞争将会更加激烈，房企的产品能力挑战将会更加严峻。

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