弃宅进镇

东海镇“弃宅进镇”动员大会

首批报名申请：05月01日-06月10日

会议速递

为加快推进新型城镇化建设进程，切实提高我镇城镇化水平，促进城乡融合发展，4月29日，东海镇召开鼓励农户“弃宅进镇”工作动员会，全体镇村干部参加，镇人大主席候选人施海彬主持会议。

王向辉

副镇长

会上下发了《东海镇关于鼓励农户弃宅进镇居住的实施意见（试行）》和《通告》，副镇长王向辉就文件内容进行了详细的解读，明确了”弃宅进镇”的置换对象、原则、政策、流程及时间节点等。

张 健

镇党委副书记、镇长候选人

张健强调，全体镇村干部要进一步提高政治站位，用长远的、发展的眼光来看待这项工作。

要厘清工作思路，充分认识到“弃宅进镇”工作对优化农村土地资源配置方式、促进土地资源节约集约利用、推动城乡统筹协调发展的重要意义；

要吃透文件精神，深刻理解、全面把握既定政策，精准掌握重点难点，在具体工作开展中做到心中有数、手中有方；

要加强宣传力度，充分利用“五一”节假日这一集中返乡时机，把政策宣传到位，为下阶段工作打下扎实基础。

政策解读

置换对象

凡在东海镇所辖行政村中有合法宅基地且符合拆旧挂钩入库条件，自愿放弃农村宅基地并提出申请，经批准后在规定时间内按要求拆除全部主房、附房并复耕到位的农户以及符合条件的非农户。

置换原则

农户自愿原则。充分尊重农户（非农户）意愿，符合条件的在自愿申请的前提下，以户为单位向所在村委会申请。

公平公开原则。置换工作坚持阳光透明，重要环节向社会公开，充分体现公开、公平。

置换政策

弃宅进镇农户在全市范围内自主购买住宅商品房的，购房时享受政府优惠补贴，标准按合法建筑占地面积补贴1500元/平方米。对自愿放弃农村宅基地，但不购买住宅商品房的农户，按合法建筑占地面积补贴350元/平方米。

关于补偿及过渡。对弃宅进镇农户的原住房按照合法建筑面积进行补偿，复垦农户宅基地增加的耕地继续由农户耕种，承包清册不予调整。弃宅进镇农户选择购买优惠商品房的自行安排过渡，过渡期间按每户160元/月支付过渡费，过渡期为房屋拆除之日起至商品房交付之日，每年年底向所在村申报，过渡费每年发放一次（过渡期不超过3年）。

关于身份。弃宅进镇农户不改变原合作经济组织成员身份，除不再享受农村宅基地外，其合作经济组织成员的其它待遇不变（非农户本身不享受）、包括进镇后子女上学、就医等与城镇居民享受同等待遇。

置换流程

农户申请（以户为单位）

所在村级核实

镇级认定是否符合

名单公示(5个工作日)

签订协议

腾房验收（交钥匙）

复垦入库

置换时间

首批报名申请：2021年5月1日至2021年6月10日（超过此时间窗口一律不再接受此轮申请）；

拆除复垦：2021年6月11日至2021年7月30日。

本次农村住宅置换城镇产权住房工作是为加快城乡一体化进程，切实提高我镇城镇化水平的重要举措。通过农户自愿申请农村住宅置换等再开发利用方式，优化城乡建设用地资源配置，提高土地节约集约利用水平。

不管你是想前往镇区居住，还是想通过资产置换提升价值，本次“弃宅进镇”都是非常好的时机，由于时间紧、要求高，敬请广大农户珍惜把握。

来源：福如东海