4月30日，中骏北仓地块建设工程规划许可证总平面图批前公示。
该宗地于3月10日成功出让，如今仅拿地一个多月就出规划了，的确速递。
当时，该宗地由中骏以8.31亿夺得，溢价100万元。
折合成交综合楼面价为7828元/平米，折合成交纯住宅楼面价为11257元/平米。
该宗地位于北辰区北辰道与高峰路交口东北侧。
其四至为：东至科峰路，南至北辰道，西至高峰路，北至泰来东道。
出让土地面积58392.3平米，包含养老院、住宅、幼儿园及商业。
此次批前公示，将地块范围内所有的规划，都进行了公示。
从规划上看，养老院、幼儿园分别位于住宅地块的西北角和东北角；
商业用地为独立地块，位于住宅地块西南侧。
A地块——养老院
养老院总建筑面积为4848.08平米，无地下规划，配机动车停车位24个。
B地块——住宅地块
从规划上看，住宅地块共计规划13栋楼，产品为小高层、高层，分别8、11、18层到顶。
住宅地块整体楼栋呈现东低西高布局。
从地块经济技术指标看，项目体量不大，地上建筑面积为73823.8平米。
其中住宅建筑面积为67360.06平米，配套公建建筑面积6463.74平米。
容积率为2.0，共计640户。
粗略计算，户均面积为105平米，刚改改善标志明显。
另外，项目地下停车位配比较高，机动车车位有844个，其中地下机动车停车位有780个，车位比达1：1.3。
C地块——幼儿园
幼儿园总建筑面积为3682.88平米，无地下规划，配机动车停车位6个。
D地块——商业地块
商业地块共规划4栋楼。
1号楼14、15层到顶，2-4号楼2层到顶。
从地块经济技术指标看，地上建筑面积为23796.74平米，容积率为2.2，地下机动车停车位77个。
目前，中骏北仓地块所处北仓板块范围之内，没有在售新房项目。
该地块东侧毗邻融创御园，贝壳参考价格为24174元/平米，目前暂无二手房成交。
除此，临近该地块有两个新房项目，为雍祥府和昆仑御。
雍祥府高层、小高层、洋房均有在售。高层面积为97、115平米，均价19500元/平米；小高层面积为100、120、126平米，均价20000-20500元/平米；
洋房面积为115、127、143平米，均价25500-28000元/平米。项目预计今年9月份交房。
昆仑御规划为高层、小高层、洋房产品，目前现房在售。
高层面积为103、108平米，均价 18000元/平米；小高层面积为80、120平米，均价在19000-20000元/平米；洋房面积为120、130平米，均价为22000元/平米。
热门跟贴