我的房子要比周围房子价钱更高，被强拆却按周边房价补偿？

小编多次强调过，对被征收房屋价值的赔偿不得低于房屋征收决定公告之日被征收房屋类似房地产的市场价格。但是这个“类似房地产”到底是什么呢？一般法院都会按照周边房屋的价格进行确定，那这种方式真的合理吗？

孟女士所在的小区虽然是老旧小区，但是该小区建设时的十分重视质量，无论是隔音还是供暖等，都非常不错，而且小区内还有幼儿园，即使是老旧小区，也十分受欢迎，价格甚至比周围的新楼盘还要高些，但是政府为了进行改造，对孟女士的房屋进行征收，但是行政机关在补偿协议未达成的情况下就把房屋拆了，孟女士在请求确认违法后提起赔偿诉讼，赔偿数额为在违法强拆之前孟女士所在小区同等楼层、面积的房屋的出售价，行政机关则主张按照周围房屋的售价确定。

人民法院经过审理认为：按照法律规定，“对被征收房屋价值的赔偿不得低于房屋征收决定公告之日被征收房屋类似房地产的市场价格。”该规定中的“类似房地产”，应当综合考虑房地产区位、房屋结构、物业管理、绿化环境等配套设施情况予以确定，而不能理解为相邻地块的建筑即为“类似房地产”。最终人民法院在被征收地块同类房屋征收过程中的评估价格基础之上略有上浮，确定孟女士房屋的赔偿价格。

关于类似房屋的理解，不同的人有不同的看法，以上是对类似房屋的一种理解，可以作为一种参考。

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