爆炸信息！
土拍新规则
新玩法
首拍出炉！
中皋置业斥资13.09亿元
一举斩获如皋如城板块烫金地块R2021026地块，
成交楼面价9321.4元/㎡，溢价率17.57%。
未来房价最高限价17000元/㎡
值得一提的是！中皋置业（竞得者）将需无偿提供8000㎡保障性住房面积！
未来该地块项目将有一波人才房源来袭！
土拍播报
该地块历经79轮激烈鏖战，最终被中皋置业拿下！
紧接着，马不停蹄！下午两点开拍！历经39轮，仅耗时1小时，中皋置业再次斩获R2021027地块！
成交楼面价9321.4元/㎡，成交总价7.65亿元，溢价率17.57%！
中皋置业斩获如皋双限姊妹地块！总价高达20.74亿元！
竞拍规则
值得一提的是，三宗地块均采用了限价不摇号模式，在限时竞价期间，地块网上竞价达到最高限价时，若仍有两家或两家以上单位接受最高限价，并要求继续竞拍时，将停止土拍限时竞拍，转为竞拍向政府无偿提供保障性住房或人才公寓面积，加价幅度为每次100㎡或其整数倍数。
无偿提供保障性住宅或人才公寓面积最高者即为竞得人，竞得人的成交价为土地最好限价。
简单来说，价格触顶后，将无偿提供保障性住房或人才公寓面积，最高者得。
竞得人提供的保障性住房或人才公寓应按楼栋、单元相对集中。
这也是如皋的首次“双限”地块竞拍。同样，也是南通土拍的新玩法！
地块信息
1、R2021026地块
地块位置：如皋市如城街道宁海东路以南、东皋路以东、福寿东路以北
地块编号：R2021026
规划用途：商住
出让年限：住宅70年、商业40年
出让面积：66882㎡
容积率：1.8-2.1
起拍单价：16650元/㎡
起拍楼面价：7929元/㎡
起拍总价：11.1亿元
未来房屋zui高备案价：17000元/㎡
该地块未来将打造高度不低于18层的高层住宅和低层、多层商业。
值得一提的是，该地块为商业+住宅性质用地，其中，商业建筑面积要求不少于1000㎡，不得超过4000㎡，为低层，多层商业。
2、R2021027地块
地块位置：如皋如城街道宁海东路以南、仙鹤路以西，龙新家园以北
地块编号：R2021027
规划用途：城镇住宅
出让年限：70年
出让面积：39095㎡
容积率：1.8-2.1
起拍单价：16650元/㎡
起始楼面价：7929元/㎡
起拍总价：6.5亿元
未来房屋zui高备案价：17000元/㎡
该地块未来将打造高度不低于18层的高层住宅产品。
值得一提的是，该地块为纯住宅性质用地，但小区公建配套要求较高，要求中指出明确的市政基础设施、公共服务设施必须与主体建筑同步规划设计、同步建设、同步竣工核实。社区管理用房、社区养老用房、文体设施建设成本不列入小区房屋开发建设成本。
两宗地块毗邻相近，将享用相同的配套设施资源。
周边配套
出行交通：两宗地块均位于如城街道宁海东路以南、福寿东路以北地段，东边约1公里处即为如皋站，出行十分便捷。
商业配套：万达广场、大润发、吾悦广场、文峰城市广场等等
学校教育：安定小学、如皋中学、如皋市第一中学、李渔小学、东皋幼儿园等等
医疗配套：如皋市人民医院、如皋康复医院
R2021028地块
地块位置：如皋市长江镇新城区（平南社区19、20组）
地块编号：R2021028
规划用途：城镇住宅
出让年限：70年
出让面积：69786㎡
容积率：1.8-2.0
起拍单价：7200元/㎡
起拍楼面价：3600元/㎡
未来房屋zui高备案价限价：10393元/㎡
该地块位于如皋市长江镇新城区（平南社区19、20组），据规划条件显示，地块内的建筑控制高层住宅面宽不得大于60米，高层层高不得低于18层，不得超过24层。
地块性质为城镇住宅用地，要求与R2021027地块大径相同，要求明确市政基础设施、公共服务设施必须与主体建筑同步规划 设计、同步建设、同步竣工核实。
如皋城市发展以“南拓、西扩、北延、东优”为主基调，形成“一心四轴六区”的空间布局结构。近年来，越来越多房企落子如皋城东，期待板块人居水平的提升。
来源：土拍网
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