我个人认为四居室户型，最好的面积是在150平方米左右。

一、买了110平方米的房子，家里来客人都不够住。

我来说一下我自己的情况吧，我自己是去年的时候买房的，买的房子总面积是110平方米。我当时也是第一次买房，什么都不懂，以为开发商说110平方米，那我最后就能够得到100平方米，最后直到交房的时候我才发现，自己错了。

建筑面积是110平方米，但是扣除了公摊面积20%，也就是22平方米，再加上开发商送了一些面积，最后实际到手的面积差不多是90平方米，小三房。

我一开始还以为，自己到手的面积就是110平方米，完全忽略了中间还有一个公摊面积。

拿到房子以后，我就开始着手装修，去年年底的时候就入住新房子了，然后把我爸妈也接了过来一起住

90平方米的房子，只能做成小三房，两个普通卧室，一个书房，两个卫生间，长方形户型，两梯四户的中间户。

如果说只有我跟我爸妈一起住的话，那面积还够用，但是平时如果家里有客人来的话，那肯定就不够住了，因为书房虽然做了榻榻米，但是面积太小了，普通大人住进去其实会觉得很压力，榻榻米房间只适合小孩住。

所以有好几次我姐来我家里，我都不好意思让她留下来住，因为压根住不下去。

我现在也有点后悔，当初买小了，应该买再大一点面积的，至少得有120平方米以上，这样才能够拥有大三房，家里来客人了也不用担心没地方住。

所以说，有能力的话，还是要尽量买大一点的面积，至少得是大三房。

二、经典的四居室户型，多少平方米最佳呢？

接着，我们来算一下，经典四居室的面积，大概是多少最好呢？

主要有两种算法，一种是按人口来计算，一种是按照房子的各部分面积来计算。

① 按照人口来计算。

一般情况下，人均使用面积是25平方米，也就是说一个人拥有25平方米的空间，就足够使用了。

而我们如果买四居室的话，正常就是三代同堂一起住，平时房子里的长期居住人口应该是5个人左右，所以按照这种计算方法，经典的四居室户型，在125平方米最佳。

注意，这里说的125平方米是实际得到的面积，如果算公摊面积为10%的话，那么建筑面积就是138平方米。

建筑面积138平方米，住五个人的话，也不会显得太拥挤，甚至，还住得下六个人。

② 按照各部分面积来计算。

主卧一般是25平方米，三个次卧的话，一个一般是15平方米，也就是说卧室总共的面积是：

25+15*3=70平方米。

阳台正常是10平方米，餐厅跟厨房合起来差不多10平方米，客厅的标准大概是30平方米，厕所的面积是5平方米。

除此以外，还有一些七七八八的过道跟走廊，总的按照5平方米计算。

那么，这样的话，每个部分累加起来，总的就是130平方米。

按照公摊面积10%来算的话，那么总的建筑面积就是144平方米。

当然，这边算的每一部分的面积，都只是一个大概，会有上下的波动。

总的来说，如果你是买的四居室，想要住起来不会太拥挤的话，那么最好的建筑面积，是在135平方米到150平方米之间。

三、买了四居室，三代人一起居住，刚好足够。

恰好，我堂哥就是在去年，在我们县城买的四居室，叫我爸过去帮他装修的。这是堂哥的第二套房子，因为家里两个小孩长大了，再加上老人过来帮忙带小孩，原本结婚时候买的那套90平方米的小三房，已经不够住了。

所以，后来堂哥才又买了这套四居室的房子，总的建筑面积是142平方米，扣除公摊以后剩下120平方米。

四个房间，一家人三代同堂一起居住，不会太拥挤，刚刚好。

一般情况下，如果是改善住房的话，大家都会买四居室，比较大，住起来会更加舒服。

而如果你是刚需买房呢，因为预算等各种原因，我的建议是刚需买房，买个小三房就足够了，小三房的建筑面积差不多是在110平方米左右，扣除公摊以后，差不多是剩下90平方米。

小三房的总价会比较低，月供压力也会比较小，唯一的缺点就是空间不大，家里人多的话就住不下了。

不过，对于刚需来说，小三房是非常好的选择。

四、买房时，买多大面积的房子，主要考虑哪些因素？

① 家庭常住人口。

人的多与少，直接决定了房间应该有多大。如果你家里长期三个人居住的话，那么建筑面积100平方米就足够了，如果是五楼人长期居住，那么建筑面积最好是在130平方米往上，不然的话，住起来会非常拥挤。

你在买房的时候，一定要想清楚，自己这套房子以后，长期会有多少人居住，别只考虑短期居住的人数，不然如果买小了，后面想要换就很麻烦了。

买小了，人多，住起来也会觉得很难受。

② 月供是否自己能够承担。

面积大的房子，总价就高，首付就多，月供自然也就多。买房子，最怕的事情就是月供太高，导致生活被拖垮了。

所以，我们买房子之前，一定要先算清楚不同房子的月供是多少，一般贷款的方式就是30年等额本息还款方式，月供的额度，最好是不要超过你月收入的一半，这样的话，才比较稳妥，不会让月供影响了你的生活。

而且，一旦月供过高的话，比如说你月收入才4000元，但是月供却达到了3000元，那么到时候银行很有可能都不会放款给你。

所以说，有多大的月收入，就买多大面积的房子。

最后：

房子的面积，不在于大，适合自己的才是最重要的。如果你只是两个人住，买四居室的话，也是一种浪费。