在位于昌平区沙河镇的西沙屯村棚户区改造工程项目部，工作人员正在审核项目签约材料。近日，随着签约工作的启动，西沙屯村、满井西队村两村居民积极履行腾退签约，目前，整体签约率已经达到98%，为下一步交房拆迁二期工程启动奠定了坚实的基础。

安置房沙盘

安置房户型

此项目是我们一直关注的话题

西沙屯村、满井西队村项目究竟是什么呢？让我们一起回顾一下吧。

项目详情：

本项目总用地面积约147.41公顷，分为安置房及A、B、C四个地块，分四期实施。主要涉及集体住宅751户，人口约3123人、集体土地非宅约19万平方米、国有住宅、国有非住宅约16万平方米（皇城粮油地块、宝树堂、吴裕泰等）及相关地上物。自2017年5月20日入户后，本项目的非宅项目已经于2018年启动，宅基地住宅项目一直处于停滞状态。

西沙屯、满西两村安置房项目总建设用地6.14万㎡，总建筑面积26.23万㎡，共10栋楼2028户安置房。安置房面积一居室约为54㎡、二居室约为88㎡、三居室约为124㎡。项目位置为原机械施工公司，向西距G6辅路约500米，北侧距顺沙路约１公里，距东侧地铁昌平线沙河高教园站约２公里，小区内车位2000余个, 方便停车，交通便利。

该地区属于典型的城乡结合部，人口严重倒挂，户籍人口只有3123人，但聚集流动人口达4万余人，低端产业聚集，建筑密度高，安全隐患多，居住环境差，与已建成的创新基地和高教园区形成鲜明对比。

在村民回迁安置方面:

将对西沙屯村、满井西队村整体拆迁后的村民进行统一安置，在该地块内建设20余万平方米的高品质回迁房，极大改善村民居住环境。

在环境整治、绿化美化方面，未来该地块将建设总占地面积70公顷的公园绿地和防护绿地，规划居住区级公园3处，形成以生态景观绿带为骨干、公园绿地为生态中心、小区绿地为节点、沿街绿地为联络的绿化网络，使绿地与城市建设空间的有机结合、相互渗透。

此外，“十四五”时期是沙河镇全方位推动高质量发展的关键时期。据沙河镇镇长柳强介绍，全镇将更加突出城乡改造建设提升，立足沙河战略定位，抓住未来科学城扩区机遇，带动沙河镇村产业转型升级。推进大学城、创新基地和吉昌隆钢材市场等重点区域非宅腾退，解决七里渠南北村、巩华城、小沙河和王庄村拆迁滞留户腾退问题，启动满西、西沙屯宅基地自主腾退，加快小沙河、踩河回迁楼建设，妥善解决好农民上楼问题，推进巩华城、七里渠劳动力安置用房项目落地落实。（来源：昌平那些事儿）