又一家深圳房企杀入江门市场。

据悉，深圳老牌房企鸿基地产日前正式签约江门项目，首进五邑地区！

丨签约现场

该公司官微最新消息透露，鸿基地产集团江门项目正式签约，新增货值6.6亿。

鸿基地产早期宣传海报显示，新项目位于江海区，据房姐初步了解，位置或在江门一中附校附近，临近府西板块，周边配套齐全。

据悉，此次获取新项目，是鸿基地产深耕粤港澳大湾区战略布局的一笔浓墨，也是实现全年目标的重要筹码。

那么，这个鸿基地产到底什么来头？

深圳老牌房企：2021年新增货值82.3亿

据了解，鸿基品牌，1950年起源于深圳，九十年代开始涉足房地产开发，已经在深圳市内建设了鸿基商业大厦、鸿基商业中心、鸿业花园、鸿基花园等多个大型项目。

丨鸿基大厦

历经70载发展，至今已成为年销售额超百亿规模，拥有超过500亿土地货值储备的大型地产集团。

目前，集团业务领域涉及住宅开发、商办开发、物业管理和资产管理，已布局超过20个核心一、二线城市，在临近的中山、珠海均已开发有项目。

丨图源官微

据亿翰智库2021年7月发布的两大榜单，即中国典型房企2021年1-7月销售业绩排行榜，及新增货值排行榜，鸿基地产销售金额72.90亿，排名133位；销售面积72.81万平，排名120位；新增货值82.3亿，排名95位。

整体来看，鸿基地产底蕴和实力兼具，至于其江海项目何时面世，值得期待。

房企新面孔集中抢驻江海

可以看到，随着城市发展日新月异，江海吸引了众多房企抢驻，涌入大批全新面孔。

丨外海板块航拍

仅是最近两年，或通过招拍挂，或通过旧改等方式挺进江海楼市的，就包括保利、嘉福、金地、力高&嘉宏、江西新旅、深圳星河等房企。

接下来，江海市场还将迎来多个纯新盘亮相或面市，供货充足，具体包括：

丽日宏都华庭

府西板块的丽日宏都华庭已开放销售中心及样板间，预计近期将入市。

据悉，项目位于新源路36号，占地约1万平，总建面约3万平，容积率2.5，绿化率40%，规划建设2栋住宅楼，21-22层高，总计203户。

｜沙盘图

据悉项目首推1栋住宅，面积囊括84-94平三房，2梯5户，带装修，吹风价约1.1-1.2万/平，2022年底交付。

｜项目进度图

工程进度方面，目前项目1、2栋楼已近封顶，部分低层围挡已撤，灰白色外立面已经显现。

华发水岸

华发水岸即东海路三旧项目，由市交建集团携手珠海国企华发联合开发，目前已动工建设。

丨项目位置

项目总规划用地面积为35563㎡，规划建设用地面积18410㎡，计容建筑面积53944㎡， 其中包括住宅49229㎡，公寓2875㎡，商业400㎡，总投资约5.1亿元 。

据悉项目预计近期亮相，将首推79-117㎡三四房住宅，预计最快年底面市。

新旅明樾府

6月16日， 江西新旅 以总价 92305万元 ，拿下外海板块一幅111亩商住靓地，折合楼面价4549元/㎡。

丨备案信息

据悉，这是江西新旅进军广东的首个项目，定名新旅明樾府，从拍地到项目备案公示，仅仅过了20天，可谓神速。

根据备案，项目总建面290103㎡，总投资25亿元，最高计容建面202900㎡，容积率为1.0-2.75，建设内容包括住宅、商业、幼儿园以及地下室等。

嘉福铭著

2020年11月，嘉福集团首进江门，以总价 44548万元 ，竞得外海59亩商住用地，楼面价4100元/㎡，定名嘉福铭著。

今年年初，金地集团正式入股项目，联手嘉福集团，共同开发该项目。

丨项目工地

规划产品包括9栋27层住宅楼以及1-2层沿街商业，另有一层地下车库。其中，住宅建筑面积约10.2万㎡，沿街商业约3.6万㎡。

丨项目效果图

项目目前已动工建设，位于中山古镇大信新都汇的展厅已开放，有望年内亮相。

冠利西岸

与嘉福铭著相邻的冠利西岸，已于去年11月奠基，目前已动工建设。

丨工地现场

据悉，项目占地面积2万㎡，规划总建筑面积5.4万㎡，将建成4栋高层住宅，两梯三户设计。

华龙翠苑

位于高新产业新城的华龙翠苑，拟建1栋22层住宅、6栋23层住宅、3栋25层住宅、5栋26层住宅，和1栋3层幼儿园。

丨项目总平面图

去年，华龙翠苑被广东新龙基以底价6.13亿元摘走， 楼面价约4200元/㎡ 。 据此前备案公示信息，项目预计今年10月动工建设。

江海昨日连挂两宗靓地

与此同时，就在昨天，江海集中挂出两块靓地， 宗地分别位于外海板块以及府西板块。

回顾 ：

其中，江海08号地位于高新区3号地连海路与奕聪路交界东北侧，出让建设用地面积32967.65平（49.45亩），起拍总价40804万元，起拍楼面价4500元/平。

丨地块位置图 仅供参考

江海09号地位于江海区五邑路与胜利南路交界西北侧，属三旧改造项目，出让建设用地面积18672.81平，起拍总价18883万元，起拍楼面价3370元/平。

丨地块位置图 仅供参考

届时是否还有新面孔杀入江海，我们且拭目以待。

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