现场图
昨天潍坊市区又有三宗地摘牌，其中包含我们挂念了好久的老市府C地块住宅部分，就是那块需缴纳6000万美元保证金的、挂牌价800万元/亩的2020-K30~三宗地均为原价拿地，无溢价。下面先来看热乎乎的土拍快报：
截止目前，潍坊共有四宗亩价破八的土地：
潍坊亩价破八的“高价地”们
NO.12018-K11号宗地，位于奎文区胜利东街以北、鸢飞路以西，于2018年7月14日由潍坊阳光壹佰置业有限公司拍下，成交价格818万元/亩。
NO.22019-K23号宗地，位于奎文区胜利街以南、鸢飞路以西，于2019年12月23日由潍坊潍扬置业发展有限公司拍下，成交价807万元/亩。
NO.22020-K22号地块，位于奎文区行政街以北、潍州路以东，于2021年2月22日由山东潍州置业有限公司拍下，成交价807万元/亩。
NO.42020-K30号地块，位于奎文区行政街以北、潍州路以东，于2021年8月9日由山东泉辉置业有限公司拍下，成交价800万元/亩。
2020-K30
宗地位置：奎文区行政街以北、潍州路以东
成交价：800万元/亩
溢价率：0%
综合楼面价：3871元/㎡
拿地企业：山东泉辉置业有限公司
山东泉辉置业有限公司，是弘阳集团旗下子公司，成立于2021年6月29日，注册资本2亿美元。弘阳集团创立于1996年，主营业务涵盖商业运营、地产开发、物业服务、资本运营等。集团旗下弘阳地产在香港主板上市，布局城市超60个，累计开发项目100余个。
8月5日，弘阳集团以迅雷不及掩耳之势摘得了老市府C地块商业部分+北苑住宅这对CP组合（2020-K26、2021-K7-A/B），8月9日，又拿下了老市府C地块的住宅部分（2020-K30），大佬已就位，请开始表演吧！
宗地图：
宗地说明：
2020-K30号地块竞买保证金6000万美元，须为境外资金（含港澳台），须单独申请，不接受联合申请。
该地块土地竞得人须在本项目内代建约3.63万平方米安置房，安置房建成后，奎文区政府以6697元/平方米的价格进行回购。安置房须自取得该地块施工许可证之日起24个月内建成并交付使用，且安置房位置、户型、面积需符合安置方案要求，不得调整，安置户选房前安置楼不得以任何形式对外认购和销售。土地竞得人须在签订成交确认书后5个工作日内签订《回迁安置协议》后签订《国有建设用地使用权出让合同》，具体事宜由奎文区东关街道办事处处理。
2020-K30号地块项目采用装配式建筑面积比例不低于25%，其中单体建筑装配率不低于50%。该地块不单独配建幼儿园，核定承担配套幼儿园建设成本863.620632万元。
2020-HT51
宗地位置：寒亭区卉香路以西、规划支路以北
拿地企业：山东中滨文旅发展有限公司
山东中滨文旅发展有限公司由中房（潍坊）置业集团有限公司控股，此地块为中房·爱悦城项目的三期地块。中房置业自2008年进驻寒亭以来，深耕寒亭，且先后捐建了“寒亭区老年大学”、“中房体育公园”（现寒亭体育公园）等公益设施。
成交价：386万元/亩
溢价率：0%
综合楼面价：2895元/㎡
宗地图：
宗地说明：
2020-HT51号地块为寒亭区寒亭街道陈家官庄村“城中村改造”村民保障用地，其中保障用地面积为44546平方米，其余34915平方米为商品开发用地。
2020-HT51号地块采用装配整体式混凝土结构体系或钢结构体系建筑面积不低于总建筑面积27%，其他建设条件严格按照潍坊市寒亭区住房和城乡建设局《2020-HT51号房地产开发项目建设条件意见书》的要求执行。
该宗地不再单独配建幼儿园，幼儿园统筹配建成本按居住用地20万元/亩纳入该宗地熟化成本，由当地政府或当地政府委托国有投资平台建设。
2020-HT33
宗地位置：寒亭区海龙路以西、祥亭街以南
拿地企业：潍坊诚泰置业有限公司
潍坊诚泰置业有限公司成立于2011年04月25日，注册资本为1000万元人民币，公司主要经营房地产开发、商品房销售，已开发诚泰金润世家项目，此地块为金润世家后期用地。
成交价：400万元/亩
溢价率：0%
综合楼面价：1857元/㎡
宗地图：
宗地说明：
2020-HT33号地块全部为寒亭区开元街道胡家朱茂村“城中村改造”村民保障用地。
2020-HT33号地块不执行装配式建筑建设条件。该宗地不再单独配建幼儿园，幼儿园统筹配建成本按居住用地20万元/亩纳入该宗地熟化成本，由当地政府或当地政府委托国有投资平台建设。
随着这两波土拍的结束，老市府C地块的归属也终于确定，大家悬着的心也放下了，下面我们就期待大佬的华丽绽放吧！
来源：潍坊楼市通
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