现在银川楼市的那些二手房房东已经提前收到了消息，知道银川楼市的调控政策马上就要出来了，这次银川楼市的调控据说是包含了限售、限购，以及对土拍市场的新规，比如说是溢价率不能超过15%等等的规定。这个消息一出，让很多银川的炒房客都被吓坏了，他们都知道银川楼市的主要购买力还是靠投资性买房为主，自住买房的人数并不多，如果银川楼市调控严了的话，他们就瞬间被套牢了。

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想想银川总共人口200多万，整个宁夏人口也才600多万，而银川的待售二手房数量已经超过了4万套，而且还在以非常快的速度往上增加当中，这就说明银川楼市中投资性买房的人特别多。虽然银川房价对比全国其他城市房价来看，并不是很高，但是大家也要知道银川的人口、产业等也和其他城市有很大的差距。

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现在银川房价的过快上涨，已经是产生了一定的风险了。