根据8月30日，西安市人民政府办公厅发布 《关于进一步促进房地产市场平稳健康发展的通知》。 涉及限购范围扩大、限购门槛升级、抑制地价、增加保障房供应等重磅内容。

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限购政策出台后，有购房者就会担心能源金贸区目前限购吗？

按照以往的规划，能源金贸区虽然位置上处在沣东新城，但是不归沣东新城管辖，自成一派。

本次限购政策的跟之前的限购政策有不同的地方：

沣西新城、泾河新城、秦汉新城、空港新城等单独划出一段。却把沣东新城整个纳入了本次限购、限售范围之内。

因此，最为关注的就是能源金贸区到底限购吗？

最终的结果是咨询市场处和沣东房管局了解到，能源金贸区属于限购区域！实施与西安同标准限购政策。

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目前能源金贸区在售的楼盘有哪些？

中梁·鎏金云玺、莱安·万莱逸宸、奥园·璞樾ONE、阳光城壹号|蔷薇溪谷、中天宸悦、林凯·溢金湾、陕建·沣渭壹号院、绿城·西安和庐。

1.中梁·鎏金云玺项目总占地约98亩，规划总建筑面积约16.83万方，包含5栋高层、3栋小高层、2栋洋房，自配近7万㎡风情商业，以前瞻性目光规划都会综合体，打造集高端住宅、繁华商业等为一体的复合型多维产品，为能源贸易区注入新活力。

项目周边荟萃优质医疗、全龄教育、便捷交通、公园景观等资源配套，近邻咸阳国际机场，周边地铁1号线上林路站、16号线能源中心（建设中），826、362、820路能源中心站下车即到，即将建成的陕西中医院第二附院（三甲医院）和沣东新城国际医院约15分车程即达；周边已建成西工大附小、陕师大附小附中、高新一中西咸第一学校、高新一中、高新一小、中加沣东国际学校等，全龄学府资源环伺。

目前在售本推出高层产品1＃楼主力户型面积为99-118平米2梯4户共计68套房源，交房时间为2024年2月28日。房源均价为22000元/平方米，项目规划建设759户。主力户型为99平-143平3居-4居。带装修交付。

2.莱安·万莱逸宸项目位于西安沣东新城能源金贸区世纪大道中路段路南，总占地约80亩，建筑面积162420.23㎡。项目处于西咸能源金贸区、大西安科技创新中轴源点、大西安新中心中央商务区。区域以总部经济、现代服务、高端住宅、能源金融为主要职能，目前是大西北地区唯一一个金融能源贸易为主的功能区。

项目紧靠世纪大道、沣镐大道双城市主干道，距离地铁1号线沣河森林公园站仅150米，无缝接驳地铁16号线、地铁5号线二期，交通路网立体便捷。万莱逸宸项目近距离华润万象城、宜家家居、沣西吾悦广场三大商圈，一路之隔256亩生态绿核沣河森林公园、周边六大公园环伺，构成城市臻稀生态体系。同时项目优享西咸高新学校、西工大附小、中加国际学校、陕师大附中等精英教育资源。

万莱逸宸以2.0低密标准开发规划16层小高层和25层高层，产品均为精装交付，面积段约为110㎡、128㎡、135㎡，143㎡，全部采用最大约7.5米创新客厅横厅设计，开创西安轻奢豪宅人居品质新标杆。

3.奥园·璞樾ONE天赋异禀，天生具备豪宅基因，推窗即现1200亩沣河湿地，下楼即达253沣河森林公园，这不仅是城市生态的魅力，更是这个时代的生态封面，奢享一处静谧生活；项目距地铁1号线森林公园仅200米距离，更便捷的出行，去享受这个时代的速度；项目设计汲取全球顶级建筑设计灵感，外立面横平竖直的线条感搭配深灰色玻璃栏板，体现简约、干净、纯粹的居住理念；3.15米极致层高、0.52窗墙比的突破设计、1.3米玻璃栏板、双入户大堂 双自然采光地库 超高标准车库的归家仪式感，打造项目高品质居住空间；同时，项目落地奥园A 生活体系，品质、贴心、人居的高标准精装交付，配备社区无边界泳池、城市会客厅、利用架空层打造休闲会客、有氧康体、兴趣沙龙、四点半课堂等泛会所社区功能。

4.阳光城壹号|蔷薇溪谷，能源金贸区，沣渭金湾畔，西咸管委会旁。高新一中西咸新区第一初级中学、西工大附小阳光城分校、沣东中学等学府环绕，臻享约6500亩沣渭金湾城市湿地，建面约87㎡起臻品小面积住宅，建面约158-183㎡湾境洋房。

目前在售楼栋为洋房22#，小高层25#、29#，户型面积87㎡、102㎡、129㎡、138㎡、158㎡、165㎡、183㎡，小高层参考均价：18800元/㎡；洋房参考均价20800元/㎡。

5.中天宸悦位于有“西安的陆家嘴”之称的能源金融贸易区，是大西安新中心中央商务区，该区域倾力打造总部经济、能源金融、商贸服务、高端住区的四重功能区，是陕西自由贸易试验区唯一的金融贸易功能区。

项目总占地107亩，涵盖高端住宅、约160米超高层甲级写字楼、酒店公寓、约1.4万方商业街区的都市复合体；项目交通便捷距地铁16号线能源中心站约200m，距离地铁1号线上林路站约1.5km，且周边名校环伺，教育资源优越；现代风格建筑群落，桃源意境景观园林，建面约116-164㎡奢阔空间，全方位的品牌标准打造，超大楼间距，前沿横厅设计，为城市品质改善客户，提供尊崇舒适的居住体验。中天宸悦以“以真心缔造美好家园”为宗旨，致敬美好生活。

6.林凯·溢金湾位于西咸新区沣东新城世纪大道咸阳二号桥东北角300米处，社区占地面积110002.03㎡，建筑面积337030.68㎡，社区容积率仅为2.07，绿化率仅为46%，共规划了30栋建筑，总户数1644户，社区物业为龙湖物业，物业费1.9元/平米/月，社区内部产品主要为小高层和高层，该社区采用恒温、恒湿、恒氧、恒静、恒洁问题，告别空调、告别地暖模式。值得一提的是，该项目紧邻沣河景观带和沣河森林公园，后期业主入住后，不管是晨跑夜跑还是与孩子一起散步、游玩，都十分方便。

7.陕建·沣渭壹号院项目位于金融三路与丰裕路西北角临近沣河金湾滨水公园，总占地约 32 亩，建面 84277方，规划有7栋高层住宅及四栋低层配套商业，绿地率百分之35，容积率仅有2.49。整体产品为城市精英人群打造140-190平米的大平层产品。整体建筑设计是按照围合的形态布局，形成“深宅大院”的感觉。

项目距离西工大附小距离项目不到800米，西安高新一中西咸新区第一初中直线距离仅1.4公里，还有陕师大奥园、沣东中学、小学都在项目两公里范围内；医疗方面能源金贸区规划一所三甲医院，位于项目西北方向沣泾大道与镐京中路西北角，距离项目直线距离2公里，开车5分钟便可到达，同时位于沣河森林公园地铁站旁的咸阳肿瘤医院及咸阳市妇幼保健院，以及位于白马河路上陕西中医药大学第二附属医院；项目距离在建地铁16号线距本项目不到400米。已经开通的地铁1号线上林路站，距离本项目大约2公里。

8.绿城·西安和庐项目占地102亩，容积率2.0，计容建面13.58万㎡，户型面积精装修大平层129-198平，叠拼190-260平。

项目隶属西咸新区沣东新城能源金贸区板块，作为能金区唯一的高改住宅项目， 占据着板块的心尖之地。项目作为绿城致敬西安时代精神作品，秉持现代形东方意的设计理念，以现代建筑技法传承东方精神，体现出国际大师设计团队与西安在地文化碰撞和融合，成为致献当代君子的中国礼仪文化至高样本。

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西咸新区能源金贸区，作为新西安中心CBD，西咸新区管委会所在地。丝路经济带能源金融贸易区地处沣河、渭河交汇处，区规划面积27平方公里。园区距西安咸阳国际机场 9公里；距西安北客站 13 公里，地铁 1 号线、16 号线、19号线穿境而过。 片区以构建现代产业体系为重点，以总部经济、能源金融、商贸服务等产业发展为主攻方向，倾力打造总部经济千亿级产业集群。

目前区域内已经汇聚了电建、绿地、中南、奥园、阳光城、中天、陕建等众多品牌房企。

今年9月份，西咸能源金贸区将迎来4所学校开学，丰富片区教育资源配套。西咸新区第一初级中学,西咸新区沣东新城第七学校,北营学校（暂定名）,沣东第七幼儿园等4所学校。

1.西咸新区第一初级中学

位于尚航七路以东、尚航六路以西，计划设24个教学班，可容纳学生1200人。

2.西咸新区沣东新城第七学校（西咸高新学校上林校区）

位于西宝高速北辅道以北、丰镐大道以东、世纪二路以南、丰镐二路以西。计划设36个小学班，18个初中班，学校建有现代化教室、室内游泳馆、400米田径运动场及科学实验室、茶艺教室、书法教室、舞蹈教室等多个功能强大的专用教室。

3.北营学校（暂定名）

位于丰产路以北、乘风路以东、能源二路以南、尚航六路以西。计划设36个小学班，18个初中班，包括教学楼、实验楼、报告厅、图书馆、风雨操场、餐厅、体育场及配套用房等 。

4.沣东第七幼儿园

位于丰安路以北、尚航七路以东、丰裕路以南、尚航六路以西，计划设16个教学班，可容纳学生480人。

(来源：西咸新区能源金贸区官网）