商铺是属于商业性质的范畴，产权的使用年限为40年。因此，不是说你买了商铺以后就是属于你自己的了，你只是拥有了这40年内的使用权限。

40年到期后，土地所有权还是国家的，需要按照规定、递交申请、缴纳续费等，获得批复之后才能继续使用。如果该地块另有开发规划，到期了不同意继续给你产权也是有可能的。

更别提有的人是接手别人转让的二手商铺，剩余的年限时间还得砍一半。

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注意，这里所说的40年产权，是从开发商拿地的时间算起，而不是从商铺建好、给到你手上的时间算起，这点要清楚。

房地产多年来也变催生出很多新概念、新模式，如“产权式商铺”，指的是大型商场、综合商业体内部，以虚拟分割形式销售的“商铺”，是所有权和经营权分离的一种形式。像这类型的商铺，你买了也不是属于自己的。