临沂市本级不动产登记“一网通办”便民服务平台,近日公布了临沂2021年8月份二手房成交量.

其中兰山区成交907套

成交总价62193万

成交面积105522平方米

折合后，平均每平5894元

而根据安居客的数据来看

兰山8月二手房均价8801元/平

其中河东区成交164套

成交总价12502万

成交面积19228平方米

折合后，平均每平6501元

而根据安居客的数据来看

河东8月二手房均价8801元/平

显然两组数据相差甚远

那么哪一个才是真实的数据呢？

对此，有网友猜测

公布的价格应该是房管局缴税的价格

例如房子实际成交价170多万

而缴税时，价格按照房屋成交价120多万缴纳

当然，以上也只是网友的个人猜测

另外，根据之前4个月的

二手房交易数据显示

临沂连续4个月二手房

总成交量呈下降趋势

7月份二手房住宅总成交量1628套

6月份二手房住宅总成交量1728套

5月份二手房住宅总成交量1958套

4月份二手房住宅总成交量2491套

二手房成交量下降

不排除是受二手房限贷等政策的影响

同时，准购房者更多地进入了观望状态

但二手房成交量下降

并不能代表楼市一定会大跌

而是进入了所谓的横盘期

那么以后的楼市究竟如何走向呢

只能让时间来见分晓了

来源：网易新闻、网友评论

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