杭州人对于低密度住宅有多喜爱，几个数据可以佐证：桂语朝阳12套合院189户参与摇号，中签率6.35%；晓月澄庐82套叠墅3547户参与摇号，中签率2.31%；（数据来源：国立公证处）
之所以低密住宅频刷记录，主要原因还是因为稀缺。
今年在杭州首批集中出让的57宗地块中，容积率低于1.1的宅地只有3宗，占比仅为5%。这也意味着未来杭州的“墅类”产品供应会更加紧张。
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青山湖凭借独特的景观资源，多年来一直都是杭州低密住区重要的供应板块，板块内也集结绿城、越秀、大华、中天等多家品牌房企，曾几何时，板块内低密产品种类繁多：法式、中式、新亚洲都曾经在一段时间内引领着低密建筑的风潮。
而到今年，一个极具“现代主义风格”的排屋成为了最新的设计风向标——大华·春山隐树院。
大华·春山隐树院实景图
据大华的工作人员介绍，春山隐树院是大华·春山明月的纯排屋组团，一共就99套房子，与此前售罄的合院、洋房等组团同处于这个1200亩的坡地园区内。
在实地的看房中，刚入眼帘就被春山隐树院的高颜值所征服。
大华·春山隐树院实拍
斜切45°的外立面，木纹铝板配上灰色金属线条组成了一个外框，然后便是满屏的玻璃窗、阳台。仿佛有一种家在画框里，景在画框外的错觉。
没有法式繁琐的柱体，也没有中式的正襟危坐的厚重感，整体风格简洁、轻盈，这是属于建筑的高级感，与所处科技城非常契合。
再加上此前同样叫好又叫座的春山明月合院以及春山椿树洋房，一时间，杭州除了“绿粉、滨粉”外，又多了一个“春山粉”阵营。
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项目现场做了两个样板房，分别是建面约218㎡的边套，和211㎡的中间套。
春山隐树院建面约218㎡户型装修方案示意图
而任何一套排屋都拥有一个私享的庭院，最大的庭院面积近270㎡。从进门到走出客厅，就像是从一个园区进入到另一个园区。
边套的餐客厅拥有近10米的L型采光面，一楼不仅光线无死角，更是直面独享的庭院。可以想象，三代同堂，长者家中坐，孩童戏于庭的场景是多么的不负光阴。
除公共空间外，一楼还留有一个套房，便于家中老人的起居。二楼可以做成套房的设计，这样家庭的每个年龄段都有自己的私享空间。三楼除了可以做一个大套房外，还拥有一个约8米的超宽阳台，只要你愿意，阳光便可洒满整个房间。
春山隐树院建面约211㎡户型装修方案示意图
而相对于边套，211㎡的中间套却更为惊艳。南向10.2的面宽不仅做到卧室、客厅面朝庭院，更似把餐厅搬进庭院里。
大华·春山隐树院L型长阳台
更为夸张的是三楼超10米的全景阳台，视野范围更广。这还不算完，因为它还连着一个近9米的超大露台，总计19米的L形阳露台，放眼全国都很少见。所以在春山隐树院，不仅拥有双庭院的景致，抬头更有一片独享的天空。
大华·春山隐树院边套地下室
当然，除了强化第一居所的功能外，春山隐树院的地下空间还可以做深度的精研。约5.9米层高的地下空间，做两层的设计错错有余。男主的茶室、棋牌以及窖藏空间；女主的奢侈品、瑜伽房；孩童的玩具屋、练琴室都不用再做选择题。
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虽然杭州不缺山水，但同时拥有“湖、山、院、墅”这四大元素的也是屈指可数了，这也是大华“春山系”这么受认可的另一大原因。
大华·春山隐树院入口
在查阅二手房网站的挂牌房源中，大华春山明月此前的合院售价已超过了6万元/㎡，一套仅120方的合院售价接近800万。而春山隐树院的上下5层，折合面积近400㎡，折算的单价还不及周边的高层价格。8月底首批46套排屋一售即空也说明了市场对于产品以及倒挂的认可。
据了解，剩下的53套房源，也将在国庆期间入市，错过了，等！也未必再有。
大华·春山隐树院效果图
大城西的房子卖的这么快和杭州每年的人才涌入也有很大的关联，未来科技城以及青山湖科技城作为科创大走廊的核心部分以及杭州创新产业的高地，每年的企业及人才吸附力冠绝全城。
城西作为“杭州硅谷精英”的栖息地，也造就了城西新房告急的场景。特别是8.5新政后，很多房票更是盯上了不限购的青山湖科技城。
春山隐树院区位示意图
青山湖科技城的配套也在这样的买房声浪中不断的提升，地铁16号线和科技大道将两座科技城的距离拉得更近了，宝龙城市广场也填补了青山湖商业的空白。春山隐树院所处的位置也毗邻地铁和商业，杭州硅谷精英的溢出买房那就变得很好理解了。
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近些年有很多开发商消失了，也有很多开发商升华了。从做开发到城市共建，从卖房到社区运营，内卷的市场也推动着房企的进步。
大华也不例外，在两座科技城分别开发了西溪风情和春山明月两个大型社区，除了依靠高颜值的产品吸粉之外，大华更是把配套也做在了前面。
春山里部分配套实景
在春山明月内，已有一个建面约8400㎡的业主会所“春山里”已经交付使用，内含有春山咖啡馆、“春沐”室内恒温泳池、春山业主食堂、“春芽”儿童乐园、“春元”健身中心+瑜伽室等配套，生鲜超市、便利店和洗衣房等配置也已提上议程。
这还不够，社区东门的规划是一条约2600㎡的商业街，可以期待像麦当劳、星巴克这样的商家不久之后就会开到楼下。
江南一隅，方寸小院，院外桂香十里，院内茶烟熏衣。有天有地有庭院，静待人生赢家。
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文/刘颖 林叶杨
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