兰州作为甘肃省会，楼市政策风向自然受到全省人民的关注。

近日，小编就有收到不少甘肃地县粉丝朋友们在后台留言咨询兰州新房市场，考虑在兰州安家落户，但又苦于不了解兰州目前的房价及限购政策。

图片来源于网络

于是，小编特意花了两天时间整理出了当下兰州限购政策以及不限购区域共计50个楼盘，有在售、有待售，还有纯新盘即将面市，大家可以匹配需求进行选择。 （ps：以下所有楼盘均为小编手动整理，信息均来源于售楼处最新咨询所整理，如有失误，欢迎指正，具体以售楼处实际情况为主）

首先，我们来看看兰州的不限购区域到底有哪些？

根据兰州最新的限购政策显示，全市共被划分成限购区域和不限购区域。

限购区域：城关区、七里河区主城区以及整个安宁区

不限购区域：九州开发区、青白石片区、文创城、彭家坪板块、西固区整个板块以及兰州新区和榆中区域

兰州各不限购区域楼盘盘点：

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城关九州开发区：11盘在售

可优先挑选楼盘：甘肃中集一英里、天昱凤凰城颐园

重点楼盘点评：

中集一英里项目位于九州中路和北环路交汇处，坐拥“一横三纵”交通路网，一英里范围内便捷联动安宁、雁滩和城关中心区域，自发声以来便备受关注。

项目以年轻人的时尚生活品味作为出发点，为年轻人打造了一个时尚品质社区，前卫的户型设计，别具一格的园林景观，让人耳目一新，深受年轻人喜爱。

目前在售户型为面积约58-116㎡之间的1-3居室，可满足全龄段居住生活，均价在8900元/㎡左右。

甘肃中集一英里

天昱凤凰城颐园项目位于兰州城关九州大道东环路，建筑面积46万㎡，绿化率34%，整体共8栋住宅，一栋商业。项目在内部空间的打造上极为细致，将时间纳入到空间的户型设计中，满足不同阶段的人居需求。

项目目前正在认筹排号阶段，预计将会在本月中旬开盘。预计推出户型面积约为83㎡、95㎡、102㎡、135㎡，售价会在7300-8800元/㎡左右。有意者可前往售楼处详细咨询。

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和平版块：15盘在售

可优先挑选楼盘：兰州融创城、万科时代之光、树人莱雅居

重点楼盘点评：

兰州融创城是融创北京区域集团的标杆性项目，是一座融汇都市新时尚的都会法式园境大宅。

项目现一期和二期房源已经销售殆尽，目前在售产品为三期19#的高层住宅，在售户型面积约为94-138㎡的三居室，售价约为6500元/㎡，预计于2023年6月带装修交付。

兰州融创城

万科时代之光为万科入兰后开发的第二个项目，坐落于和平版块，项目物业类型包含高层和多层的洋房，代表着城东人居标杆与生活品质标杆的高度。

作为万科主打的光系户型，万科时代之光的户型命名都与“光”有关，目前在售户型面积约为99-131㎡，目前释放的3款户型比较偏向于改善置业，均为全明格局，舒适度不错，售价约为6100-7600元/㎡。

万科时代之光

树人莱雅居由甘肃莱恩房地产开发有限公司投资建设，并引入兰州树人中学，打造全天候教育社区，为业主提供优质的基础教育资源，这也是该楼盘的一大亮点。

项目位于兰州市榆中县和平镇309国道旁，规划用地面积约193亩，总建筑面积约47万平方米，容积率为3.5， 绿地率36.55%。项目整体包括16幢品质住宅、社区商业、景观园林、山地公园、1栋幼儿园、1所树人小学，1所树人中学。

树人莱雅居项目目前一期房源已售罄；目前二期和三期高层在售，户型面积约为88-136㎡之间，均价在6800元/㎡左右，二期预计于2022年年底交房；三期交房时间预计会在2023年，有意者可前往售楼处详细了解。

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青白石片区：5盘在售

可优先挑选楼盘：兰州碧桂园三期文璟城、银河国际·锦绣天成

重点楼盘点评：

兰州碧桂园三期文璟城作为进驻青白石的首个项目，以兰州城区价格洼地的关键优势，加上齐全的生活配套，成了兰州为数不多的火爆楼盘之一，项目自入市以来，一直都吸引着众多买房人的目光。

项目一、二期精装修已经交付入驻；目前三期在售中，整体均价为6600元/㎡左右，建筑面积为93-132㎡，部分园区将于今年年底之前毛坯交付，剩余园区预计于2023年6月交房。社区绿化率为30%，容积率为1.73，环境较为舒适。

银河国际·锦绣天成为银河国际四期，银河国际为雄踞青白石板块3600余亩的生态大盘，与城关核心区无缝对接，是兰州市城关区2010年招商引资项目，也是兰州市北拓的重点项目。

项目北靠北环路，南邻盐什公路，西连雁白黄河大桥，东接雁青大桥，临河而踞，在青白石算得上是最具区位优势的项目，目前在售户型面积约100-130㎡，均价9700元/㎡左右，预计2024年6月交房。

银河国际·锦绣天成

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文创城版块：4盘在售

可优先挑选楼盘：万科城山望、保利领秀山

重点楼盘点评：

万科城山望项目择址文创门户，项目推出的C1、C2地块占地195亩，建筑面积35.2万方，容积率约2.7，绿地率35%，共计17栋楼；

项目目前小高层住宅在售，售价约为8300-9000元/㎡，户型面积约为115-185㎡，预计2023年精装交付。

保利领秀山作为第一家在文创城拿地建设的大房企，以综合生态区的形象，打造一种集商业、教育、生态、居住等多种功能于一体的大城生活，自入市以来，一次又一次刷新着楼市热度。

经过八年的时光温润，文创城在保利的精心营造下，已成为城市新兴的宜居之地、活力之城，一片繁华景象。据了解，至今，保利领秀山已为13000余户业主兑现了美好生活。

项目目前在售9期的高层住宅产品，户型面积约为90-114㎡之间，均价6200元㎡左右。

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彭家坪版块：6盘在售

可优先挑选楼盘：保利大都汇、龙湖·景粼天著

重点楼盘点评：

保利大都汇一期共计11栋楼，楼间距在32-88m，为现代新中式风格建筑，容积率2.8，绿化率为35%，目前在售户型面积约为96㎡、118㎡、128㎡，均价9500元/㎡左右。其中，建面约118㎡奢阔三房，凭以空间零浪费，高使用率等“臻”优势为广大购房者所青睐，圈粉无数。

保利大都汇

龙湖·景粼天著是龙湖集团历时5代作品精研之路，打造的高端天字系作品，于2021年以第五代“生活方式改善洋房”落笔兰州，位于兰州十四五规划西进桥头堡—彭家坪，居于板块之“芯”，距兰州主干道西津西路直线距离约1.5km。

项目共设置16栋住宅，其中11栋洋房，5栋高层，并规划约1.6万㎡商业综合体。目前在售面积约为95-116㎡的高层和面积约126㎡和137㎡的洋房；高层均价12000元/㎡左右；洋房均价14000元/㎡左右。

龙湖·景粼天著

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西固区：9盘在售

可优先挑选楼盘：龙湖光年、万科星光都会

重点楼盘点评：

龙湖光年项目计划投资100亿元，是龙湖集团在西固区陈官营区域打造以交通枢纽为核心的新丝路主题城市商业新中心项目。

项目不仅是集购物、出行、居住及城市客厅为一体的一站式购物新中心和城市新地标，而且将是涵盖龙湖天街商业综合体、酒店、商业街区、生活社区等全体系高品质生活配套。

龙湖光年项目已于上月19号开盘，目前房源正常在售中，在售户型面积约为96-116㎡，均价12300元/㎡左右。

万科星光都会项目位于西固区陈官营地铁一号线陈官营站对面，由15栋24~34层高层（约2254户），底商、1栋幼儿园及整体地下车库组成，幼儿园为3层公共建筑。

项目用地面积为111.897亩，总投资约28亿元，容积率为3.4，绿化率30%，总建筑面积约33.56万方。目前在售产品为建面约95-119㎡的三居室，均价13000-14000元/㎡左右。

好了，本期盘点就到这里了。以上数据是小编纯手动统计录入，如有差错，欢迎留言指出~

在这些不限购区域，大家更倾向于哪个区域？哪个楼盘呢？如果大家对个别楼盘感兴趣咨询，欢迎大家进兰州楼市头条购房交流群咨询，会有我们的工作人员给予详细解答。

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