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我是杭叔,拥有多年杭州房产研究和投资经验,长期持续关注杭州地区的楼市信息,熟悉购房政策、买房策略和学区房信息,欢迎关注及交流。
以下杭州购房答疑内容,来自公众号“杭叔说房”的粉丝精选提问:
提问:杭叔,你好,最近想在未来科技城置换一套高层,预算400万左右,平时上班坐地铁比较多,所以最好离地铁近一点,而且有要孩子的打算,如果有比较好的学位就更好了,请问有可以推荐的楼盘吗?
杭叔:你好,未来科技城是杭州目前热度较高的高新技术板块,板块内有阿里巴巴、字节跳动等众多大型产业项目,集中多家高新企业,也就为板块聚集了人才,同时带来强大的购买力。而且板块内有学军教育集团托管未来科技城第四小学,教学质量、师资力量以及名校学军托管的加持,教育方面也是很不错的。具体买房选筹,详见知识星球内部分享。
提问:杭叔,你好,想在主城区买我们的第一套房,希望有单价3万左右的房子可供选择,而且最好有学区,这样也不用为了以后孩子上学的事过于担心,自知预算比较少,请问有可推荐的房子吗?
杭叔:你好,西湖区的三墩北确实是主城区为数不多的价值洼地,限价28100元/平。这个板块的性价比很高,有地铁4号线二期经过,还有阿里云谷小镇、紫金众创小镇、西湖科技园等产业加持,热度也比较高。而且在教育方面,目前已经有4所小学、3所初中、1所幼儿园,且逐年增加,还有西湖大学等。整体来说,该板块是适合无房户专属的超级限价房,可以尝试摇号。具体价值高的板块及楼盘分析,详见知识星球内部分享。
提问:杭叔,你好,孩子现在3岁,考虑到奥体学校多,想在这里买房,预算500万左右有什么好的楼盘推荐吗?
杭叔:你好,奥体中心板块是杭州双中心之一、亚运时代的当红热门板块,奥体最后一席商业板块,地段好、有可供观赏的江景,以及高新技术产业,有发展潜力。教育资源也很丰富,小学有八个,包括江南小学、盈丰小学、钱江世纪城小学、以及规划中的小学等;还有三所初中和一所高中,所以不用担心奥体的学校问题。奥体性价比高的学区房,详见知识星球内部分享。
提问:杭叔,你好,今年下半结婚,我们两人都在北部新城工作,所以想把第一套房也买在这里,预算总价300万左右,自住兼投资请问有好房推荐吗?
杭叔:你好,北部新城是杭州城北的城市副中心,有地铁4号线和10号线,万象城商业体也坐落于此,交通、商业配套十分便利。将要构建杭州北部地区公共服务、商业服务和文化交流中心,有一定的发展潜力,而且离主城区不远,在武林中心直线10公里范围内,300万买入性价比很高。而且板块内有航行小学,新建良渚高级中学,还有与住宅配套的学校在建中。投资回报率最大的楼盘,详见知识星球内部分享.
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