曼谷地价指数在第三季度小幅上涨，涨幅仍低于疫情前五年的平均水平。

据泰国房地产信息中心（REIC）的数据显示，尽管尽管趋势不断上升，但第三季度大曼谷地区的土地价格指数的增幅，仍然低于疫情前五年的平均增长水平。

REIC代理总干事维猜（Vichai Viratkapan）表示，第三季度大曼谷地区土地价格指数的季度涨幅仅为0.5%，远低于2015-2019年间4.1%的五年平均水平。

“尽管经济放缓，土地价格仍在继续上涨。但由于经济下滑，增长率自2021年第一季度以来连续三个季度低于五年平均水平”他说。

与此同时，大曼谷地区第三季度的地价指数年增长率为7.6%，几乎是疫情之前五年平均水平14.8%的一半。

土地价格指数增长缓慢的主要原因之一，是部分地主持有地块，等待经济复苏。而一些人则低价抛售地块来维持受到疫情冲击的核心业务。

土地价格指数的大部分上涨，发生在在拥有公共交通线路的地方和延长线终点站周围的地区，尤其是在Nong Khaem和Bang Kae区。这些地区的蓝线将从 Bang Kae 延伸至 Phutthamonthon Sai 4。这些地区的土地价格连续四个季度飙升，是连续四个季度地价涨幅最大的地区。

“地价上涨是由2019年9月开始运营的蓝线Hua Lamphong至Bang Kae段推动的，”维猜先生说。

涨幅第二大的公共交通线路，是Taling Chan至文化中心Cultural Center的橙色线，导致Bangkok Yai，Bangkok Noi，Klong San 和 Phra Nakhon 区域的土地价格飙升。

REIC以2012年为基准年，每季度对曼谷、暖武里、巴吞他尼、北榄、龙仔厝和佛统6个府的未开发土地价格进行调查。只选择没有任何建筑物、面积在200平方哇以上的空地。

土地价格数据也侧面反应出大曼谷地区的地段及房价走势，其他唱衰、特例和纷乱的不实夸大市场信息，还需看数据理性分析和甄别。来源:暹罗飞鸟®(siambird)编辑部出品©侵权必究