2018-07-05，重新启动深圳市宝安区渔业新村城市更新项目资格预审开标程序。

2018年8月10日，共3家谈判应答方递交了谈判应答文件：万科、招商、宏发。

最终万科拿下，进入西乡

万科的方案

【1】成交人名称：深圳市万科发展有限公司（原深圳市万科房地产有限公司）。

【2】项目容积率在6.35以内，赔偿招标人的物业建筑面积，并区分商业物业和住宅物业的具体面积：商业15500平米，住宅0平米。

【3】项目容积率超出6.35的部分，赔偿招标人的物业比例（报盘可按赔偿招标人的容积率6.35以内的物业建筑面积占容积率6.35项目计容总物业面积的比例计算，可上浮比例，也可不上浮）：50%。

【4】赔偿招标人停车位、地下商业等不计容积率但具有使用权的物业的比例（报盘按照招标人分配的计容积率物业占项目计容积率物业总面积的比例计算，可上浮比例，也可不上浮）:按照招标人分配的计容积率物业占项目计容积率物业总面积的比例。

【5】搬迁费补偿标准（元/平方米）：90。

【6】过渡期租金补偿标准（元/平方米）：60，合同谈判协商。

【7】装修费补偿标准（元/平方米）：500，另支付不超过2000万元装修补偿费。

【8】项目保证金：5000万元。

【9】项目完成计划和专规申报时间：18个月。

【10】赔偿物业交楼时间：土地出让合同签订后三年。

【11】赔偿物业交楼标准：公共区域精装修，室内毛坯。

【12】赔偿物业建设质量与销售部分同类物业标准是否保持一致：一致。

拆迁范围

地铁线路

公交路线

道路