现在乌鲁木齐房价下跌已经是一个必然趋势了，在整个楼市降温的大环境下，乌鲁木齐房价想不跌都有点难。

乌鲁木齐楼市的底子并不强，过去几年乌鲁木齐房价上涨，主要是靠着棚改拆迁，想想2017年和2018年，两年时间乌鲁木齐一共棚改了431578户，这是什么概念？43万户拆迁户，在2019年的时候，乌鲁木齐依旧是棚改了64000户，三年时间累积50万的棚改户出现，乌鲁木齐房价想不涨都难。

现在乌鲁木齐楼市的棚改基本上结束了，所以大家也就很清晰看到了，乌鲁木齐房价从2020年棚改大规模结束以后，就开始逐渐的平稳，然后下跌。乌鲁木齐本来就不缺地，整个城市面积高达1.38万平方公里，常住人口为405万，四个字形容就是地广人稀，再加上又平原较多，所以乌鲁木齐根本不缺房子的地方。

乌鲁木齐房价下跌已经是一个必然趋势了，只是因为乌鲁木齐房价本身房价不算太高，所以也很难发生大跌，但是持续阴跌是必然的。