海底捞年内关店300家；KK集团递交招股书；李宁高端品牌LI-NING1990首店开业…

零售商业一周热点

双11消费

天猫双11首日4个品牌成交额破10亿元

京东双11首日共139个品牌下单金额破亿元

苏宁易购双11开场12小时绿色节能类家电销售额增121%

广州拟打造五个世界级地标商圈

项目动态

11月六座万达广场将开业

广州上下九拟投1.5亿启动改造

杭州融创·云城北综合体奠基

招商蛇口摘岳麓梅溪湖商地拟建购物中心

土地市场

广州、杭州等城市完成或公布三批集中土拍

陆家嘴150.49亿摘浦东北滨江23万平商住地

恒基兆业508亿港元夺中环“世纪地王”

资本

广州中华广场15.01亿ABS获受理

京基集团22.11亿ABS获通过

企业动态

合生创展否认拟收购雅生活及奥园健康55%股权

融创拟16.73亿抛售杭州两地块股权予滨江集团

传华润置地成都公司“只出不进”人事方案获批

万科拟分拆万物云到香港联交所上市

人事变动

原凯德华东区董事总经理林建瑞履新合景商管CEO

张炳南退任保利置业董事会主席等

建业地产袁旭俊执行董事辞任

华宇集团副总裁王国雄离职

新店速递

李宁旗下高端品牌LI-NING1990全球首店开业

航天文创官方授权的国内首家太空餐厅双11试营业

英国哈罗德百货将于11月在上海开设中国首个茶室

品牌融资

ONLY WRITE独写完成4500万元A轮投资

贵州米粉品牌“贵凤凰”完成千万级人民币A+轮融资

彩瞳品牌“moody”完成超10亿元C轮融资

KK集团向港交所递交招股书

老娘舅、老乡鸡接连筹备A股上市

品牌动态

海底捞今年内将关停300家左右门店

陆正耀“趣小面”运营3个月改名“趣巴渝”

安踏集团鞋采购副总监邹某祥被刑拘

家乐福本月将连关3家店

言几又被曝欠薪欠款、广州门店已关闭

品牌业绩

高鑫零售中期股东应占溢利同比下滑86%

奈雪的茶三季度由盈转亏

泡泡玛特第三季度收益增长75%-80%

H&M三季度中国收入暴跌40%

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行业篇

//双11

天猫、京东、苏宁易购双11首份战报！

天猫双11第一波于11月1日零点正式开卖，开场1小时超2600个品牌成交超去年全天！开门红首日，雅诗兰黛、欧莱雅、兰蔻3个品牌进入15亿俱乐部，“The history of whoo 后”1个品牌进入10亿俱乐部，资生堂、科颜氏等10个品牌进入5亿俱乐部......

京东11.11于10月31日晚8点开启，开场4个小时累计售出商品超1.9亿件，京东自有品牌总成交额同比增长266%，京东美妆成交额即超过2020年11月1日全天......截至11月1日24点，139个品牌下单金额破亿元。

苏宁易购双11开门红战报显示，11月1日00:00-12:00，高端套系家电成交额增长89%，绿色节能类家电销售额增长121%，一体式家电同比增长72%，呈现品质购、双线购、省心购三大趋势。

多地暂停开放影院等公共场所

近日，部分地区再次出现疫情反弹现象，出于疫情防控需求，多地宣布暂停开放影院等公共场所：

北京西城区、东城区、昌平区陆续宣布全区影院暂停运营，顺义博纳国际影城、CGV影城等多家影院11月3日起暂停营业。

重庆多家影城暂停营业，其中金逸影城重庆7家门店均暂停营业至11月9日，百丽宫影城、华谊兄弟影院、CGV影城等表示恢复营业时间待定。

常州暂停景点景区、电影院、健身房、室内游泳馆、酒吧、网吧等公共场所运营，暂停校外教育培训机构线下服务。

郑州全市所有的景区、网吧、KTV、密闭性娱乐场所以及影剧院暂停营业。

开封全市景区、网吧、密闭性歌舞娱乐场所、游艺场所、影剧院等暂停营业；文化馆、博物馆等文化类场馆接待人数不超过最大承载量的75%。

广州服务业十四五规划出炉拟打造五个世界级地标商圈

近日，《广州服务业十四五规划》出炉，全市将打造五个世界级地标商圈：天河路-珠江新城、长隆-万博、金融城-黄埔湾、广州塔-琶洲、白鹅潭。

这个文件的发布，意味着未来的广州，将从一个市中心裂变为五个“市中心”。按次序来看，这五大地标商圈中，长隆-万博是仅次于天河路-珠江新城的第二大商圈，优先级超过其他三个。

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地产篇

//项目

11月六座万达广场将开业：恐龙博物馆、屋顶花园古街等将亮相

11月3日，万达集团官方微信宣布，本月将有6座万达广场开业：

11日，临汾尧都万达广场开业；12日，河源东源万达广场开业，坐落于此的河源恐龙博物馆是中国乃至全球馆藏恐龙蛋化石数量最多的地方；19日，汉阳万达广场和梧州高旺万达广场开业；26日，内江威远万达广场和黄石团城山万达广场齐亮相，后者打造仿古徽派风情的屋顶花园主题街区。

广州上下九将投1.5亿启动改造对标伦敦、上海、南京等城更项目

10月29日，上下九步行街品质提升工程项目挂网招标。

根据公告，该项目主要包含对上下九步行街的上下九广场提升、牌楼牌坊提升等，营造上下九步行街协调、特色的街区风格；拟重点对标伦敦、上海、南京等历史片区的产业活化相关项目；改造建设总投资暂定为15287.02万元，总工期235天。

杭州融创·云城北综合体开工奠基商业建面30.5万㎡

11月1日上午，杭州融创·云城北综合体（金钥匙）正式开工奠基。该项目总建面82.3万㎡，由一栋近400米的主塔楼、一栋高约320米的塔楼及两栋高约250米的副塔楼组成，其中商业建面30.5万㎡；拟打造未来杭州创新创业和人文艺术的全新地标。

融创·云城北综合体（金钥匙）效果图

小麦资本在嵩明成立项目公司万达广场+体育小镇或有眉目

11月2日，云南麦达地产开发在嵩明杨林经开区注册成立，该公司由小麦资本控股间接持有，而小麦资本对外投资业务中，与很多万达项目有关联。

乐居财经指出，此次在嵩明成立项目公司，基本可以确定万达集团将在昆明进一步开城拓地。早在2019年5月，万达集团前往嵩明进行考察，洽谈商住、文旅综合体等项目，并表示有意在此落地建设万达广场+体育小镇。

招商蛇口3.04亿摘长沙岳麓梅溪湖二期商地需建5万㎡购物中心

11月2日，招商蛇口底价3.04亿元摘[2021]长沙市132号地块。该地块位于岳麓区梅溪湖国际新城二期金菊路与梧桐路交会处东北角，为商业/办公用地，出让总用地面积20604.78㎡。

根据出让条件，竞得人须建设并自持不少于计容面积5万㎡的集中式商业购物中心等。

//土地

广州、杭州、宁波等城市完成或公布第三批集中拍地

11月1日，无锡第三批集中供地结束，18宗涉宅地共16宗底价成交，仅2宗出现微溢价，共收金268.6亿元。

2日，广州宣布第三批集中供地共推出17宗地，计容总建面296万㎡，起拍总价434亿，拟12月1日出让。

3日，杭州宣布第三批集中供地预计出让地块51宗，总出让面积约234.96万㎡；此前暂停的勾地政策也正式恢复，此举很大程度上缓解了房企的报名资金压力。天津滨海新区共推介16宗经营性用地，规划总体量约196万㎡。

5日，济南宣布第三批集中供地共出让81宗地，出让起始总价超269亿元，将于12月6日分批次成交。

此外4日，宁波第二批集中供地结束，46宗出让地块中，25宗底价成交、3宗出现溢价、18宗地流拍，总成交额175.21亿元；南通第二批次集中供地也宣告收官，17宗出让地块中，12宗底价成交、2宗溢价成交、3宗终止出让，揽金超93亿元。

陆家嘴150.49亿浦东北滨江23万平商住地

11月2日，陆家嘴持股30%的参股子公司上海东袤置业以150.49亿元摘得浦东新区商住地块。该地块位于黄浦江畔内环内北滨江沿线，用途为商业用地、文体用地等，总面积23.15万㎡。

恒基兆业508亿港元夺中环“世纪地王” 拟造香港世界级地标

11月3日，香港发展局公布，中环新海滨三号用地批予恒基兆业，批租期五十年，其标书的标价508亿港元，当属香港有史以来最贵地皮。该地皮采取罕见的“双信封制”招标，早前收到6份标书。

次日，恒地主席李家诚亦表示，将投资630亿港元至上述地块以打造香港世界级地标，地块项目将分两期开发，第一期2027年完成，第二期2032年完成。

中环新海滨三号商业用地项目概念图

//资本

广州中华广场15.01亿ABS获深交所受理

11月3日，深交所披露，平安-华金-广州中华广场资产支持专项计划状态更新为“已受理”，该债券类别为ABS，发行金额15.01亿元。

京基集团22.11亿ABS获深交所通过

11月2日，深交所披露，招商创融-京基百纳资产支持专项计划项目状态更新为“通过”，该债券类别为ABS，拟发行金额22.11亿元。

//企业

万科：拟分拆所属子公司万物云到香港联交所上市

11月5日晚间，万科A发布公告称，拟分拆所属子公司万物云空间科技服务股份有限公司到香港联合交易所有限公司上市。

截至2021年6月30日（未经审计），万物云的总资产为190.10亿元，总负债119.30亿元，所有者权益70.8亿元；2021年1-6月，万物云录得营业收入103.83亿元，营业利润10.43亿元。

传合生创展拟收购雅生活及奥园健康55%股权，前者否认

11月3日消息，奥园拟将其物业管理子公司奥园健康55%股权出售予合生创展，以缓解流动性压力。对此，奥园健康及合生创展双方均表示，以公告消息为准；雅生活则否认此消息。

次日，合生创展再表示，有关“合生创展有意收购雅生活及奥园健康”等传言不属实。

兆邦基与中旅旅行达成战略合作共建深圳东门町网红商业体

11月3日，兆邦基与中旅旅行达成战略合作，双方将在东门町共建大湾区"潮"文化网红商业体。

据悉，东门町商业项目包括美食城、欢乐城和动漫城三个子项目，位于“深圳旧墟”与“深圳新墟”交汇处。

招商蛇口拟转让天津四个商业项目产权出让价格暂时未定

11月2日，北京产权交易所披露，招商蛇口及其关联公司拟转让天津四个商业项目产权，包括招商津湾天玺商业产权、天津经济开发区正芯位置商业地块-贝肯山3号地、天津市武清开发区独栋商业-天津网谷项目等，出让价格暂时未定。

融创拟16.73亿抛售杭州两地块股权予滨江集团

11月1日，滨江集团公告披露，公司将以6.38亿元分别收购杭州两个项目50%股权、49%股权，并提供10.35亿元的股东借款，交易方为融创。

融创服务6.93亿收购第一服务32.22%股权

11月1日，融创服务以6.93亿元的价格收购第一服务32.22%股权。在关联地产公司当代置业陷入流动性危机下，第一服务为其纾困的意图不言自明。

当日晚，乐居财经指出，融创服务的胃口远不止32.22%的股权分量，实现对第一服务的业绩并表才是最终目的。

//人事变动

原凯德华东区董事总经理林建瑞履新合景商管CEO

11月5日消息，原凯德集团华东区董事总经理林建瑞现已加入合景泰富，担任合景商业资产管理公司首席执行官一职。

保利置业：张炳南退任董事会主席、执董等万宇清接任

11月2日，上交所披露，张炳南退任保利控股董事会主席、执行董事，保利置业董事长、董事等职务，万宇清接任；韩清涛退任保利置业董事会副主席、执行董事等职务。

建业地产袁旭俊执行董事辞任此前透露创业意向

11月4日，建业地产公告披露，袁旭俊因个人事业发展原因辞任执行董事一职。

此前4月1日，他在个人微信上宣称，将从经理人转入创业者的角色。彼时，袁旭俊已辞去公司首席执行官一职，但继续担任执行董事服务公司。

华宇集团副总裁王国雄离职曾任世茂华南区域总等

11月3日，据人才搜寻公众号报道，华宇集团副总裁王国雄于10月离职。

此前他于2006年加入世茂，2015年任世茂东北任区域总，2016年任华南区域总；2019年履新时代集团执行总裁。

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零售篇

//新店

李宁旗下高端品牌LI-NING1990全球首店11.6开业

11月6日，李宁旗下高级运动时尚品牌LI-NING1990全球首店在北京侨福芳草地开业，西南首店——重庆来福士店将于13日开业。

据界面介绍，李宁对LI-NING1990的定位是“独立高级运动时尚品牌”，该产品线的价位大多处于中国李宁产品线的1.3-1.5倍。

航天文创官方授权的国内首家太空餐厅将于双11试营业

11月3日，中国航天文创（CASCI）淘宝店开始预售国内首家太空餐厅套餐。据悉，这家由航天文创官方授权的国内首家航天主题亲子自助餐厅位于廊坊金燕城市广场，预计在双11期间试营业，顾客可在这里品尝航天育种蔬菜水果和“太空美食”。

三只松鼠旗下小鹿蓝蓝首家线下店开业

10月30日，三只松鼠旗下儿童零食品牌小鹿蓝蓝首家线下旗舰店——小鹿蓝蓝宝贝屋亮相芜湖松鼠小镇，门店以温和的蓝色为主色调，店内货架、桌椅板凳高度均有所降低，孩子可自主试吃、自主挑选商品。

英国哈罗德百货将于11月在上海开设中国首个茶室

本月，英国哈罗德百货将在上海开设中国首个茶室。哈罗德茶室将进驻上海查公馆，下午茶将提供松露甜甜圈、龙虾卷等三明治类餐食，蜂蜜泡泡等清口菜，哈罗德巧克力招牌熊等特制糕点和现烤司康饼，以及精选茶饮和咖啡。

目前，哈罗德下午茶套餐定价为488元一位，而双人套餐定价为888元。

//关店

家乐福杭州、厦门、东莞连关3家店

本月，家乐福将连关3家门店：杭州最后一家门店即涌金店因租赁合同到期将于11月16日起停业，厦门明发店因经营业绩不达标将于11月17日20时停业，东莞世纪广场店因业务调整将于11月30日停止营业。

//融资

美妆零售连锁品牌“ONLY WRITE独写”完成4500万元A轮投资

数字化大众美妆零售连锁品牌“ONLY WRITE独写”近日宣布完成4500万元A轮投资，本轮融资将主要用于门店拓展和品牌建设。该品牌于2020年3月28日首次亮相，目前已开出29家门店。

贵州米粉品牌“贵凤凰”完成千万级人民币A+轮融资

贵州米粉品牌“贵凤凰”近日已完成千万级人民币A＋轮融资，本轮融资将主要用于贵州供应链基地建设、北上广深杭等一线和新一线城市门店开拓、品牌形象升级以及内控数字化等方面。

据悉，贵凤凰深圳首店11月开业，上海、广州、杭州等地门店将开业。

小吃品牌N!CK’S完成1亿美元C轮融资在美门店扩展至6700家

瑞典食品科技初创公司「N!CK’S」近期宣布完成1亿美元的C轮融资，本轮后其累计融资额将达1.6亿美元。该公司成立于2017年，主打低热量的冰淇淋，目前在美国的门店数量已达6700家。

彩瞳品牌“moody”完成超10亿元C轮融资

彩瞳头部品牌moody完成超10亿元C轮融资，此轮融资将用于产品研发与升级，并加速公司的国际化发展布局。

据悉，moody 2020年的销售额已破2亿，今年预计会实现超8亿的交易规模。

室内运动中心弹力猩球完成千万级天使轮融资

一站式室内体育娱乐运动中心“弹力猩球”此前曾获得千万级别天使轮投资，目前弹力猩球在北京、上海已开业3家店，预计到明年底将开业15家店。

//企业

KKV母公司KK集团港交所递交招股书全球门店达680家

11月4日消息，潮流零售企业KK集团向港交所主板递交上市申请。根据弗若斯特沙利文报告，2018年至2020年的GMV复合年增长率为246.2%，2021年上半年的GMV22.13亿元。

KK集团旗下拥有四个自我孵化零售品牌：KKV、THECOLORIST、X11和KK馆，业务覆盖中国31个省及印度尼西亚一个城市，共有680家门店。

老娘舅、老乡鸡接连筹备A股上市

11月4日消息，中式快餐品牌“老乡鸡”筹备在深交所主板上市，该公司已于9月与国元证券签订上市辅导协议。经向老乡鸡相关工作人员求证，该消息属实。

此前10月20日，老娘舅在浙江证监局披露辅导备案公示文件，同样计划在A股上市，辅导机构为中信证券，已于9月末同中信证券签署上市辅导协议。

Keep回应“已确定赴港上市”传闻：不予置评

有消息称，中国运动科技公司Keep已确定赴港上市，对此Keep方面回应称“非官方消息，不予置评”。从2021年年初开始，Keep多次被传IPO。彼时，Keep方面就表示，暂未收到上市消息。

海底捞：今年内将逐步关停300家左右门店，开展“啄木鸟”计划

11月5日晚间，海底捞发布公告，决定在12月31日前逐步关停300家左右客流量相对较低及经营业绩不如预期的海底捞门店。其中部份门店将暂时休整、择机重开，休整週期最长不超过两年。公司不会裁员并会于集团内妥善安顿该等门店的员工。

同时，海底捞宣布开展“啄木鸟”计划，由海底捞执行董事兼副首席执行官杨利娟全权负责，持续关注经营业绩不佳门店，重建并强化部分职能部门，恢复大区管理体系，强化内部管理和考核机制，收缩业务扩张，期望进一步改善公司经营状况。平均翻台率低于4次/天，原则上不会规模化开设新店。

安踏集团鞋采购副总监邹某祥向供应商索贿巨资，被刑事拘留！

11月4日，廉洁安踏微信公众号发文称，集团审计监察部在二季度供应链专项巡视及三季度“回头看”时发现，集团鞋采购斐乐成人营运部副总监邹某祥，利用职务之便营私舞弊，持续、多次向供应商索贿，金额巨大，影响恶劣，已涉嫌违法犯罪。

11月3日，晋江市公安局以涉嫌非国家工作人员受贿罪，在厦门安踏营运大楼内，依法将嫌疑人邹某祥刑事拘留。

出师不利，陆正耀“趣小面”运营3个月改名“趣巴渝”

11月5日，正式运营还不到3个月，陆正耀最新的创业项目“趣小面”正式改名为“趣巴渝”。

天眼查信息显示，舌尖科技（北京）有限公司于10月18日申请了“趣巴渝”商标，目前，该商标正在等待审查过程中。

小米新零售拟未来3年内达三万家门店

截至10月底，小米之家全国门店突破一万家。小米集团合伙人，中国区、国际部总裁，Redmi品牌总经理卢伟冰日前接受采访时表示，小米新零售将在未来3年内达到三万家店，并将更聚焦下沉市场(县镇)。

小米之家第1万家店

网红书店言几又被曝欠薪及拖欠贷款、广州唯一门店已关门

近日，有多名网友爆料称，被网红书店“言几又”拖欠数月薪资以及社保。有人称，离职后已被拖欠5个月工资和大半年的社保没交。此外，不少言几又供应商表示被拖欠货款，也不断有供应商通过提起法律涉诉来解决这一问题。

另悉，言几又广州唯一门店即广州K11店于11月1日起闭店，原因是租约到期，此次闭店属公司正常运营策略调整，不会影响会员权益。

言几又广州K11店

马莎百货有意收购山东如意旗下高端男装品牌

英国马莎百货日前表示，集团有意收购英国男装品牌Gieves&Hawkes以及Aquascutum，二者均为山东如意所有，但未指派具体的执行顾问。

//业绩

高鑫零售中期收入415.34亿股东应占溢利同比降86%

高鑫零售发布截至9月30日止6个月中期业绩：收入同比下降5%至415.34亿元，经营溢利下降65.7%至5.6亿元，溢利下降87.6%至1.12亿元，股东应占溢利大跌86%至1.17亿元。

财报期内，高鑫零售在全国新开3家大润发，小润发新开36家；中型超市大润发Super签约数量达16家；旗下大润发门店数量达497家，覆盖全国236个城市。

奈雪的茶三季度由盈转亏，全年预计新开350家奈雪的茶茶饮店

10月29日晚，奈雪的茶发布2021第三季度运营情况及盈利预警公告，预计三季度取得经调整净亏损（非国际财务报告准则计量，下同），去年同期取得经调整净利润；预计2021年全年收入与2020年相比，将低于预期，并预计2021年全年将录得经调整净亏损。

门店方面，三季度内新增90家门店，关闭3家门店，17家奈雪的茶标准店开始转为奈雪PRO门店；预计2021年全年将新开大约350家奈雪的茶茶饮店，其中绝大多数为奈雪PRO茶饮店。

泡泡玛特第三季度收益增长75%-80%，抽盒机增长130%-135%

泡泡玛特第三季度整体收益（未经审核）同比增长75%-80%，按渠道分，零售店录得40%-45%的正增长；机器人商店录得20%-25%的正增长；泡泡玛特抽盒机录得130%-135%的正增长；电商平台录得125%-130%的正增长（其中天猫旗舰店录得75%-80%的正增长、京东旗舰店录得270%-275%的正增长）；批发及其它渠道录得125%-130%的正增长。

截至9月30日，泡泡玛特在中国大陆市场新开35间线下门店，门店数量增至250间；新开210家机器人商店，机器人商店数量增至1687家。

H&M三季度中国收入暴跌40% 今年全球关店140家

日前，H&M集团发布最新财报，第三财季（6-8月）在中国表现惨淡，业绩直降，收入至少暴跌40%，跌出畅销国家的前十榜单。由于在中国市场的失利，集团在亚洲及大洋洲销售额同比下降5.1%，损失10.37亿瑞典克朗。

另外，H&M品牌没能停止关店的步伐，过去三个季度，全球已关店140家。

家家悦2021年三季度营收44.02亿，净利润同比下跌91.72%

家家悦第三季度营业收入44.02亿元，同比增长5%；归母净利润为838.85万元，同比下降91.72%，主要是因为公司拓展新区域及2020年新增门店较多，运营成本高。

截止到2021年9月底，家家悦营收同比增长3.35%至132.02亿元，净利润大跌50.61%至1.92亿元。

//海外

Allbirds正式登陆纳斯达克市值超41亿美元

北京时间11月3日晚，Allbirds在纳斯达克上市，证券代码BIRD。本次IPO中总计发行2020万股A类普通股，发行价为每股15美元，募集超3亿美元。

截至北京时间4日美股收盘，Allbirds报于每股28.89美元，较发行价15美元上涨92.60%，市值约41.35亿美元。

H&M将关闭巴黎香榭丽舍大街旗舰店