11 月 8 日，由南京市房屋租赁指导中心、浦口区房产局、桥林街道共同开展的南京市房屋租赁服务监管平台 " 宁慧租 " 推广活动在浦口区桥林街道举行。工作人员走进街道辖内社区和物业，为社区群众提供 " 宁慧租 " 平台的使用方法指导，普及房屋租赁的相关政策法规，提醒大家，防范住房租赁行为中可能存在的 " 陷阱 " 和风险。

走进小区，" 宁慧租 " 为居民答疑解惑

" 宁慧租 " 平台于 2021 年 6 月正式上线，为了让辖区内的居民和租客更好的了解和使用该平台，浦口区房产局以桥林街道兰花塘社区、上江府小区分别作为试点窗口和试点小区，开展了本次 " 宁慧租 " 宣传活动。

为保障活动效果，兰花塘社区工作人员在社区大堂设置展板、在各小区张贴海报、悬挂横幅，提醒广大市民防范租赁交易中心的风险，保障自身合法权益。同时，工作人员还耐心地为居民讲解平台的操作方法，普及租赁备案的相关知识，为有需求的社区居民办理房屋租赁登记备案手续。此外，辖区内的物业企业也积极参与活动，配合工作人员向居民推广 " 宁慧租 "。

积极探索，打造 " 租赁 + 物业 " 管理新模式

2021 年开始，浦口区房产局联合桥林街道积极探索 " 租赁 + 物业 " 管理新模式，以物业企业星级评定为抓手，引导督促物业企业配合做好房屋租赁备案、信息采集、出租管理、政策宣传等工作。

记者从桥林街道租赁备案负责人处了解到，桥林街道共计 10162 户，包含小区 15 个，目前已经有 5 个租赁备案窗口。在数据摸排中，桥林街道实行 " 一栋一簿 " 采集新模式，即由楼栋长持一本入户信息采集簿，对于已备案的租赁档案，实行 " 一案一袋 "，同步编制档案清册，每一轮摸排后及时更新上报。该负责人还表示，本次活动开展前，街道已利用 2 个星期时间完成 9 个社区共计 440 条租赁信息的采集工作，形成租赁房源清册，并依据摸排筛选出的信息，编辑租赁风险防控提示内容，通过手机短信、微信业主群等方式定向推送。

据了解，下一步，浦口区房产局将继续在辖区的 156 个小区内，全面开展租赁风险防范宣传活动，深入普及房屋租赁政策知识，依托社会综合治理组织网络，健全 " 市 - 区 - 街道 - 社区 " 四级管理服务网络，努力探索房屋租赁管理新模式，建立租赁管理长效机制，落实资金监管，加大企业信用服务力度，切实提升住房租赁监管水平。

见习记者 王珺妍 现代快报 +/ZAKER 南京记者 吴双