本报讯 梁园区的刘先生10月11日求助称，“神火大道与合欢路交叉口西侧的合欢小区，南楼地下室遇到下大雨就容易出现渗水、积水的问题。因小区无物业管理，不知道该如何对地下室进行维修。”

“合欢小区南楼一共有8个单元，很多单元都在今年夏天出现了雨后渗水和积水的问题。”刘先生说，合欢小区大概是2004年左右建成，他家是在2008年搬入，“以前并未出现过地下室渗水和积水的问题，但是今年夏天却出现多次。”

接到刘先生的求助后，记者就此联系到商丘市住建局维修资金中心的工作人员。其在电脑系统中查询后表示，并没有查找到合欢小区房屋维修基金的信息。“房屋维修基金是2009年以后才有的，早于这个时间建成的小区，没有交纳房屋维修基金。”

此后，记者就此采访了梁园区前进街道办事处合欢社区党支部书记张咏梅。她说，合欢小区大概是2006年建成的小区，并没有房屋维修基金，因此也不可能申请房屋维修基金。若是居民想修缮地下室，只能自筹资金。

“合欢小区以前连房产证都没有，还是社区、办事处做了很多工作，这两年才办下来房产证。”张咏梅说，虽然合欢小区属于老旧小区，但建成时间不足20年，前两年都不符合申请老旧小区改造的时间要求，“如果明年还有老旧小区改造政策的话，准备为合欢小区申请一下。”

张咏梅告诉记者，即使申请老旧小区改造，地下室并不属于小区共有部分，也是不在改造范围之内的。“以前合欢小区的地下室并未出现过渗水、积水，只是今年夏天才出现。经过我们了解，今年夏天我市许多小区的地下室都出现了类似的问题，应该是降雨量过大，导致地下水位升高所导致。”

京九晚报全媒体首席记者 鲁超