近日
有网友在领导留言板留言反映的问题
菏泽头条小编了解到
详细内容如下：
01
鲁商蓝岸公馆 小区建设配套
网友留言：
1、小区绿化缩水很多 2、人车分流没有实现，车库也没有封顶。3、原来的绿化,变成停车位了 4、消防门非常薄 5、随意更改沙盘宣传资料 6、承诺的硬件设施和交房设备都没有实现 7、建设五证菏泽政务系统完全查不到(查询过去5年的记录都没有) 8、小区内幼儿园没有建设 ( 菏泽市教育部门回馈是不了解、不清楚。) 9、 据了解，蓝岸公馆使用的所有设备为最便宜设备（ 蓝岸公馆房屋均价在6300元/平，在菏泽市属于中高档价格。)
官方回复：
尊敬的网友：
您好！您反映的问题，菏泽市自然资源和规划局进行了调查处理，现回复如下：
经调查，鲁商蓝岸公馆项目尚未竣工，暂未申请规划核实，小区绿化、消防设施、硬件配套设施等工程均在施工建设中。关于小区未实行人车分流、车库未封顶及停车场出入口规划审批方案中存在顶棚的问题，开发企业负责人表示，目前停车场出入口处于招标阶段，待招标完成后，将尽快进行建设。关于该小区幼儿园未建设的问题，我局已督促建设单位尽快开工建设，并将与该小区首批申请规划核实的建筑同时进行规划核实，若未建设将不予规划核实认可。
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回复时间：2021-11-19 10:15
02
菏泽一中家属院改造
网友留言：
菏泽一中家属院，九十年代建成。没有暖气，天然气，没有拆迁计划！国家发布老旧小区改造。周边小区保暖层都已改造完毕。我小区最基础的供暖供气都无法解决。五月份申请供暖，供暖公司要每户两万的铺设管道费用。两万块对我这上有老下有小的家庭来说，基本上就是我家大部分的积蓄了，这还没有天然气管道的费用。老旧小区基础改造都包括什么？只是老旧小区保暖层的外墙保温？反应给市里领导说是没有这项补助。求省领导解决我小区的民生问题。
官方回复：
尊敬的网友：
您好！您反映的问题，菏泽市牡丹区西城街道办事处进行了调查处理，现回复如下：
菏泽一中家属院建成至今已近30年，家属院内的设施部分已老化，为了改善一中家属院内的居住环境，我单位已将该家属院作为老旧小区改造对象报送至相关部门，由相关部门审核后将进行改造，改造后该家属院未通暖气、天然气的问题将得以解决。
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回复时间：2021-11-15 22:30
03
山东菏泽市牡丹区金色家园
不动产证办理问题
网友留言：
我反映一个关于山东省菏泽市牡丹区金色家园不动产证办理的问题，不能办理了，因为房地产开发商把土地抵押给银行贷款了，为什么房子都卖给消费者了，银行还用土地做抵押，我们怎么样才能办理不动产证。
官方回复：
尊敬的网友：
您好！您反映的问题，菏泽市不动产登记中心牡丹区分中心进行了调查处理，现回复如下：
金色家园小区位于青年路东侧、胜利路南侧，由菏泽市祥和置业有限公司承建。该小区已被纳入菏泽市化解市区居民住房产权历史遗留问题第一批解决范围，但该小区土地因经济纠纷被法院查封,至今未被解封。
因此，依据《不动产登记暂行条例》、《不动产登记暂行条例实施细则》之规定，该小区暂无法办理相关登记，待司法程序终结，即可按照规定办理不动产权证书。
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回复时间：2021-11-19 16:11
04
山东菏泽巨野县华府平安小区
十年未办产权证？
网友留言：
山东省菏泽市巨野县华府平安小区十年未办产权证，导致居民无法上学，开发商违规在一层建设商铺，房产管理部门仅仅是回复开具罚款单；
十年都过去了，仍未办理房屋产权证。
官方回复：
尊敬的网友：
您好！您反映的问题，菏泽市巨野县自然资源和规划局和巨野县综合行政执法局进行了调查处理，现回复如下：
华府平安小区位于煤田医院北、文昌路东，目前，小区住宅楼已经全部建成。
关于未办理房产证的问题。华府平安小区开发企业在办理首次登记过程中，因有一业主在网签备案时信息错误，致使开发企业无法向巨野县住房和城乡建设局信息科提交信息，需注销后再网签备案。经与该业主联系得知其在外地，开发企业已通知其尽快办理注销手续，待该业主办理完注销信息重新进行网签备案后，开发企业将重新向住建部门提交信息，出具房屋状况表后可办理首次登记，办理完首次登记后业主即可办理不动产权证书。
关于一层违规建设商铺的问题。开发企业在该小区前期规划设计中将小区东部地块规划为物业用房，但在施工建设过程中，开发企业将该处建设为小区绿化，导致项目无法整体验收。因物业用房未建设，故将沿文昌路的一层商铺全部用作物业等功能用房，该建筑出入口设在小区内部，未用作商业。针对此情况，规划部门已作出处罚，现该小区整体已通过验收。
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回复时间：2021-11-19 10:19
05
把道路人行道
加入回迁房公摊面积？
网友留言：
菏泽巨野县金旭凯旋新城回迁房。公摊面积过大。健康路，青年路，招商街，麒麟大道的车行道和人行道都被加进了回迁房的公摊面积里。要求重新测量总面积和公摊面积并公示公告具体的数据，请您领导尽快核实。
巨野县征收办要求，我们回迁户在10月1日开始选房，并且每户选房时间只有10分钟。选不完视为自动放弃这点很不合理。
官方回复：
尊敬的网友：
您好！您反映的问题，菏泽市巨野县住房和城乡建设局进行了调查处理，现回复如下：
2021年10月，南关杨片区回迁至凯旋新城小区，回迁选房工作基本完成。
您反映的把道路人行道加入回迁房公摊面积问题。经查，该项目周边道路、人行道等不属于项目公摊面积范畴，选房时未计入回迁房公摊面积。
因此次参与选房的回迁群众共670户，人数较多，时间较紧，为了有效利用选房时间，规定每户选房时间为10分钟，但实际选房时并未限制选房时间，由群众充分考虑后自由选择，直至选到满意房屋为止。
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回复时间：2021-11-08 10:47
06
菏泽市开发区国贸中心烂尾楼
网友留言：
菏泽市开发区国贸中心项目，于2012年开发到2021年也没有建好，现在还处于烂尾状态，回迁户遥遥无期，安置费也停发，老百姓居无定所，租房居住，请相关领导重视起来。
官方回复：
尊敬的网友：
您好！您反映的问题，菏泽市经济开发区丹阳街道办事处进行了调查处理，现回复如下：
菏泽国贸中心项目由菏泽市大元置业有限公司投资建设，该项目属于毛地出让，拆迁补偿安置均由菏泽市大元置业有限公司负责，2014年以来，大元公司资金链出现问题，国贸中心项目建设停工。为了维持社会稳定，我单位自2014年12月16日开始，陆续向大元置业出借财政资金，用于发放安置费及支付工程款，以维持项目进展，2020年9月，中建二局因大元置业拖欠工程款，停止施工建设，后经开发区协调，由城建集团进入施工。
目前，回迁安置房已入住6栋967套，在建9栋1094套，未建2栋262套。商品房已入住8栋962套，在建5栋435套，未建5栋678套。我单位辖区内各项目安置费正按顺序有序发放中，请您随时关注相关公告，在规定的发放日期内携带相关材料到所在地进行登记办理。
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回复时间：2021-11-19 15:46
来源：《领导留言板》
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