编辑：福贵
“今天情况怎么样？”
“没什么人啊。”
这是万象前海两家门店店员的一段对话，话语简短，却在一定程度上反映了万象前海的现状。
12月3日，华润万象前海商业以100%的开业率盛大开业，10万㎡的体量，是目前前海最大的集中性商业。
同时，万象前海的生活美学概念，更是深圳首个以“美学”定义的购物中心。
深圳人期待已久的万象前海也不负众望，43家深圳首进品牌，10家米其林/黑珍珠餐厅，超100间餐饮高端包房，30件馆藏级艺术品，为前海未来商业发展开了个好头。
开业现场图 图片来源：网络
这一次，独角Mall隔了一段时间来到万象前海，看到的景象与华润其它万象系商业不同。
饭点没多少人吃饭，其它时间没几个人逛，简单来说，就是没人。
每一层没几个人
吃饭不用排队
咖啡茶饮都不香
12月22日下午5点，笔者来到前海桂湾片区，主打场景是高耸的写字楼以及施工的工地。
位于听海大道与桂湾四路交汇处的万象前海，与地铁5号线桂湾站无缝接驳，交通较为方便。
上班时间，笔者在商场内走了一圈，并没有什么人在逛。
B1：
L1：
L2：
L3：
L4（未开放）：
前海之翼（晚上7点左右）：
整体来看，整个商场空荡荡的，门店店员也没什么顾客需要接待，所以可以看到很有意思的一幕。
聊天、抖腿、玩手机、店员间互相拍照、一遍又一遍整理店内商品，还有店员到其它楼层去。
以此可以推断，是真的没什么人。
等到晚上6点多一点，周边写字楼的上班族下班了，可以看到不少背着包的打工人涌过来。
但是这些上班族从下沉广场进入商场，随后直接乘手扶梯下到负二楼，少部分人会在负二楼用餐。
但是大部分人会直接从地铁连接通道离开。
也是这个时间段，笔者主要观察了商场内的餐饮门店，整体来看，并不火爆。
B2楼，靠近地铁口位置，都是餐饮门店，现场看到俏九州、湊湊、大虎寿司、天怡興等几家门店有不少人在吃饭，但不用排队。
像大馥丼、狮头牌卤味研究所，只有寥寥几桌人。
B1楼，位于商场角落的金戈戈、南华荟、金玡居都没几个人，就旁边的堂本家生意较好。
下沉广场的一坐一忘生意还不错。
楼上的陶陶居、清莱湾、梅须里等大店，因为装修较为封闭，具体有多少人吃并不清楚。
只能看到楼上的尽膳口福还有几桌人用餐。
至于咖啡、茶饮等品类，因为时间点不太合适，就上点图，大家看看就好。
颇为神奇的是，商场内4家美发美容店，生意居然都还不错。
此外，笔者通过网上搜索发现，消费者对万象前海的评价也褒贬不一。
有网友认为这是打卡地，有值得探索的地方。
也有网友认为万象前海不如重庆光环惊艳。
还有吐槽品牌门店服务差的，体验不好。
7点多，看着写字楼亮着的灯光，马路上疾驰的汽车，站在写字楼门口等滴滴、大巴的上班族，以及工地传来的施工声，不禁感叹：深圳人只想搞钱，其他的都是浮云。
首进品牌+独立设计师品牌+米其林餐厅
打造深圳首个美学生活馆
说完现场，再来看看万象前海的品牌。
通过梳理得知，万象前海共有222家品牌。整体来看，偏中高端。
服饰方面，万象前海引进了不少全国/华南/深圳首店、独立设计师品牌，如OPICLOTH、HOULANG、7or9、PECO、MITHWORLD、LABELHOOD蕾虎、PYE派等。
图片来源：深圳万象前海
餐饮类也引进了多家米其林、黑珍珠品牌，如炳胜私厨、清莱湾、老乾杯、宣和一味等。
值得一提的是，此次万象前海打造了108个高端包房，对于前海的精英人士来说，是一个宴客的不错选择。
除了品牌之外，万象前海最大的亮点就是其打造的生活美学空间。
下沉广场与层层退台的建筑构成的微风峡谷，加上下沉广场的茶饮、咖啡，在上班之余，可以作为一个散步休闲的场所。
流线型的前海之翼与直线型的写字楼，相互碰撞。同时，前海之翼展现出的不同色彩的光影效果，也是潮人们不错的打卡点。
商场内色彩鲜明的电梯，也给人带来别样的视觉冲击。
位于场内的垂直空间，将品牌与艺术结合起来，能够为消费者带来与以往不一样的购物体验。
当然，还有这次展览出来的现实主义画展以及空山基等艺术家带来的未来美学展。
不过，就现场看到的情况，消费者并不太买账，在前海上班的打工人，白天上班，晚上回去也需要不少时间，剩下来的空闲时间并不多，他们会在工作之余再逛逛商场吗？其它区域的消费者会选择在周末时间到前海去吗？
这些都有待时间验证。
华润的商业
总是要等几年
单从现在来看，前海还处于刚刚起步期，基础人群还有待培育。
但是，华润的商业项目，总是需要等几年才能看明白。
比如深圳湾万象城，开业之后，商场内一度出现空置，市场也一直diss深圳湾万象城，认为其与“万象城”系列不匹配，浪费了深圳湾的好地段。
现在，LV、Hermes、CHANEL都来了，深圳湾也很香了。
反过来再看万象前海，与“万象城”“万象天地”系列都不一样，这次主打的是生活美学概念。
简单说，这一次华润要用文化艺术打动人心。
这次华润一次性招来的10多家独立设计师品牌，以及商场内布置的馆藏级艺术作品。
后续也肯定会围绕“美学”这两个字做文章。
可以猜测，华润需要的主要客群有两类，一是有钱的，可以消费客单价较高的产品；二是带点艺术特质的。
而前海作为全球超级总部基地，等到完全成熟，来自世界各地的精英人士必将会聚集前海，华润需要的人也就来了。
再看深圳市场，经过40余年发展，已经积累了一批有钱人，物质方面，这些人并不缺，他们需要的是精神层面的东西。
往远一点看，华润在深圳的棋盘越来越大了。
勾搭小mall，
入商业地产交流群！
关注独角MALL
get零售商业前沿资讯
热门跟贴