截至2021年12月26日（周日），已列入城市更新计划项目976个，拆除范围面积累计8011.7h㎡，已通过城市更新专规批复项目594个，计容建筑面积累计17464.7万㎡，按数量规划通过率60.9%，按规模规划通过率55.2%，实施主体公示项目477个，拆除范围面积累计2853.5h㎡，按数量计划实施率48.9%，按规模计划实施率35.6%。

备注：1）以上数据仅针对拆除重建类城市更新项目进行统计，未含已立项的16个综合整治类城市更新项目，若统计在内，则已列入城市更新计划项目合计992个；

2）实施主体公示项目实际已公示单个或多个分期均按1个项目进行统计。

看点

01

政策资讯

1、住房和城乡建设部关于政协第十三届全国委员会第四次会议第0983号（城乡建设类021号）提案答复的函

通知内容：2021年12月22日，住房和城乡建设部关于政协第十三届全国委员会第四次会议第0983号（城乡建设类021号）提案答复的函，重点内容如下：

将城市更新行动上升为国家战略：

我国城市发展已进入城市更新的重要时期，将城市更新行动上升为国家战略，是加快构建新发展格局的必然要求，也是推动城市高质量发展的客观需要。我部按照中央决策部署要求，正牵头制定指导各地实施城市更新行动的政策文件，从国家战略高度加强城市更新顶层设计，明确总体要求、重点任务和实施策略，设立分阶段工作指标，建立适用于城市更新的体制机制、管理制度和政策措施，为各地因地制宜制订城市更新政策及规划提供前瞻性全局性系统性指引。同时，我部正在编制“十四五”城乡人居环境建设规划，并已列入“十四五”国家级专项规划，以创造优良人居环境作为中心目标，系统谋划城市更新。

加强城市既有公共建筑绿色改造：

城市既有公共建筑绿色改造是实施城市更新行动的重要内容，也是推动城市绿色低碳发展的重要路径。我部将推动实施建筑领域减污降碳行动，指导各地推进既有公共建筑绿色化改造，完善能源消费计量、统计和监测，建立建筑领域低碳发展绩效评估机制。同时，抓紧编制全文强制性规范《既有建筑维护与改造通用规范》《既有建筑鉴定与改造通用规范》，不断完善既有建筑绿色化改造相关标准规范。此外，我部将结合推动城市更新试点工作，指导各地因地制宜实施旧商场、旧办公楼、旧体育馆等各类公共建筑更新改造，完善建筑功能和配套设施，探索不同更新改造项目技术方法和工作路径，总结可复制可推广的经验做法，引导各地科学实施城市更新。

政策链接：

http://www.mohurd.gov.cn/gongkai/fdzdgknr/jyta/202112/20211222_763444.html

2、广东省人民政府关于印发广东省新型城镇化规划（2021—2035年）的通知

通知内容：2021年12月20日，广东省人民政府关于印发广东省新型城镇化规划（2021—2035年）的通知，重点内容如下：

提高市民化质量，促进农业转移人口全面融入城市

聚焦我省外来常住人口众多，市民化质量亟需提高的问题，提出要以深化改革户籍制度和基本公共服务提供机制为重点，按照城市常住人口规模配置公共资源，推进城镇基本公共服务常住人口全覆盖，促进农业转移人口在城镇安居乐业，到2035年全面取消除个别超大城市中心城区外的城市落户限制，全面落实以经常居住地登记户口制度。

优化城镇化发展格局，构建高质量发展动力系统

提出充分发挥广州、深圳中心城市引领带动作用，培育珠海、汕头、湛江省域副中心城市和佛山、东莞省级经济中心城市，优化珠三角城市群和培育壮大广州、深圳、珠江口西岸、汕潮揭、湛茂五大现代化都市圈，形成“一群五圈”城镇化格局，加快构建高质量发展的动力系统。

建设现代化新型城市，打造高品质生活空间

提出加快建设宜居、创新、智慧、绿色、人文、韧性的新型城市，重点提升城市公共服务和市政公用设施水平，有序推进城市更新，改善住房条件；建设多层次创新创业平台，提升城市产业核心竞争力和就业支撑能力；前瞻部署新一代信息基础设施，实现城市全域感知、全场景智慧；提升城市生态环境质量，塑造山清水秀的城市生态空间；保护和延续城市历史文脉，塑造岭南特色城市风貌；健全城市防灾减灾和应急救援体系，保障城市安全发展。

健全城市治理体系，推进治理能力现代化

提出树立全周期管理意识，统筹城市规划、建设、管理全过程各环节，发挥规划引导约束作用，优化城市空间治理，提升城市社会治理能力。同时，加快财税和投融资体制改革，建立城市财务平衡体制机制。

加快推进城乡融合发展，实现城乡共同繁荣

提出协调推进新型城镇化战略和乡村振兴战略，建立健全城乡融合发展体制机制和政策体系，促进城乡要素合理配置，推进城乡基本公共服务普惠共享和基础设施一体化发展，搭建城乡产业协同发展平台，加快形成工农互促、城乡互补、协调发展、共同繁荣的新型工农城乡关系。

政策链接：

http://www.gd.gov.cn/zwgk/wjk/qbwj/yf/content/post_3722308.html

3、深圳市财政局 深圳市规划和自然资源局国家税务总局深圳市税务局 中国人民银行深圳市中心支行关于国有土地使用权出让收入等四项政府非税收入划转税务部门征收有关事项的通知

通知内容：2021年12月13日，深圳市财政局 深圳市规划和自然资源局国家税务总局深圳市税务局 中国人民银行深圳市中心支行关于国有土地使用权出让收入等四项政府非税收入划转税务部门征收有关事项的通知，重点内容如下：

明确四项政府非税收入划转税务部门征收时间

自2022年1月1日起，将我市自然资源部门负责征收的国有土地使用权出让收入、矿产资源专项收入、海域使用金、无居民海岛使用金四项政府非税收入（以下称四项政府非税收入）全部划转至税务部门负责征收。除财政部相关划转文件和本通知规定外，四项政府非税收入的征收范围、对象、标准、减免、分成、使用、管理等政策，继续按照现行规定执行。

税务部门按照属地原则征收四项政府非税收入

四项政府非税收入划转税务部门征收后，以前年度和今后形成的应缴未缴收入以及按规定分期缴纳的收入，由税务部门负责征缴入库，按照国库集中收缴制度等规定，依法依规开展收入征管工作，确保非税收入及时足额缴入国库。有关部门应当配合做好相关信息传递、征管资料交接等工作，确保征收工作有效衔接。已缴入财政非税专户，但尚未划缴国库的有关资金，由财政部门按非税收入收缴管理制度规定缴入国库。

明确四项政府非税收入划转税务部门征收流程要求

税务部门应当商财政、自然资源、人民银行等部门结合深圳实际逐项确定职责划转后的征缴流程，提高征管效率，降低征管成本。

明确四项政府非税收入资金退库要求

四项政府非税收入资金入库后如需要办理退库，因缴费人误缴、税务部门误收需要退库的，由缴费人向税务部门申请办理，税务部门经严格审核并商有关自然资源、财政部门复核同意后，按规定办理退付手续；其他情形需要退库的应当按照财政部门有关退库管理的规定办理。人民银行国库管理部门按规定办理退付手续。

政策链接：

http://szfb.sz.gov.cn/xwzx/tzgg/content/post_9461412.html

看点

02

项目资讯

2021年第52周，深圳市共发布拆除重建类项目权利人核实公示5项，权利人核实公告1项，计划延期公告1项，计划调整公告1项，规划修改（草案）公示1项，规划公告2项，实施主体公示1项，用地批复2项，施工许可3项；土地整备类项目1项，法定图则调整4项，集体资产交易5项。

1、拆除重建类城市更新一览表

1

福田区梅林街道上梅林祠堂村城市更新单元（二期）权利人核实公示

拟拆除重建面积：31833.8㎡
申报主体：深圳市上梅林实业股份有限公司。

深圳市上梅林实业股份有限公司成立于1985年5月25日，法定代表人为黄宝明，企业地址位于深圳市福田区上梅林梅华路100号二楼，经营范围包含：兴办实业，在合法取得土地使用权范围内从事房地产开发经营，国内商业、物资供销业、物业管理、不动产租赁服务。

2

龙岗区吉华街道石龙坑片区城市更新单元权利人核实公示

拟拆除重建面积：111244㎡
拟贡献率：不少于41.4%
拟更新方向：R2

申报主体：深圳市泰富华投资发展有限公司。

泰富华创立于1994年，创始之初主营业务为零售百货及商业经营。2002年开始转型房地产投资与开发业务，经过20多年的不断拼搏进取，公司以房地产开发为主营业务，主要从事精品住宅产品开发，深耕深圳及临深片区，采取一、二级联动的开发模式，泰富华曾开发坪山东方威尼斯花园、泰富华庭、泰富华天峦湖、泰富华澜湾项目、泰富华悦都会、泰富华中心广场等项目，旗下旧改项目有坪山对门岭项目、布吉大靓项目、坪环征返用地项目、汤坑乌坭浪项目、石龙坑城市更新项目等。

3

龙岗区龙岗街道龙西社区陂头肚工业区拟城市更新单元权利人核实公示

拟拆除重建面积：27960㎡
申报主体：深圳市龙西股份合作公司。

4

宝安区松岗街道107发展带山美后塘工业区城市更新单元权利人核实公示

拟拆除重建面积：22268.2㎡
容积率：13.1
拟贡献率：69.9%
拟更新方向：C1

申报主体：深圳市东建投资有限公司，该项目为东建公司在深圳的第一个项目。

5

龙岗区坂田街道坂田自然村城市更新单元权利人核实公示

拟拆除重建面积：261600㎡
拟贡献率：不少于30.1%

拟更新方向：R2、C1

申报主体：深圳市龙岗区坂田街道办事处。

6

龙岗区龙岗街道南联社区银珠岭片区拟城市更新单元权利人核实公告

拟拆除重建面积：93627.4㎡

拟贡献率：不少于41.4%

7

罗湖区东晓街道仙诺布心片区城市更新单元计划延期公告

拟拆除重建面积：17624㎡

拟贡献率：不少于31.6%

拟更新方向：R2

申报主体：深圳市东晓基业投资有限公司、深圳市罗湖区东晓街道办事处。经查询工商信息显示，深圳市东晓基业投资有限公司的实际控制人为深圳市金百盛投资控股（集团）有限公司。

深圳市金百盛投资控股（集团）有限公司是一家综合型投资控股机构，业务范围涵盖股权投资、证券投资基金、房地产运营、酒店管理等领域，集团投资项目主要分布于珠三角、香港及长三角等经济发达区域。除仙诺布心片区外，该公司旗下旧改项目还有八卦岭项目和宝安项目。

8

龙华区龙华街道龙华第三工业区城市更新单元计划调整公告

拟拆除建设用地面积：208758㎡
容积率：7.4

拟贡献率：30%

拟更新方向：C1、R2、R2+C1

申报主体：深圳市龙华街道投资管理公司，经查询工商信息显示该公司由深圳市龙华投资控股（集团）有限公司全资控股。

深圳市龙华投资控股（集团）有限公司是龙华区出资设立的国有独资企业，于2015年1月26日挂牌成立，注册资本金18亿元，注册地位于深圳市龙华区福城街道。集团经营范围包括：产权管理、资本运作、实业投资；产业配套设施建设及招商引资；受托资产经营管理；房地产开发；区政府授权开展的其他业务。

9

福田区华富街道三星工业区城市更新单元规划修改（草案）公示

拆除重建面积：129995㎡

容积率：10.7

拟贡献率：35%
拟更新方向：M0

申报主体：深圳三星视界有限公司，经查询工商信息显示，该公司由愉领有限公司和深圳市万科发展有限公司分别持股80%、20%。

深圳市万科发展有限公司正式成立于1994年，是万科集团的全资子公司和核心利润企业。十余年来公司专注于房地产市场的开发，以不断的创新和超越铸造了“万科城市花园”、“万科四季花城”和“万科金色家园”、“万科东海岸社区”为代表的引领市场的优秀项目品牌，经营业绩实现持续增长。

10

宝安区新安街道裕丰村城市更新单元规划公告

拆除重建面积：30086.5㎡
容积率：8.8

拟贡献率：39.1%
拟更新方向：R2+C1

申报主体：深圳市嘉霖新安房地产有限公司，查询工商信息显示，该公司大股东为深圳市嘉霖集团有限公司。

嘉霖集团成立于1998年，总部位于深圳，是一家致力于城市更新建设、专注住宅及商业地产综合开发的房地产企业。自成立以来，集团已在大深圳片区成功开发嘉霖微商大楼、华禧、珑禧、大万文化广场、璞岸33、倚湖居、虹桥星座等一批有市场影响力的精品项目，凭借多年积累的丰富旧改开发经验在业界赢得“城市更新专家”的美誉，搭建了一套融合更新模式、规划设计、开发建设、运营服务的成熟运作模式。

11

光明区公明街道鸿大新城城市更新单元规划公告

拆除重建面积：16959㎡
容积率：6.0
拟贡献率：17.7%

拟更新方向：R2（采取城市更新方式建设公共住房）

实施主体：深圳市伟城房地产开发有限公司。

深圳市伟城房地产开发有限公司，公司成立于2012年，原名为深圳市金宝来投资有限公司，后将名称变更为伟城房地产，经营范围包括投资兴办实业（具体项目另行申报）、投资咨询、在合法取得的土地使用权范围内从事房地产开发经营业务。

12

宝安区新桥街道康大工业基地城市更新单元实施主体公示

拆除重建面积：67847.4㎡
贡献率：51.1%

更新方向：M0

实施主体：深圳市康大产业发展有限公司。经查询工商信息显示，该公司大股东为深圳市深锦基实业有限公司。

深圳市深锦基实业有限公司成立于2004年10月25日，所属行业为商务服务业。经营范围包含：兴办实业；国内商业、物资供销业；经济信息咨询；货物及技术进出口。

13

光明区公明街道达叁片区城市更新单元用地批复

开发建设用地面积：30779.9㎡

更新方向：C1+R2

实施主体：深圳市天荣盛房地产开发有限公司，查询工商信息显示，该公司为深圳市宏发房地产开发有限公司全资控股。

宏发地产是深圳本土知名房地产商，早期以宝安为大本营，逐渐扩张至全市各个区域，并有多个厂区改造项目，项目储备比较丰富，在光明区开发的项目有宏发嘉域、宏发上域、宏发雍景城、宏发美域、宏发天汇城、宏发万悦山（光明万丈坡城市更新单元）等，同时，还有多个产业园区。

14

大鹏新区葵涌街道美的工业片区城市更新单元用地批复

开发建设用地面积：20126.5㎡

更新方向：R2

实施主体：深圳市吉创房地产开发有限公司。

深圳市吉创房地产开发有限公司，成立于2016-07-26，注册资本为6000万人民币，注册地址为深圳市盐田区海山街道深盐路与海景二路交汇处壹海城一区一栋2039号壹海中心17层，经营范围包括一般经营项目是：在合法取得土地使用权范围内的房地产开发经营，自由物业租赁，酒店管理，会议服务，房地产开发咨询服务。

15

龙华区龙华街道深圳北（龙华）商务中心大二期城市更新单元（二期）施工许可

开发建设用地面积：8050.1㎡

更新方向：R2+C1

实施主体：深圳市星时代投资发展有限公司。

深圳市星时代投资发展有限公司于2010年10月18日成立，经营范围包括：投资兴办实业；房地产开发；国内贸易；货物及技术进出口等。

16

龙华区龙华街道油松片区城市更新单元（01-03地块）施工许可

开发建设用地面积：9444.8㎡

更新方向：C1

实施主体：深圳市正基房地产开发有限公司。查询工商信息显示，该公司的实际控制人为卓越集团。

卓越集团凭借在地产开发、城市更新、资产运营、金融投资等方面的行业积淀，跃升为中国TOP30的大型房地产企业，2017年在商业地产领域位列综合排名前三的行业优异地位。作为城市发展的参与者与见证者，卓越集团长期致力于城市综合运营，现已形成地产开发、城市更新、资产运营、金融投资四大核心板块，主要涵盖八项业务，均取得优异成绩。

目前，卓越集团在深圳已有30多个旧改项目，其中盐田桥东旧改项目、龙华牛湖北片区项目、坪山汤坑片区项目、卓越九珑项目、葵涌谭屋围项目、葵涌横头双伍、横朗城市更新项目、松岗商业中心、宝安翻身47区项目等均已启动。

17

龙岗区平湖街道龟地、禾虾岭片区城市更新单元（01-02地块）施工许可

开发建设用地面积：50234㎡

更新方向：R2

实施主体：深圳市鼎宏投资发展有限公司。

该公司为深圳市岗宏集团有限公司旗下项目公司，自2003年成立初始就致力于城市更新。岗宏集团成立于1996年，经过20余年的发展，累计开发土地面积约30万㎡，总建筑面积逾百万㎡，现有储备土地面积约50万㎡，合计建筑面积超过200万㎡，总资产数百亿元，代表性城市更新项目有融湖中心城、泽润华庭和鹅公岭社区园岭片区城市更新项目。

2、土地整备类项目一览表

1

龙华区大浪街道大浪时尚小镇二期土地整备项目补充方案公告

实施范围面积：764367.4㎡

3、法定图则调整一览表

1

龙华区福城街道[观澜西北地区]龙澜大道北延段（含樟新路）及周边地块和道路规划法定图则调整

法定图则情况：

根据已批准的[观澜西北地区]法定图则，此次规划调整总用地面积约541.08公顷，涉及图则39个地块，其中：公共利益用地约86.88公顷，包括政府社团用地（GIC）约8.26公顷、道路广场用地（S）约37.07公顷、市政公用设施用地（U）约0.10公顷、绿地（G）约41.45公顷；经营性用地约48.70公顷，包括居住用地（R）约14.10公顷、商业服务业设施用地（C）约2.41公顷、工业用地（M）约28.11公顷、仓储用地（W）约4.08公顷；水域和其他非建设用地约405.50公顷，包括水域（E1）约3.84公顷，林地（E4）约398.48公顷，发展备用地（E9）约3.18公顷。

规划调整情况：

（一）道路调整

1.龙澜大道北延段、樟新路、桂平路、志扬路优化道路线位。2.将支路大水坑直一街（原图则龙澜大道-伊澜路）道路长度557m，调整为次干路并入樟企路，道路红线宽度由15m调整为40m。3.新增3条支路，其中2条位于DY02规划控制单元，分别为东西向支路和南北向支路；1条“L型”支路，道路红线宽度8-15m。

（二）用地调整

调整后为1个规划控制单元DY02和36个地块，并按《深圳市城市规划标准与准则》（2014）表达。1.DY02规划控制单元范围面积约33.48公顷，包含原法定图则02-07、02-08、02-09、02-16、04-01、04-02、04-03、04-07、04-08、04-09共10个地块。配套设施：高中（36班）、邮政所。控制要求：1.应落实公共利益用地不少于196640㎡，其中，高中用地不少于37509㎡，绿地与广场用地不少于28999㎡，其他用地功能与原法定图则保持一致；2.龙澜大道在建设实施应采取隔音屏等综合降噪措施，减少对两侧用地的噪音影响。2.规划控制单元范围外总用地面积约507.60公顷。公共利益用地规模增加约10.25公顷，其中：公共管理与服务设施用地（GIC）减少约0.01公顷；交通设施用地（S）增加约8.88公顷；公用设施用地（U）增加2㎡；绿地与广场用地（G）增加约1.38公顷；经营性用地规模共减少约1.34公顷，其中：居住用地（R）规模不变；工业用地（M）减少约0.98公顷；物流仓储用地（W）减少约0.36公顷；其他用地规模共减少约8.91公顷，其中水域（E1）规模减少45㎡，农林和其他用地（E2）规模减少约8.91公顷。

2

罗湖区莲塘街道[莲塘地区]05-07地块、05-09地块法定图则调整

法定图则情况：

[莲塘地区]法定图则05-07地块，规划用地性质为综合医院用地，容积率为--，配套设施为医院400床，备注：建设规模按照规划委员会2009年第2次会议确定。[莲塘地区]法定图则05-09地块，规划用地性质为交通场站用地+二类居住用地，容积率为5.0，配套设施为社会停车场（库）（359个）+汇聚机房（200m²），备注：规划，地块用于社会停车库和保障性住房建设。

规划调整情况：

拟将[莲塘地区]法定图则05-07地块、05-09地块合并调整为05-07地块，规划用地性质调整为“医疗卫生用地”，容积率为“--”；配套设施调整为“医院700床，社会停车场（359个），汇聚机房（200m²）”；备注调整为“规划”。

3

坪山区碧岭街道[沙湖-碧岭地区]20-22、20-23地块法定图则调整

法定图则情况：

根据已批准的[沙湖-碧岭地区]法定图则，20-22、20-23地块位于坪山区碧岭街道，20-22地块面积为14881m²，用地性质为普通工业用地；20-23地块面积为28170m²，用地性质为普通工业用地。

规划调整情况：

（一）20-23地块用地面积调整为27251m²，其余指标不变；20-22地块用地性质为普通工业用地，用地面积为13886m²，容积率为3.34，备注：规划；

（二）20-22地块和20-23地块之间新增南北走向12m宽城市支路，命名为业达三路，作为业达三路延长段。具体调整信息详见附图。

4

龙岗区坪地街道[坪地国际低碳城拓展区控制性详细规划]GQ07-09-01地块法定图则调整

法定图则情况：

本次调整地块位于深圳市龙岗区坪地街道[坪地国际低碳城拓展区控制性详细规划]GQ07-09-01地块范围内，规划为教育设施用地，用地面积为200978m²。

规划调整情况：

本次拟对[坪地国际低碳城拓展区控制性详划]GQ07-09-01地块的配套进行调整，原配套为4所高中（218班）、公交场站（建筑面积1500m²）；调整后，该GQ07-09-01地块配套为4所高中。

4、集体资产交易一览表

1

深圳市龙华区观湖街道新田社区龙新片区城市更新项目（深圳市新田股份合作公司）集体用地合作招商公告

成交人：深圳市绿基房地产开发有限公司，查询工商信息显示，该公司的大股东为深圳市澜天投资有限公司。

深圳市澜天投资有限公司，成立于2017年3月24日，经营范围包括：经营电子商务，国内贸易，投资兴办实业，投资咨询。

2

深圳市龙华区观湖街道新田社区兴田片区城市更新项目（深圳市新田股份合作公司）集体用地合作招商公告

成交人：深圳市绿基房地产开发有限公司，查询工商信息显示，该公司的大股东为深圳市澜天投资有限公司。

深圳市澜天投资有限公司，成立于2017年3月24日，经营范围包括：经营电子商务，国内贸易，投资兴办实业，投资咨询。

3

深圳市龙华区民治街道民治横岭蔬菜基地地块及樟坑华侨新村地块留用地合作开发项目

成交人：深圳市新恒业实业发展有限公司，查询工商信息显示，该公司的实际控制人为深圳市全一投资发展有限公司。

深圳市全一投资发展有限公司成立于2020年，所属行业为居民服务业。经营范围包含：投资兴办实业；投资咨询、经济信息咨询、企业管理咨询；商务信息咨询；建筑工程、装饰工程、装修工程的施工；电气安装工程、管道和设备安装工程的施工；工业设计、时装设计、包装装潢设计、多媒体设计、动漫及衍生产品设计、动漫产品设计、饰物装饰设计、展台设计、规划模型设计、沙盘模型设计；物业管理；自有物业租赁；企业形象策划；文化活动策划；礼仪策划；会务策划；市场营销策划；展览展示策划；国内贸易。

4

深圳市宝安区沙井街道沙井沙四北帝堂片区城市更新项目中标公告

成交人：深圳市保名投资发展有限公司，经查询工商信息显示，该公司由保利（中山）房地产开发有限公司和深圳市安行投资有限公司分别持股51%、49%。

保利（中山）房地产开发有限公司由保利发展控股集团股份有限公司全资控股。保利发展控股前身为1992年成立的保利地产，是中国保利集团控股的上市公司。公司拥有不动产全业态的开发经验，除住宅、商务写字楼外，在品牌酒店、购物中心、会展中心、体育场馆、产业园区、主题公园、旅游度假等领域，形成了自主品牌体系与标杆产品。

深圳市安行投资有限公司由深圳市名巨控股集团有限公司全资控股，名巨集团公司成立于2004年3月，主营业务为房地产开发、物业管理、租赁，建筑装饰和建材贸易等。经过十多年的发展，形成了以深圳为中心，辐射珠三角区域的业务发展模式。

5

深圳市宝安区松岗街道松新旧村城市更新项目资格预审公告

看点

01

市场资讯

1.土地成交

本周有一宗土地成交信息。

1

出让地块1：福田B303-0064

宗地号：B303-0064

竞得人：深圳香蜜湖国际交流中心发展有限公司

宗地位置：福田区香蜜湖北区

土地用途：文体设施用地

土地面积：63922.48㎡

建筑面积：127000㎡

起始价：4.52亿元

成交价：4.52亿元

综合楼面单价：3559.06元/㎡

深圳香蜜湖国际交流中心发展有限公司是一家项目开发运营公司，由深圳市国有资本投资平台深投控于2019年12月投资20亿元注册成立，公司专门负责香蜜湖北区（超过90万㎡总规划面积，包括香蜜湖水体、城市公园、基础设施、市政交通等）和深圳国际交流中心项目的投资开发建设，以及未来的项目整体运营管理，此外，公司也积极承担香蜜湖片区统筹开发建设任务。

2.土地挂牌信息

本周无土地挂牌信息。

3.新盘入市

本周有五个新盘入市。

4.房地产市场交易信息

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合一城市更新集团，广东省三旧改造协会副会长单位，深圳市城市更新开发企业协会副会长单位，深圳市房地产租赁行业协会副会长单位。合一城市更新集团创始于2013年，致力于成为专业领先的策略型城市更新全流程服务商。集团业务聚焦于将城市更新、产业升级以及资产管理进行高度融合发展，我们致力于通过“旧改+运营”、“园区+基金”双引擎驱动模式，为中国二次城市化从增量开发转型为存量改造提供系统性的解决方案。

合一业务范围包括政府政策编制顾问、更新整备项目全程顾问（投资开发顾问、全流程开发管理顾问及融资并购）、工改工产业园区策划招商运营等，参与操盘和服务的项目覆盖深圳十个区。合一城市更新集团立足深圳面向湾区，业务覆盖粤港澳大湾区两岸六城。集团于2017年、2019年荣获中国地产年会年度城市更新运营大奖。2020年，广东省三旧改造协会行业发展研究中心设立于合一城市更新集团总部。

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