北京的不同环线有着泾渭分明的特色。

二环路是第一条环城快速公路，沿线的建国门桥、东四十条桥、鼓楼桥把这座城市装点成复古的赤红色。而四环，聚集了北京的大部分地标性建筑和各类新兴企业，他们是五花八门的鲜活群像，四环见证了各个区域板块增长与格局形成、产业的崛起与担当、新北京的成长，这些变化与企业建设者的投入与运作难以分开。

地段成就人居高地，“选地段”一直以来都是置业考虑的重要因素。到今天，我们不得不承认，四环正演变成购房者的“元宇宙”，上车四环，已经和“城心稳健资产”划上等号。

|四环，理想生活抢滩地

关注房地产的人对于这句话并不陌生：“决定房地产价值的因素，第一是地段，第二是地段，第三还是地段。”对寸土寸金的北京来说，四环就成了一个衡量房产价值的分水岭。

从供需关系上来看，自2018年北京“四环限住令”颁布至今，随着宅地供应的持续减少，四环区域早已呈现“寸土寸金”状态。今年北京首批30宗集中供地地块中，超过一半位于五环到六环区域，仅有4宗位于五环内。无疑，能在四环上车是北京诸多置业人群的理想选择。四环附近的住宅产品一直备受追捧，长期处于一房难求状态，稀缺价值推动房价水涨船高，在售新盘单价早就超过了10万元/平方米。

|10万+逻辑下，四环质价比好房剩多少？

随着四轮“城南行动计划”的实施，超万亿元投资落地、丽泽商务区进入快速发展期，众多名企入驻也将会使区域的居住需求更紧张，整个四环将进入快速发展阶段，诸多利好叠加让位于四环的人居项目以6万+的价格成为置业人群上车的机会。

除了地段，好产品也是消费者选择的刚需条件。据业内人士表示，南四环少数6万+品质楼盘，在项目定位之初就做了加法逻辑。尤其常年跻身区域成交额top1的楼盘，在整个产品打造之初并非按照普通限竞房的逻辑去思考，而是按照市场上高端商品房的标准来进行考量。“比如137平方米的户型产品的空间上，我们做了步入式玄关，单独的步入式衣帽间、餐厨客一体等，并以188项标准化精装细节进行空间优化。”

产品为王的年代，就是检验产品综合实力的最佳时间节点，这个时期，产品的分化会空前激烈，特别在供应少、竞争激烈的四环，只有足够优秀的产品才能突出市场重围。对购房者来说，不少“宇宙尽头”四环的优质房源已进入收官清盘阶段，年底钜惠让利中，正是入主四环的绝好时机。