快过年了，济南一些物业、业委会开始给业主们发福利，引发热议。其实这几年小区业委会和物业公司过节给全体业主发福利的情况经常发生，虽然不普遍，但是每当市民看到这种事，总是忍不住说上句“看看！看看！别人家的物业和业委会！”。

在大家的一片嫉妒声中，一些物业、业委会纷纷效仿！

小编支持物业和业委会通过各种方式把小区的公共收益分发给全体业主，因为这本身就是在履行法定义务！

据《民法典》第282条明确规定：物业服务企业等利用业主的共有部分产生的收入，在扣除合理成本之后属于业主共有。

另根据《济南市住宅物业管理条例》第九十条规定：物业管理区域内依法属于全体业主所有的共有资金包括：

（一）利用共有部分经营产生的收入，在扣除合理成本之后所得收益；

（二）管理规约、业主大会议事规则约定或者业主大会决定由全体业主共同分摊交纳的费用；

（三）共有部分被依法征收的补偿费；

（四）共有资金产生的孳息；

（五）其他合法收入。

所以，在这些“别人家物业和业委会”表面行为的背后，更重要的是业委会和物业要对公共收益的透明、规范，及时公示，不能让其成为一笔糊涂账。业委会建立财务管理制度、开业主大会决定如何使用才是最公平正规的方式。

同时，业主不能停留在问题表面，应时刻保持对各方的质疑和监督，保障自己的合法权益。全体业主要有充分的知情权，知道公共收益到底被用于何处，也可以要求、建议业委会或物业公示经营情况和收益处置情况。

你们小区的公共收益去哪儿了？

对于这件事，你怎么看？

欢迎留言讨论

济阳人都在看...

1

2

3

▌图文整理：小编萱萱