梳理大成都单盘产值TOP20名单中，不乏房源总价在四五百万+的高端住宅项目，创造了高端项目高流量高成交的佳话，真正做到了“叫好又叫座”。

2019年，是成都房价颇为割裂的一年。

受彼时“参考地价、区域均价、批次涨幅”限价机制影响，成都同能级板块、同板块同类项目间价格差异明显，加上一、二手房价格倒挂的冲击，成都购房者的目光都集中在低价神盘上，导致神盘扎堆涌现。

全年高产值项目呈现出性价比主导成交特性，入围项目多带神盘光环，如中海锦江城、仁恒滨河湾、凯德世纪名邸、世茂城、华润二十四城等。

2020年，性价比退居二线，核心地段和品牌房企成为购房者下单的重要参考因素。

单盘产值TOP20项目以大型品牌房企项目居多，如中海、龙湖、保利、人居等。且以锦江、金牛、天府新区、武侯等区域核心地段为主，如锦江东湖板块、武侯区武侯新城板块、天府新区锦江生态带板块等。

2021年，项目产品力逐渐占上风，高品价比特征突出。

入围项目包含不少依靠优质产品力在成都楼市出圈的项目，如建发房产新中式产品在成都的首发项目建发央玺、万科灯塔级作品万科天府锦绣等，即便总价不低，也不影响购房者对这些项目的追随。

表：近三年大成都各区域高产值项目数量

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从近三年高产值项目所处区域来看，2019年还比较均衡，三大圈层各有代表项目入围。2020年开始，高产值项目开始集中转移到城南天府新区。到2021年，天府新区一枝独秀地位基本奠定，三圈层全面退出，二圈层仅余龙泉驿区、双流区和新都区仍有代表项目入围。其中新都项目价格优势突出，以量取胜，得以入围。