小学新生入学必备！《昆明市不动产登记结果信息查询表》这样查！|不动产|不动产登记|房屋所有权证|昆明市不动产登记结果信息查询表|权利人

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近日

昆明市五华区、盘龙区、官渡区

西山区、呈贡区、晋宁区教育体育局

陆续发布

2022年小学一年级新生入学提示

其中五华区要求

适龄儿童或其法定监护人的房产证明：

A：已办理登记取得《不动产权证书》或《房屋所有权证》的，提供《昆明市不动产登记结果信息查询表》；B：无房家庭，提供适龄儿童及其法定监护人（父母）的《昆明市不动产登记结果信息查询表》；C：所购房产未办理产权登记的，需提供《商品房买卖合同登记备案表》原件和复印件；D：其他情况的房产提供相关有效证明材料原件和复印件。

那么

《昆明市不动产登记结果信息查询表》

如何查询？

动动手机

就能查！

2月14日起不动产登记结果可网上查询

据了解，不动产登记结果是指不动产登记记载内容，具体包括不动产的坐落、面积、用途等自然状况；不动产权利的主体、类型、期限、权利变化等权属状况；以及涉及不动产权利限制、提示事项。

在日常生活中，需要“不动产登记结果查询”服务的市民也有很多，因此，昆明市不动产登记中心推出了网上查询服务，让市民足不出户，通过互联网就能办理查询业务。

昆明不动产登记中心信息科科长胡雪琪：“现在在昆明主城区，五华，盘龙，西山，官渡，呈贡及三个开发区，权利人本人可以注册登录昆明不动产微信公众号，昆明市不动产门户网站办事大厅，申请不动产登记查询结果，查询结果的利用方，可以通过昆明不动产微信公众号，和昆明市不动产门户网站进行查询结果验证。”

记者了解到，由于小学一年级新生入学前，需提交一份以家庭为单位的不动产登记结果，近期现场排队办理业务的市民较多，等待时间也比较长。

对此，昆明市不动产登记中心与五华区教体局沟通衔接后，将试点网上查询业务，以此减少入学孩子家长跑动次数，节省时间成本。

昆明不动产登记中心信息科科长胡雪琪：“将在2022年五华区一年级招生工作中，展开不动产登记结果网上查询的试点工作。”

除了网上查询还可通过窗口和自助查询。未成年人名下不动产查询，社区、街道、拆迁指挥部门、律师查询，执行公务的公检法、纪检监察机关等国家有权部门的查询，可到查询窗口提交查询申请，并领取查询表。权利人持本人身份证可到市不动产登记中心各办证大厅自助服务区，通过自助查询机查询并打印查询表。

市民们可按需进行业务申请办理，不动产登记机构提醒权利人，要妥善保管好不动产登记结果查询信息即《昆明市不动产登记结果信息查询表》。

昆明不动产登记中心信息科科长胡雪琪：“线上互联网的查询结果，不再加盖任何的公章。查询结果涉及所有人名下不动产登记信息和个人隐私信息，请大家一定要妥善保管。因申请人保管不善造成的个人隐私泄露，单位将不再承担任何相关法律责任。”

昆明市不动产登记结果

网上查询办事指南

如需查询未成年人名下不动产登记信息请到线下窗口申请查询；

查询范围为已办理不动产登记领取《房屋所有权证》或《不动产权证书》，以及办理了预告登记的不动产登记结果信息。

手机端查询

一、权利人申请查询不动产登记结果

第一步：访问“昆明不动产”微信公众号并完成实名注册，点击下方的“业务办理”，选择“服务大厅”。

第二步：点击“登记结果查询”。

第三步：系统将自动生成当前登录用户信息（实名注册信息），点击“提交查询申请”。

第四步：提交查询申请完成后系统将提示“查询结果预计1小时（工作时间）后出具，请于48小时内完成查看、下载”。

第五步：查看查询结果。

进入服务大厅，点击“登记结果查询”后选择右下角“我的查询”。

或者进入服务大厅点击“业务申报”后选择右下角“我的”，点击“我的查询申请”，选择“我的查询申请”。

查询结果涉及申请人名下不动产登记信息及个人信息，请申请人妥善保管，因申请人保管不善所造成的个人隐私泄露，不动产登记机构不承担相关法律责任。

二、查询结果验证（时效30天）

第一步：进入服务大厅，选择“查询结果核验”。

第二步：选择“点击查询编号扫二维码”并扫描查档结果表中的二维码进行验证。

第三步：对应的验证结果（查询结果表）如下显示。

电脑PC端查询

使用电脑登录

昆明市不动产登记中心网站

https://bdc.km.org.cn/

完成实名注册并登录账号

一、权利人申请查询不动产登记结果

第一步：点击进入网上办事大厅

第二步：点击网上查询与验证并选择“权利人查询不动产登记结果信息”业务。

第三步：系统将自动生成当前登录用户信息（实名注册信息），点击“提交查询申请”按钮。

第四步：提交查询申请完成后系统将提示“查询结果预计1小时后出具，请于48小时内完成查看、下载”。

第五步：查看查询结果。

一是查询申请提交完成1小时后，登陆昆明市不动产登记中心门户网站，进入“网上办事大厅”点击右上角“我的业务管理”。

二是在“我的业务管理”界面点击“我的查询申请”。

二、查询结果验证（时效30天）

第一步：进入“网上办事大厅”后点击网上查询与验证并选择“不动产登记结果信息查询表验证”。

第二步：输入要查询的权利人信息，以及查档编号后，点击开始验真按钮。

第三步：对应的验证结果（查询结果表）如下显示。

昆明市主城区启用不动产登记结果

“网上查询”相关事项问答

1、什么是“不动产登记结果”？

根据《不动产登记暂行条例》、《不动产登记资料查询暂行办法》，不动产登记结果即不动产登记簿记载内容，具体包括不动产的坐落、面积、用途等自然状况；不动产权利的主体、类型、期限、权利变化等权属状况；以及涉及不动产权利限制、提示的事项。登记机构根据查询申请，依据登记簿记载信息出具《昆明市不动产登记结果信息查询表》。

2、网上查询的范围包括哪些？

不动产登记结果查询范围为昆明市主城区（五华区、盘龙区、官渡区、西山区、呈贡区、经开区、度假区、高新区）辖区不动产登记结果信息。出具的查档结果不含查询人已转移的不动产登记记录，不包含查询人名下房屋的网签及备案信息（如需查询房屋的网签备案信息，请向住建部门进行查询）。

3、网上查询的主体有哪些？

目前可以通过网上查询渠道开展查询的仅为不动产权利人。未成年人查询、利害关系人的查询暂不支持网上查询。

4、“网上查询”怎样操作？

权利人本人注册登陆“昆明不动产”微信公众号或昆明市不动产登记门户网站（https://bdc.km.org.cn)中的网上办事大厅，申请不动产登记结果网上查询，查询结果《昆明市不动产登记结果信息查询表》可自行查看或下载（详见网上查询办事指南）。

5、查询结果如何验真？

为规范统一各渠道查询结果格式，线下窗口查询、自助设备查询以及网上查询的登记结果（查询表），均不加盖任何印章。为此，查询表的利用方，可通过“昆明不动产”微信公众号扫描查询表中的二维码，或网上办事大厅录入查询表编号、权利人身份信息对查询结果进行核验。

6、除了网上查询还有其他查询渠道吗？

（1）窗口查询：未成年人名下不动产查询，社区、街道、拆迁指挥部门、律师查询，执行公务的公检法、纪检监察机关等国家有权部门的查询，可到查询窗口提交查询申请，并领取查询表。

（2）自助查询：权利人持本人身份证可到市不动产登记中心各办证大厅自助服务区，通过自助查询机查询并打印查询表。

7、不动产登记结果查询需要注意什么？