刚传出东莞中行不查首付来源，公积金好消息又来了。

今日下午，东莞市住房公积金管理中心发布了《关于执行新区间流动性调节系数的通知》。

截图来源：东莞市住房公积金管理中心

通知提及，今年1月全市住房公积金个贷率为84.50%，下降至75%＜个贷率＜85%新区间，且近三个月资金净流量连续为正数，资金流动性风险预警解除。

而根据去年6月市公积金的通知，流动性系数为0.8，这个系数已不适用目前的个贷率，故此次将流动性系数调到1，提高了0.2。

流动性调节系数关于购房者的公积金最高可贷额度。

根据公积金贷款公式，最高可贷额度=最高贷款额度×流动性调节系数，即流动性调节系数提升，购房者最高可贷额度相应提升。

根据市公积金管理中心2020年9月发布的《关于调整部分住房公积金贷款和提取规定的通知》，目前首套房最高贷款额度为90万元，二套房最高贷款额度为50万元。

那么，流动性系数调整前后首套最高可贷额度分别为：

  • 调整前：最高可贷额度=72万元【90×0.8】
  • 调整后，最高可贷额度=90万元【90×1】

流动性系数调整后，首套房最高可贷额度提高了18万，可贷额度提升25%。

可贷额度提高意味着购房者的首付压力减轻，对购房者是一大利好。

此次政策今年3月起正式执行，你准备用公积金贷款买房吗？欢迎留言~