今日，我们把眼光聚焦到这两条新闻上：

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3月14日，由乐清乐成中心城区开发建设管理委员会发起的“乐清市东海之窗建设工程设计”公开招标落下帷幕，中国美术学院风景建筑设计研究总院中标。

▲鸟瞰图

本项目位于乐清市的滨海新区，地处乐清市胜利塘北部片区，背山面海，联系西北雁荡山脉与东侧海湾，将与周边建筑一起打造成为乐清滨海地标群。与环境优美、设施完善、品质住区、高等教育为特色的城市新区融为一体。此项目代表着乐清滨海发展的新征程，是展示乐清城市发展的新窗口，未来将成为乐清城市的核心。

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3月16日，乐清湾港区首次顺利接卸外贸铁矿石11015吨。

乐清湾港区是温州港的重要组成部分和四大临港产业基地之一，截至2021年，温州港乐清湾港区年货物吞吐量首次突破1000万吨，达1011.57万吨，同比增长53.85%，是乐清着力打造“浙江省内亿吨级综合性大港、千亿级临港产业集群、浙南闽东北地区水铁联运的重要枢纽和最重要的港口大市”的有效载体。

近期，乐清越来越多地出现在大众视野里，我们发布的《 》中，上周的成交数据，关于区域成交方面，乐清区成交量也排在第一，远远超过了鹿城、瓯海。

从这些苗头中，可以看出乐清楼市正在崛起，越来越多的购房者开始关注到这片地块。那么是不是意味着，乐清会成为下一个风口呢？我们一起来分析一下。

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“拥江面海”，“滨江新城”，“千年商港，幸福温州”是近期新闻里的高频词汇。

此前，在温州党代会报告中，正式官宣将城市战略方向明确为“向东向南”、“拥江面海”、“一轴一带一区”。

并在十四五规划中明确提出“撤县设区”、“做大做强市域主中心”。

▲温州市十四五城镇规划图

当前，瓯江两岸从西到东，分布有瓯北、三江、滨江商务区、七都岛、瓯江口、浙南科技城、柳白新区等区域，随着撤县设区推进，乐清南将在未来并入市区与瓯江口协同发展。

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瓯江口的势头一直一来都很旺，拥有众多红利，但是它的缺点也很明显：人口不足。

反观乐清南，光柳市、北白象、盐盆、翁垟加起来就有约60万口，超过了龙湾区（约48万）[来源：2020年第七次人口普查数据汇总]，所以整个乐清南，就像一个开着猛火熬了几十年的高压锅，酝酿着一股喷薄而出的能量。

随着北口大桥联通瓯江口和乐清南，打穿交通和区划的阻碍，楼市的底层逻辑将被改写，乐清南将进入一个崭新的阶段。

▲北口大桥实景图

另外S2线下塘、翁垟、黄华等站也已完成主体建设，未来与温州主城尤其是东部新城的交通连接会越来越便利。

今年柳白新区也将正式启动“滨江新城”城市设计，区域占地达到3.8平方公里（折合5700亩），有乐清当地媒体认为，这一片区可能会打造成瓯江北岸的乐清版CBD，有点对标鹿城滨江CBD的意思。

▲滨江新城相关区位/图自网络

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我们再来看一看2021年乐清市与南部五县市的经济数据对比：

县市

经济数据

乐清市

1433.48亿

苍南县

399.62亿

平阳县

600.51亿

文成县

116.52亿

泰顺县

132.41亿

龙港市

340.34亿

▲数据来源：浙江统计年鉴

综合对比1433.48亿 vs 1589.4亿

1v5，乐清在经济数据上也是遥遥领先，乐清本土的产业优势，在纳入温州主城后，应该会有更好的发展，经济形势也是大好，有钱就有发展，乐清未来可期！

“滨江新城”的发展还需要时间的考验，乐清南会不会成为下一个崛起的板块，未来我们拭目以待！

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